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Verlengde Hereweg 196

9722AM Groningen • Groningen

Disponible

€ 1.498.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 31.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.529.810

Prix d'achat /m²: € 5.898

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Verlengde Hereweg 196 Groningen
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Description

Markante rietgedekte villa met 5 ruime slaapkamers en een vrijstaand gastenverblijf op toplocatie! Als je al een voorbeeld van een charmant rietgedekt huis in Groningen moet geven dan kun je vrijwel niet om dit schitterende huis heen. Dit prachtige landhuis genaamd ‘de Kamphoek’ is gebouwd in 1928 naar een ontwerp van het architectenbureau Kuiler en Drewes, dat bekend staat om haar charmante landhuis- en villabouw in Groningen-Zuid en Haren. De rietgedekte villa heeft een besloten ligging op een riant perceel van 1.643 m2 dat omzoomd wordt door groen, waardoor u veel privacy heeft. De woning kenmerkt zich door een robuuste bouwkwaliteit met een tot de verbeelding sprekende rieten kap met overstek, een ligging op behoorlijke afstand tot de Verlengde Hereweg hetgeen privacy garandeert en het een indrukwekkende grandeur geeft. Vanuit de bijkeuken bereikt u tevens de inpandige extra ruime garage met elektrische deur, je kunt dus na het parkeren binnendoor het huis betreden. In de tuin is een zeer fraai bijgebouw gerealiseerd dat veel functies kent. Een perfect guesthouse met woonkamer, slaapkamer, slaapvide en badkamer met toilet, douche en wastafel. Ook is het een perfecte mogelijkheid om een kantoor of praktijk aan huis te huisvesten in dit bijgebouw. Aan de opritzijde van het bijgebouw bevindt zich een grote carport waar tevens een laadpunt voor een elektrische auto geïnstalleerd is. Met diens riante woonoppervlak en ideale locatie ten opzichte van winkels, scholen, sportvoorzieningen en de uitvalswegen is dit een perfect gezinshuis op een prominente locatie. U woont zelf in een fantastisch huis dat is omgeven door eveneens fraaie villa’s, precies datgeen wat de Verlengde Hereweg zo kenmerkt. Indeling: Begane grond: Entree, hal, toilet met fonteintje, L-vormige living met open haard moderne open woonkeuken, ruime provisiekelder, bijkeuken en royale inpandige garage. 1e verdieping: Overloop, 3 royale slaapkamers van resp. .. m2, .. m2 en .. m2 (voorheen opgesplitst in meerdere kamers), moderne badkamer met ligbad, separate douche, badkamermeubel en separaat toilet. 2e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers resp. 12 m2 en 10 m2, 2e moderne badkamer met douche, wastafel en toilet. Tevens bevinden zich op deze verdieping 2 bergingen. Bijgebouw: Woonkamer, slaapkamer en badkamer met douche, toilet en wastafel. Op de zolder bevindt zich een slaapvide en aan de voorzijde bevinden zich een fietsenberging en een riante carport. Bijzonderheden: -Woonoppervlak: 254 m2 -Luxe vrijstaand bijgebouw met woonkamer, slaapkamer, badkamer en slaapvide -Inhoud: 1.040 m3 -Perceel: 1.643 m2 -Groot onderhoud in 2025 uitgevoerd aan de rieten kap -Toplocatie

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€ 1.498.000

Coûts d'achat (estimés): € 31.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.529.810

3,04%

Annuellement

%

€ 74.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.498.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
254 m²
Superficie du terrain
1643 m²
Contenu
1040 m³
Autre espace intérieur
45 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-05-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9722

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

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