Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Groningen B.V.

Tuinbouwstraat 115

9717JG Groningen • Groningen

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 5.072

Fotogalerij

Tuinbouwstraat 115 Groningen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KARAKTERISTIEKE BENEDENWONING | VOLLEDIG GERENOVEERD | ENERGIELABEL A | ACTIEVE VVE | DIEPE TUIN OP HET NOORDWESTEN | 2 SLAAPKAMERS | VLOERVERWARMING | INSTAPKLAAR Op een rustige en geliefde locatie in de binnenstad van Groningen staat deze sfeervolle en volledig gemoderniseerde benedenwoning met diepe achtertuin en vrijstaande stenen berging. De woning combineert het karakter van bouwjaar 1920 met het comfort van nu en beschikt over een woonoppervlakte van circa 69 m² en een inhoud van circa 271 m³. De woning is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en verduurzaamd. Zo is de woning voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, HR++ beglazing, kunststof kozijnen en vloerverwarming in vrijwel de gehele woning. Daarnaast is er extra aandacht besteed aan geluidsisolatie, wat zorgt voor een opvallend rustige woonbeleving midden in de stad. Er is een actieve VvE, met realistische MJOP en maandlasten van ca. €98,- p/m De ligging is ideaal: op loopafstand van het Noorderplantsoen, de binnenstad, supermarkten, horeca en het centraal station. Tegelijk woon je hier in een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Tuinbouwstraat 115 te Groningen INDELING Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en toegang tot de verschillende ruimtes. De woonkamer van circa 29 m² is licht en sfeervol, met een erker aan de voorzijde die zorgt voor extra karakter en een prettige lichtinval. De ruimte biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de half open keuken van circa 7 m², een strakke zwarte keuken met moderne inbouwapparatuur en voldoende werkruimte. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De woning beschikt over twee slaapkamers van circa 11 m² en 7 m², beide praktisch in te delen als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer (circa 5,6 m²) is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een praktische inpandige berging/bijkeuken aanwezig met ruimte voor witgoed en extra opslag. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een verrassend diepe achtertuin van circa 12,5 meter diep en 9 meter breed, gelegen op het noordwesten. Hierdoor kun je in de middag en avond optimaal van de zon genieten. De tuin is een fijne plek om te ontspannen en biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en groen. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging voor fietsen en opslag, welke bereikbaar is via de tuin. BIJZONDERHEDEN WOONHUIS - Bouwjaar 1920 - Woonoppervlakte ca. 69 m² - Inhoud ca. 271 m³ - Twee slaapkamers - Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd - Vloerverwarming in vrijwel gehele woning - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Dak-, muur- en vloerisolatie - Extra geluidsisolatie toegepast - Energielabel A - Moderne keuken en badkamer - Vrijstaande stenen berging via de tuin bereikbaar - Instapklaar - VvE €98,28,- p/m BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING - Gelegen op toplocatie in de binnenstad van Groningen - Rustige straat met weinig verkeer - Op loopafstand van het Noorderplantsoen - Nabij supermarkten, winkels en horeca - Goede bereikbaarheid van station en uitvalswegen - Alle voorzieningen binnen handbereik Vraagprijs €350.000,- Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
271 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
113 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-03-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9717

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.