Aller directement au contenu
Logo de Goessens & Goessens Makelaardij

Voerenweg 36

6247EK Gronsveld • Limburg

Disponible

€ 589.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 602.630

Prix d'achat /m²: € 3.100

Galerie de photos

Voerenweg 36 Gronsveld
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze woning wordt aangeboden door Goessens & Goessens Makelaardij -Beschrijving: Aan de groene Voerenweg, in het charmante en landelijke dorp Rijckholt, bevindt zich deze stijlvolle, vrijstaande woning, met 4 slaapkamers, op een prachtig perceel van circa 545 m². Deze woning biedt een perfecte combinatie van ruimte, privacy en buitenleven. De royale oprit, de ruime garage en de mogelijkheid voor meerdere slaapkamers maken dit een ideale woning voor gezinnen of liefhebbers van comfort en rust. De grote, rondom gelegen tuin is een absolute troef: ideaal voor tuinliefhebbers, kinderen, of voor iedereen die geniet van het buitenleven en de rust van een groene omgeving. Rijckholt biedt een rustige, dorpse woonomgeving, terwijl basisscholen, winkels en het winkelcentrum van Eijsden binnen korte afstand bereikbaar zijn. Tegelijkertijd ligt het bruisende centrum van Maastricht op circa tien minuten rijden, waardoor u het landelijke wonen combineert met praktische nabijheid van stedelijke voorzieningen. -Indeling: -Kelder: Via de trap in de entree bereikt u de kelder, bestaande uit drie praktische bergruimtes. Deze ruimtes zijn uitermate geschikt voor opslag van voorraden, seizoensgebonden materialen of hobbybenodigdheden, waardoor u in de rest van de woning volop leefruimte overhoudt. -Begane grond: De royale entree, voorzien van een donkere tegelvloer, biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de woon-/eetkamer met semi-open keuken en de trap naar het souterrain. Het toilet is keurig betegeld en uitgerust met een hangcloset en fonteintje. De ruime woon-/eetkamer met semi-open keuken, van samen ca. 32 m² groot, ademt sfeer en charme. De grote hoge raampartijen laten veel natuurlijk licht binnenvallen en bieden een prachtig zicht op de tuin, waardoor binnen en buiten op een mooie manier met elkaar verbonden zijn. Via de openslaande deuren aan de achterzijde stapt u zo het terras op, ideaal voor het genieten van zonnige dagen of gezellige avonden buiten. Een gedeelte van de woonkamer (ca. 21 m²) is split level gelegen. Hier ligt vloerbedekking en zorgen de karakteristieke schouw met houtkachel en het hoge plafond voor een warme, landelijke uitstraling. De semi-open keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, is goed onderhouden en uitgerust met hoogwaardige apparatuur van Miele, waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, voorzien van een spoelbak en extra bergruimte, en biedt toegang tot de garage. -Eerste verdieping: Via de trap in de entree bereikt u de eerste verdieping, waar een overloop toegang geeft tot vier slaapkamers en de badkamer. • Slaapkamer 1: Een ruime slaapkamer van ca. 11 m² groot. • Slaapkamer 2: Een fijne comfortabele slaapkamer van ca. 8 m² groot. • Slaapkamer 3: Een comfortabele slaapkamer van ca. 8 m² groot. • Slaapkamer 4: Een fijne slaapkamer van ca. 8 m² groot. • Badkamer: Deze goed onderhouden, ruime badkamer is betegeld en uitgerust met een douchecabine, een ligbad, twee wastafels, een hangcloset en een handdoekradiator. -Zolder: Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping, bestaande uit drie royale ruimtes. Hier bevindt zich de cv-installatie (Nefit, Eigendom, bouwjaar onbekend). Momenteel wordt deze verdieping gebruikt als bergruimte, maar met enige aanpassingen kunnen hier een of twee extra slaapkamers worden gecreëerd, waardoor de woning nog veelzijdiger wordt. -Garage: De ruime garage van ca. 21 m² is via de bijkeuken, de tuin en de handmatig bedienbare poort vanaf de oprit toegankelijk. De garage is voorzien van elektra en verwarming en biedt voldoende ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of extra opslag. De royale oprit biedt daarnaast parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. -Tuin: De schitterende tuin rondom de woning is een echte blikvanger. Toegang is mogelijk vanuit de woon-/eetkamer, de garage en de zijingang. De combinatie van weelderige plantenborders, een groot gazon en een ruim terras direct grenzend aan de woonkamer maakt dit een veelzijdige en groene buitenruimte. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging voor tuingereedschap of materialen. Het ruime perceel van circa 545 m² biedt volop mogelijkheden om extra terrassen aan te leggen, een moestuin te starten of gewoon te genieten van het buitenleven in alle rust. -Nadere bijzonderheden: • Type woning: Vrijstaande woning met garage en uitgestrekte tuin, gelegen op een perceel van maar liefst ca. 545 m² in Rijckholt. • Kozijnen: Hardhouten kozijnen met enkele beglazing. • Centrale verwarming: HR combi-ketel (Nefit, Eigendom, bouwjaar onbekend). • Energielabel: D. Met nog voldoende mogelijkheden tot verduurzaming, die de makelaar u graag toelicht. • Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. -Omgeving: Rustig wonen in het charmante Rijckholt, nabij Gronsveld en Maastricht Deze woning is prachtig gelegen aan de rand van Gronsveld, in het karakteristieke dorp Rijckholt – een pittoreske plek met een rijke historie en een bijzonder aangename woonomgeving. Rijckholt maakt deel uit van de gemeente Eijsden-Margraten en combineert de rust van het Zuid-Limburgse landschap met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Hier woont u landelijk en rustig, omringd door natuur, maar met het bruisende Maastricht op slechts enkele autominuten afstand. Het dorp staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, authentieke dorpskern, tradities zoals de eeuwenoude schutterij en natuurlijk het nabijgelegen Savelsbos – een uitgestrekt natuurgebied waar wandelaars en natuurliefhebbers hun hart kunnen ophalen. Voorzieningen zoals een bakker, basisschool en kinderopvang vindt u in het naastgelegen Gronsveld, waardoor de omgeving zowel voor gezinnen als rustzoekers ideaal is. Dankzij de uitstekende ligging ten opzichte van de A2 en andere uitvalswegen bent u binnen 10 minuten in het centrum van Maastricht, en ook steden als Luik en Aken zijn vlot bereikbaar. Kortom: wonen in Rijckholt betekent genieten van ruimte, rust en natuur, met alle dagelijkse gemakken en de stad binnen handbereik. Graag verwijzen wij u naar onze website goessens-makelaardij.nl, waar meer verkoopinformatie, onze disclaimer en de verkoopvoorwaarden te vinden zijn. Deze presentatie is door Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze presentatie is slechts indicatief. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens.

Prêt immobilier berekenen

€ 589.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 602.630

3,04%

Annuellement

%

€ 29.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 589.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
190 m²
Contenu
907 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Planification

Proposé depuis
05-11-2025
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6247

Google Maps

Localisation de Gronsveld

Explorez Gronsveld et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Gronsveld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gronsveld. En 2026 étaient 3.056 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

3.056

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

89

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gronsveld
Année Résidents
2021 2.915
2022 2.865
2023 2.845
2024 2.890
2025 2.990
2026 3.056

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gronsveld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 930 0-15: 405 15-25: 260 25-45: 645 45-65: 810

Niveau d'enseignement

Hoger

790

Praktisch

430

Middelbaar

940

Origine des habitants (2025)

Europa

335

Nederland

2.490

Buiten Europa

170

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 210
Appartementen 298
Tussenwoningen 413
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 245

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 127
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 195
1990 tot 2000 134
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 26
2020 en later 34

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

356

Étiquette B

221

Étiquette D

199

Étiquette F

191

Étiquette A

169

Étiquette G

163

Étiquette A+

83

Étiquette E

76

Étiquette A++

57

Étiquette A+++

35

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gronsveld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.580 3.270
2021 1.820 3.290
2022 1.430 3.100
2023 1.170 2.980
2024 1.110 3.050

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.100

Tussenwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.980

Activité dans Gronsveld (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gronsveld
Période Délits
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 7
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 13
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gronsveld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gronsveld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gronsveld?

Gronsveld telt in 2026 ongeveer 3.056 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gronsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gronsveld is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gronsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gronsveld ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gronsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gronsveld?

In Gronsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 413 woningen.

Meer maisons in Gronsveld

Voir plus d'habitations dans cette ville.