Aller directement au contenu
Logo de CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Godfried Bomanshof 3

1613MG Grootebroek • Noord-Holland

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 3.839

Galerie de photos

Godfried Bomanshof 3 Grootebroek
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoals Erik Pinksterblom uit het klein insectenboek een schilderij instapt en sprookjesachtige avonturen beleeft, zo stap jij deze luxe woonwereld binnen op ontdekkingsreis. Aan de Godfried Bomanshof in Grootebroek wacht een prachtige twee-onder-een-kapwoning, die moeiteloos moderne elegantie combineert met hoogwaardige afwerking. Met een uitstekende staat van onderhoud, zonnepanelen en alle hedendaagse voorzieningen vormt dit huis het perfecte decor voor een nieuw begin. Ben jij klaar voor een nieuw hoofdstuk in je leven? Bij binnenkomst ontvouwt zich een royale woonkamer, badend in natuurlijk licht en met een warme, uitnodigende sfeer. In 2021 is er een fantastische uitbouw gerealiseerd, waar een luxe en moderne keuken met een groot spoel- en kookeiland op je wacht, die van alle gemakken is voorzien. Daarnaast heb je niet zomaar openslaande tuindeuren, maar een volledige harmonica pui waarbij alle elementen in elkaar geschoven kunnen worden! Naast de keuken vind je een fijn werk- of leeshoekje met een schuifpui naar de tuin, en loop je door naar een praktische bijkeuken met extra opbergruimte. Hoofdstuk 1 – De setting: rust, ruimte en water Je nieuwe thuis bevindt zich op een autoluwe plek aan het rustige Godfried Bomanshof. Hier woon je aan het vaarwater, in een fijne woonwijk waar rust en ontspanning de boventoon voeren. Een zeldzame combinatie van een rustige straat, een fijne buurt én een ligging aan vaarwater maakt dit tot een unieke kans voor wie op zoek is naar harmonie en balans. Hoofdstuk 2 – De hoofdrolspeler: een huis met karakter Met een woonoppervlakte van 155 m², een inhoud van 602 m³ en een perceel van 235 m² biedt deze woning alle ruimte voor het gezinsleven. Oorspronkelijk gebouwd in 2009 en uitstekend onderhouden, is deze woning in 2021 uitgebouwd op de begane grond en hebben alle verdiepingen een metamorfose ondergaan. Met o.a. een nieuwe keuken, nieuwe badkamer en een mega grote dakkapel op de 2e verdieping is alles in een fris en eigentijds jasje gestoken. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een pvc-vloer in visgraat motief. Hoofdstuk 3 – Ruimte voor ieder verhaal Op de verdiepingen ontvouwen zich meerdere goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. Hier is ruimte voor dromen, rust en het dagelijkse leven van een gezin. Iedere kamer draagt bij aan het comfort en de veelzijdigheid van deze woning. De stijlvolle badkamer is in 2021 compleet vernieuwd en beschikt over een heerlijk ligbad, inloopdouche, een 2e wandcloset en een breed wastafelmeubel met dubbele kranen. De tweede verdieping is in 2021 uitgebreid met een grote dakkapel, waardoor er ruimte is ontstaan voor twee extra (slaap)kamers. De hoogte van de nok biedt daarnaast nog ruimte voor een extra bergvliering, een praktische bergruimte voor al je seizoensgebonden spullen. Hoofdstuk 4 – Buitenleven als levensstijl De achtertuin, gelegen op het westen, is een waar toevluchtsoord. Met een oppervlakte van ca. 110 m² geniet je hier van zonnige middagen en lange avonden. De tuin grenst aan het zo populaire Westfriese (polder)vaarwater en is voorzien van een hardhouten steiger, dus alle gelegenheid om een bootje aan te meren om er op een mooie zomerdag op uit te gaan. Hoofdstuk 5 – Praktisch en comfortabel leven Parkeren is geen zorg: er is zowel openbare parkeergelegenheid als ruimte op eigen terrein. De aanwezige zonnepanelen dragen bij aan een duurzame levensstijl en een lagere energierekening – een slimme keuze voor de toekomst. Deze woning is een echte bestseller, die op jouw woninglijst niet mag ontbreken. Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging en schrijf het volgende hoofdstuk van dit prachtige woonverhaal.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
235 m²
Contenu
602 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
117 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1613

Google Maps

Aperçu géographique Grootebroek

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Grootebroek

Chiffres de logement et de quartier dans Grootebroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Grootebroek. En 2025 étaient 9.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.524.

Résidents

9.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.524

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.392

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

260

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Grootebroek
Année Résidents
2021 9.300
2022 9.445
2023 9.580
2024 9.695
2025 9.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Grootebroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.640
2022 EUR 272.584
2023 EUR 331.007
2024 EUR 339.282
2025 EUR 347.524

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.145 0-15: 1.630 15-25: 1.040 25-45: 2.365 45-65: 2.525

Niveau d'enseignement

Hoger

1.180

Praktisch

2.190

Middelbaar

3.120

Origine des habitants (2025)

Europa

835

Nederland

7.960

Buiten Europa

900

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 922
Appartementen 625
Tussenwoningen 1.722
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 418

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 1.612
1980 tot 1990 567
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 405
2010 tot 2020 252
2020 en later 333

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.462

Étiquette A

1.217

Étiquette B

760

Étiquette D

242

Étiquette G

206

Étiquette A+++

144

Étiquette A+

121

Étiquette F

90

Étiquette E

68

Étiquette A++

45

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Grootebroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.186 2.828
2021 1.339 2.881
2022 1.029 2.676
2023 862 2.547
2024 829 2.586

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.501

Huurwoning

Gaz: 698 • Électricité: 1.738

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.833

Appartement

Gaz: 476 • Électricité: 1.327

Tussenwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.389

Vrijstaande woning

Gaz: 1.181 • Électricité: 3.508

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 966 • Électricité: 2.783

Activité dans Grootebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 970

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Grootebroek
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 14
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 33
nov 2024 19
nov 2025 25
okt 2024 20
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Grootebroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Grootebroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Grootebroek?

Grootebroek telt in 2025 ongeveer 9.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek is in 2025 circa € 347.524.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek ligt rond € 29.392 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootebroek?

In Grootebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.722 woningen.

Meer maisons in Grootebroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.