Direct naar de inhoud
Logo van Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

Ubbo Emmiussingel 51

9711BE Groningen • Groningen

Beschikbaar

€ 2.625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 54.350

2% overdrachtsbelasting (€ 52.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.679.350

Koopprijs /m²: € 4.953

Fotogalerij

Ubbo Emmiussingel 51 Groningen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

“Een huis op stand” Dit kan met recht worden gezegd over dit zeer bijzondere Herenhuis met achtergelegen Tuinhuis. Het Herenhuis is gesitueerd in de nagenoeg gesloten noordelijke gevelwand van de Ubbo Emmiussingel en heeft zijn oorsprong in 1882. De bouwstijl is eclectisch met classicistische elementen en decoraties uit de Art Nouveau stijl. Het is dan ook niet verwonderlijk dat dit unieke huis een “rijksmonument” betreft. Bij aankomst aan de Ubbo Emmiussingel valt het oog ook direct op dit Herenhuis. De markante oude kleurstelling en de bijzondere symmetrie in de voorgevel vallen direct op waarbij de erker op de eerste verdieping met “wuif – balkon” op de tweede verdieping een fraaie onderbreking vormt in de statige gevel. De ligging van het huis is aan het rustige deel van de Ubbo Emmiussingel, feitelijk komt hier alleen wat bestemmingsverkeer langs. Een ligging binnen de diepenring staat garant voor de aanwezigheid op loopafstand van alle voorzieningen die de gezellige stad Groningen biedt! Het spraakmakende Groninger Museum met daarbij de museumbrug ligt aan de overzijde en openbaar vervoer is direct binnen handbereik. Met een woonoppervlak van 530 m2 biedt het pand naast exclusief wonen ook prima mogelijkheden om wonen – werken te combineren op deze goed bereikbare plek in de binnenstad. De huidige eigenaren hebben kosten noch moeite gespaard om het Herenhuis weer de volledige grandeur te geven die het verdiende na ruim veertig jaar als kantoor in gebruik te zijn geweest. Zowel binnen als buiten, waaronder de tuin, zijn volledig onderhanden genomen en klaar om doorgegeven te worden aan een nieuwe “rentmeester” die ook volop wil genieten van dit karakteristieke bezit. Indeling begane grond: De statige voordeur geeft toegang tot de vestibule met aansluitend de imposante hal. Het trappenhuis in de hal is zeer rijk vormgegeven en is een ware “eyecatcher” in het hart van het huis. Dit wordt versterkt door de kunstzinnige DNA lamp naar een ontwerp van Albert Geertjes en de uiterst bijzondere glas in lood ramen. De living heeft de grandeur die past bij het huis, hoge en perfect bewerkte plafonds met bijzondere kleurencombinaties en een fraaie vlakverdeling. De living is een kamer en suite met aan de achterzijde een serre. Zowel de voor- als achtersuite beschikken over marmeren schouwen en de serre is de perfecte plek om van de voor stadse begrippen forse tuin te genieten. De woonkeuken met Boffi keuken is modern en beschikt over inbouwapparatuur, kastruimte en openslaande deuren naar het terras. De hal geeft eveneens toegang tot de achtertuin, het gastentoilet en toegang naar de ondergelegen wijnkelder en de zij-entree! Dit laatste is ook zeker bijzonder te noemen, vanaf de Ubbo Emmiussingel is een eigen steeg naar zowel de zij-entree als de achtertuin met het vrijstaande tuinhuis. Aan de rechterzijde van het huis is direct vanuit de hal een fraaie werk – studeerkamer die eveneens is voorzien van een haard en hoge bewerkte plafonds. Boven de kelder is nog een ruime garderobe – inloopkamer die eveneens vanuit de hal is te bereiken. Verdieping I: Middels de statige bordestrap is de overloop met de markante erker op de voorzijde te bereiken, vanuit hier is de gehele Ubbo Emmiussingel te overzien. Deze verdieping biedt thans ruimte aan een tweede werkkamer aan de voorzijde en een bibliotheek met kastenwanden en haard. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers waarvan de gastenslaapkamer over een eigen badkamer beschikt met inloopdouche, wastafel en toilet. Deze kamer was geruime tijd in gebruik voor Bed & Breakfast, via de hoogwaardige keten Erfgoedlogies. De tweede slaapkamer beschikt over vaste kasten/inloopkast. Vanaf de overloop is nog een fitnessruimte, inloopkast en een pantry te bereiken. In de pantry zijn naast de technische installaties ook de aansluitingen voor het witgoed. Ook op deze verdieping zijn de plafonds heerlijk hoog en zijn alle ruimten licht door de forse raampartijen, dit geldt ook voor de tweede en daarmee bovenste verdieping. Verdieping II: Overloop die middels het trappenhuis te bereiken is. Deze verdieping is geheel als slaapverdieping in gebruik en beschikt over 3 slaapkamers. De master bedroom heeft een eigen strak vormgegeven badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Daarnaast is er nog een walk in closet die overigens ook vanaf de overloop te bereiken is. De tweede badkamer op deze verdieping is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Op de achterzijde is een deels overdekt dakterras aanwezig met hierop een knusse sauna/infrarood cabine! Een plek om in alle luwte van de stad volledig tot rust te komen. Tuinhuis – Atelier: Het tuinhuis is vrijstaand en direct gelegen achter de woonkeuken, indien gewenst buitenom via de steeg bereikbaar. Deze ruimte is thans als atelier in gebruik maar kan ook een fijne werk – hobbyplek zijn. Op de verdieping is nog een zolderberging. De tuin is onder architectuur aangelegd en combineert volwassen groen met leuke terrassen en borders, daarnaast is er een overkapping – veranda die is gericht op de avondzon. Een heerlijke plek om in de warme zomeravonden van de ondergaande zon te genieten. Ook is er nog een praktische berging voor de fietsen en het nodige tuingereedschap. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 530m² - Oppervlakte tuin ca 225m² - Totaal gerenoveerd met luxe materialen vanaf 2004 - Sfeer van de 18e eeuw met de luxe en voorzieningen van heden - Groots maar toch intiem - Zeer goed onderhouden zowel binnen als buiten - Riante, besloten en stille tuin ca 225m² - 18 zonnepanelen aanwezig en ruimte voor meer - Ruime zijingang/fietsenstalling - Zowel woon- als bedrijfsmatige bestemming - Rijksmonument (waardevaster, subsidie mogelijkheden op onderhoud en een team van specialisten die kunnen meehelpen bij herstelwerkzaamheden en verbeteringen). Behalve als riant woonhuis kan de woning ook geschikt gemaakt worden voor het gebruik als bijvoorbeeld: - Kangoeroewoning (meerdere generaties) - Zorg – boutique - hotel - Privékliniek - Kantoor - Praktijkruimte De rijke historie van het huis, haar bewoners en de verschillende renovaties zijn op een fraaie wijze vastgelegd in een boekje dat destijds is gemaakt door Beno Hofman. Kortom een “huis op stand” dat van alle hedendaagse comfort en luxe is voorzien.

Hypotheek berekenen

€ 2.625.000

Kosten koper (geschat): € 54.350

2% overdrachtsbelasting (€ 52.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.679.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 131.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
12 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
530 m²
Perceeloppervlakte
521 m²
Inhoud
2878 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
260 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1882
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2024

Badkamer voorzieningen

Sauna, 3 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, dubbele wastafel, ligbad, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9711

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.