Aller directement au contenu
Logo de REMAX Connect

Hoflandstraat 22

1613KK Grootebroek • Noord-Holland

Vendu

€ 299.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 306.830

Prix d'achat /m²: € 3.114

Galerie de photos

Hoflandstraat 22 Grootebroek

Jour d'ouverture

Donderdag 04-06 van 18:00 tot 19:00

Photo 79
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Donderdag 04-06 van 18:00 tot 19:00

** Kom en Kijk ** Op woensdag 4 juni van 18.00 tot 19.00 uur en zaterdag 14 juni van 10.00 tot 11.00 uur kunt u vrijblijvend, zonder afspraak de woning bezichtigen. RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging. Nèt even iets anders! Deze 2/1 KAPWONING met DAKTERRAS op het ZUIDEN is helemaal up to date gemaakt! De karakteristieke woning is voorzien van een lichte woonkamer, open luxe keuken, luxe nieuwe badkamer en 3 slaapkamers. Gelegen vlakbij alle denkbare voorzieningen zoals NS station, winkelcentrum, scholen, sportfaciliteiten en park. De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning met vraagprijs € 299.000,--. Op woensdag 4 juni van 18.00 tot 19.00 uur en zaterdag 14 juni van 10.00 tot 11.00 uur kunt u vrijblijvend, zonder afspraak de woning bezichtigen. RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging. De inschrijving eindigt op donderdag 19 juni 2025 om 17.00 uur. Beelden vertellen u meer dan tekst. Wij verwijzen u dan ook graag naar onze video, de Matterport presentatie én de interactieve video op onze site. U krijgt hierbij een video introductie, een videovlucht om én door de woning en maar liefst meer dan 75 foto’s van het object. U kunt de woning ook op een virtuele wijze bekijken. Dit kan met een VR bril, die wij bij de bezichtiging aan u zullen verstrekken, voor de ultieme beleving! Begane grond: via de entree aan de zijkant van de woning komt u in de hal met meterkast en toegang tot het woongedeelte. Tevens kunt u via deze hal de badkamer, de wasruimte en de separate toiletruimte betreden. Badkamer: de ruime luxe badkamer is een fijne relaxruimte! Deze fraaie badkamer is uitgevoerd met een kunststof ligbad, inloopdouche met regendouche en wastafelmeubel. Uiteraard is de badkamer voorzien van een design-radiator. Het douchegedeelte is fraai afgewerkt met grote wandtegels. De overige wanden zijn voorzien van een betonlook. Toiletruimte: de separate moderne toiletruimte is eveneens in een betonlook uitgevoerd en voorzien van een hangcloset. Wasruimte: de voormalige badkamer is een wasruimte, waar u prima uw wasmachine een plaatsje kunt geven. Keuken: de open luxe keuken in landelijke stijl is in een U-vorm geplaatst en voorzien van een inductiekookplaat met afzuigsysteem, vaatwasser, combimagnetron, koel/vriescombinatie en quooker. U heeft veel werkruimte in deze keuken tot uw beschikking. Door het grote raam heeft u een lekkere lichtinval in de keuken. Vanuit de keuken heeft u fijn zicht op uw woonkamergedeelte. Woonkamer: wat direct opvalt in deze woonkamer is het gegeven dat er ook een zijraam aanwezig is. Het geeft een open en ruimtelijk gevoel! De woonkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer en de wanden en het plafond zijn fraai afgewerkt. Bovendien zijn op diverse plaatsen in het plafond inbouwspots verwerkt. U heeft voldoende ruimte om een heerlijke loungebank te plaatsen en bij de keuken kunt u prima een flinke eettafel kwijt. Deze kamer is bovendien uitgerust met een kelderkast, waardoor u voldoende ruimte heeft voor het opslaan van uw voorraad. Vanuit de woonkamer komt u in een tussenhal met een trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: op de 1e verdieping zijn een drietal slaapkamers van verschillende afmetingen gesitueerd. Door de recht opgetrokken wanden aan de voorzijde van de woning heeft u meer ruimte op deze verdieping tot uw beschikking. Op de overloop treft u een wastafel met koud water aan. Ideaal om daar even de tanden te poetsen. De slaapkamer aan de achterzijde is prima geschikt om een 2-persoonsbed te plaatsen. Bovendien is deze kamer voorzien van een vaste inloopkast en extra ook uitgevoerd met een airconditioning, zodat de kamer ook in de zomer lekker koel blijft. Alle kamers zijn keurig afgewerkt met stucwerk en trendy laminaatvloeren. Via de openslaande terrasdeur kunt u het ruime dakterras op het zuiden betreden. Hier kunt u de gehele dag door van het zonnetje genieten! Tuin: naast het dakterras op de 1e verdieping heeft u aan de achterzijde van woning nog een bescheiden tuin tot uw beschikking. U heeft hier wel veel privacy tot uw beschikking en u kunt hier prima een tuintafel met stoeltjes kwijt. Je zou het kunnen omschrijven als een binnenstadstuintje. Via een poort aan de zijkant van de woning heeft u toegang tot de straat. Zo kunt u dus ook prima uw woning, ook met een motorfiets, via de achterzijde bereiken. Bijzonderheden : De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning met vraagprijs € 299.000,--. Op woensdag 4 juni van 18.00 tot 19.00 uur en zaterdag 14 juni van 10.00 tot 11.00 uur kunt u vrijblijvend, zonder afspraak de woning bezichtigen. RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging. De inschrijving eindigt op donderdag 19 juni 2025 om 17.00 uur. De woning is heerlijk rustig gelegen met een tuin en dakterras op het Zuiden. Een fijne starterswoning! Uiteraard is deze woning uitgevoerd met een bouwkundige keuring, die wij bij een bezichtiging zullen verstrekken. Bouwjaar: 1905 Inhoud: ca. 349 m³ Woonoppervlakte: ca. 96 m² Gebouwgebonden Buitenruimte : ca 34 m² Perceeloppervlakte: 98 m²

Prêt immobilier berekenen

€ 299.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 306.830

2,78%

Annuellement

%

€ 14.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Donderdag 04-06 van 18:00 tot 19:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
98 m²
Contenu
349 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR CV combiketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
30-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1613

Google Maps

Aperçu géographique Grootebroek

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Grootebroek

Chiffres de logement et de quartier dans Grootebroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Grootebroek. En 2025 étaient 9.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.524.

Résidents

9.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.524

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.392

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

260

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Grootebroek
Année Résidents
2021 9.300
2022 9.445
2023 9.580
2024 9.695
2025 9.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Grootebroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.640
2022 EUR 272.584
2023 EUR 331.007
2024 EUR 339.282
2025 EUR 347.524

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.145 0-15: 1.630 15-25: 1.040 25-45: 2.365 45-65: 2.525

Niveau d'enseignement

Hoger

1.180

Praktisch

2.190

Middelbaar

3.120

Origine des habitants (2025)

Europa

835

Nederland

7.960

Buiten Europa

900

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 922
Appartementen 625
Tussenwoningen 1.722
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 418

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 1.612
1980 tot 1990 567
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 405
2010 tot 2020 252
2020 en later 333

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.462

Étiquette A

1.217

Étiquette B

760

Étiquette D

242

Étiquette G

206

Étiquette A+++

144

Étiquette A+

121

Étiquette F

90

Étiquette E

68

Étiquette A++

45

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Grootebroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.186 2.828
2021 1.339 2.881
2022 1.029 2.676
2023 862 2.547
2024 829 2.586

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.501

Huurwoning

Gaz: 698 • Électricité: 1.738

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.833

Appartement

Gaz: 476 • Électricité: 1.327

Tussenwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.389

Vrijstaande woning

Gaz: 1.181 • Électricité: 3.508

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 966 • Électricité: 2.783

Activité dans Grootebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 970

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Grootebroek
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 14
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 33
nov 2024 19
nov 2025 25
okt 2024 20
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Grootebroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Grootebroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Grootebroek?

Grootebroek telt in 2025 ongeveer 9.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek is in 2025 circa € 347.524.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek ligt rond € 29.392 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootebroek?

In Grootebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.722 woningen.

Meer maisons in Grootebroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.