Aller directement au contenu
Logo de Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

Ubbo Emmiussingel 51

9711BE Groningen • Groningen

Disponible

€ 2.625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 54.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 52.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.679.350

Prix d'achat /m²: € 4.953

Galerie de photos

Ubbo Emmiussingel 51 Groningen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

“Een huis op stand” Dit kan met recht worden gezegd over dit zeer bijzondere Herenhuis met achtergelegen Tuinhuis. Het Herenhuis is gesitueerd in de nagenoeg gesloten noordelijke gevelwand van de Ubbo Emmiussingel en heeft zijn oorsprong in 1882. De bouwstijl is eclectisch met classicistische elementen en decoraties uit de Art Nouveau stijl. Het is dan ook niet verwonderlijk dat dit unieke huis een “rijksmonument” betreft. Bij aankomst aan de Ubbo Emmiussingel valt het oog ook direct op dit Herenhuis. De markante oude kleurstelling en de bijzondere symmetrie in de voorgevel vallen direct op waarbij de erker op de eerste verdieping met “wuif – balkon” op de tweede verdieping een fraaie onderbreking vormt in de statige gevel. De ligging van het huis is aan het rustige deel van de Ubbo Emmiussingel, feitelijk komt hier alleen wat bestemmingsverkeer langs. Een ligging binnen de diepenring staat garant voor de aanwezigheid op loopafstand van alle voorzieningen die de gezellige stad Groningen biedt! Het spraakmakende Groninger Museum met daarbij de museumbrug ligt aan de overzijde en openbaar vervoer is direct binnen handbereik. Met een woonoppervlak van 530 m2 biedt het pand naast exclusief wonen ook prima mogelijkheden om wonen – werken te combineren op deze goed bereikbare plek in de binnenstad. De huidige eigenaren hebben kosten noch moeite gespaard om het Herenhuis weer de volledige grandeur te geven die het verdiende na ruim veertig jaar als kantoor in gebruik te zijn geweest. Zowel binnen als buiten, waaronder de tuin, zijn volledig onderhanden genomen en klaar om doorgegeven te worden aan een nieuwe “rentmeester” die ook volop wil genieten van dit karakteristieke bezit. Indeling begane grond: De statige voordeur geeft toegang tot de vestibule met aansluitend de imposante hal. Het trappenhuis in de hal is zeer rijk vormgegeven en is een ware “eyecatcher” in het hart van het huis. Dit wordt versterkt door de kunstzinnige DNA lamp naar een ontwerp van Albert Geertjes en de uiterst bijzondere glas in lood ramen. De living heeft de grandeur die past bij het huis, hoge en perfect bewerkte plafonds met bijzondere kleurencombinaties en een fraaie vlakverdeling. De living is een kamer en suite met aan de achterzijde een serre. Zowel de voor- als achtersuite beschikken over marmeren schouwen en de serre is de perfecte plek om van de voor stadse begrippen forse tuin te genieten. De woonkeuken met Boffi keuken is modern en beschikt over inbouwapparatuur, kastruimte en openslaande deuren naar het terras. De hal geeft eveneens toegang tot de achtertuin, het gastentoilet en toegang naar de ondergelegen wijnkelder en de zij-entree! Dit laatste is ook zeker bijzonder te noemen, vanaf de Ubbo Emmiussingel is een eigen steeg naar zowel de zij-entree als de achtertuin met het vrijstaande tuinhuis. Aan de rechterzijde van het huis is direct vanuit de hal een fraaie werk – studeerkamer die eveneens is voorzien van een haard en hoge bewerkte plafonds. Boven de kelder is nog een ruime garderobe – inloopkamer die eveneens vanuit de hal is te bereiken. Verdieping I: Middels de statige bordestrap is de overloop met de markante erker op de voorzijde te bereiken, vanuit hier is de gehele Ubbo Emmiussingel te overzien. Deze verdieping biedt thans ruimte aan een tweede werkkamer aan de voorzijde en een bibliotheek met kastenwanden en haard. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers waarvan de gastenslaapkamer over een eigen badkamer beschikt met inloopdouche, wastafel en toilet. Deze kamer was geruime tijd in gebruik voor Bed & Breakfast, via de hoogwaardige keten Erfgoedlogies. De tweede slaapkamer beschikt over vaste kasten/inloopkast. Vanaf de overloop is nog een fitnessruimte, inloopkast en een pantry te bereiken. In de pantry zijn naast de technische installaties ook de aansluitingen voor het witgoed. Ook op deze verdieping zijn de plafonds heerlijk hoog en zijn alle ruimten licht door de forse raampartijen, dit geldt ook voor de tweede en daarmee bovenste verdieping. Verdieping II: Overloop die middels het trappenhuis te bereiken is. Deze verdieping is geheel als slaapverdieping in gebruik en beschikt over 3 slaapkamers. De master bedroom heeft een eigen strak vormgegeven badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Daarnaast is er nog een walk in closet die overigens ook vanaf de overloop te bereiken is. De tweede badkamer op deze verdieping is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Op de achterzijde is een deels overdekt dakterras aanwezig met hierop een knusse sauna/infrarood cabine! Een plek om in alle luwte van de stad volledig tot rust te komen. Tuinhuis – Atelier: Het tuinhuis is vrijstaand en direct gelegen achter de woonkeuken, indien gewenst buitenom via de steeg bereikbaar. Deze ruimte is thans als atelier in gebruik maar kan ook een fijne werk – hobbyplek zijn. Op de verdieping is nog een zolderberging. De tuin is onder architectuur aangelegd en combineert volwassen groen met leuke terrassen en borders, daarnaast is er een overkapping – veranda die is gericht op de avondzon. Een heerlijke plek om in de warme zomeravonden van de ondergaande zon te genieten. Ook is er nog een praktische berging voor de fietsen en het nodige tuingereedschap. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 530m² - Oppervlakte tuin ca 225m² - Totaal gerenoveerd met luxe materialen vanaf 2004 - Sfeer van de 18e eeuw met de luxe en voorzieningen van heden - Groots maar toch intiem - Zeer goed onderhouden zowel binnen als buiten - Riante, besloten en stille tuin ca 225m² - 18 zonnepanelen aanwezig en ruimte voor meer - Ruime zijingang/fietsenstalling - Zowel woon- als bedrijfsmatige bestemming - Rijksmonument (waardevaster, subsidie mogelijkheden op onderhoud en een team van specialisten die kunnen meehelpen bij herstelwerkzaamheden en verbeteringen). Behalve als riant woonhuis kan de woning ook geschikt gemaakt worden voor het gebruik als bijvoorbeeld: - Kangoeroewoning (meerdere generaties) - Zorg – boutique - hotel - Privékliniek - Kantoor - Praktijkruimte De rijke historie van het huis, haar bewoners en de verschillende renovaties zijn op een fraaie wijze vastgelegd in een boekje dat destijds is gemaakt door Beno Hofman. Kortom een “huis op stand” dat van alle hedendaagse comfort en luxe is voorzien.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.625.000

Coûts d'achat (estimés): € 54.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 52.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.679.350

3,04%

Annuellement

%

€ 131.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.625.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
12 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
530 m²
Superficie du terrain
521 m²
Contenu
2878 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
260 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1882
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel en gasboiler
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-10-2024

Équipements de la salle de bain

Sauna, 3 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, dubbele wastafel, ligbad, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9711

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.