Direkt zum Inhalt
Logo von CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Godfried Bomanshof 3

1613MG Grootebroek • Noord-Holland

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 3.839

Fotoalbum

Godfried Bomanshof 3 Grootebroek
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoals Erik Pinksterblom uit het klein insectenboek een schilderij instapt en sprookjesachtige avonturen beleeft, zo stap jij deze luxe woonwereld binnen op ontdekkingsreis. Aan de Godfried Bomanshof in Grootebroek wacht een prachtige twee-onder-een-kapwoning, die moeiteloos moderne elegantie combineert met hoogwaardige afwerking. Met een uitstekende staat van onderhoud, zonnepanelen en alle hedendaagse voorzieningen vormt dit huis het perfecte decor voor een nieuw begin. Ben jij klaar voor een nieuw hoofdstuk in je leven? Bij binnenkomst ontvouwt zich een royale woonkamer, badend in natuurlijk licht en met een warme, uitnodigende sfeer. In 2021 is er een fantastische uitbouw gerealiseerd, waar een luxe en moderne keuken met een groot spoel- en kookeiland op je wacht, die van alle gemakken is voorzien. Daarnaast heb je niet zomaar openslaande tuindeuren, maar een volledige harmonica pui waarbij alle elementen in elkaar geschoven kunnen worden! Naast de keuken vind je een fijn werk- of leeshoekje met een schuifpui naar de tuin, en loop je door naar een praktische bijkeuken met extra opbergruimte. Hoofdstuk 1 – De setting: rust, ruimte en water Je nieuwe thuis bevindt zich op een autoluwe plek aan het rustige Godfried Bomanshof. Hier woon je aan het vaarwater, in een fijne woonwijk waar rust en ontspanning de boventoon voeren. Een zeldzame combinatie van een rustige straat, een fijne buurt én een ligging aan vaarwater maakt dit tot een unieke kans voor wie op zoek is naar harmonie en balans. Hoofdstuk 2 – De hoofdrolspeler: een huis met karakter Met een woonoppervlakte van 155 m², een inhoud van 602 m³ en een perceel van 235 m² biedt deze woning alle ruimte voor het gezinsleven. Oorspronkelijk gebouwd in 2009 en uitstekend onderhouden, is deze woning in 2021 uitgebouwd op de begane grond en hebben alle verdiepingen een metamorfose ondergaan. Met o.a. een nieuwe keuken, nieuwe badkamer en een mega grote dakkapel op de 2e verdieping is alles in een fris en eigentijds jasje gestoken. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een pvc-vloer in visgraat motief. Hoofdstuk 3 – Ruimte voor ieder verhaal Op de verdiepingen ontvouwen zich meerdere goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. Hier is ruimte voor dromen, rust en het dagelijkse leven van een gezin. Iedere kamer draagt bij aan het comfort en de veelzijdigheid van deze woning. De stijlvolle badkamer is in 2021 compleet vernieuwd en beschikt over een heerlijk ligbad, inloopdouche, een 2e wandcloset en een breed wastafelmeubel met dubbele kranen. De tweede verdieping is in 2021 uitgebreid met een grote dakkapel, waardoor er ruimte is ontstaan voor twee extra (slaap)kamers. De hoogte van de nok biedt daarnaast nog ruimte voor een extra bergvliering, een praktische bergruimte voor al je seizoensgebonden spullen. Hoofdstuk 4 – Buitenleven als levensstijl De achtertuin, gelegen op het westen, is een waar toevluchtsoord. Met een oppervlakte van ca. 110 m² geniet je hier van zonnige middagen en lange avonden. De tuin grenst aan het zo populaire Westfriese (polder)vaarwater en is voorzien van een hardhouten steiger, dus alle gelegenheid om een bootje aan te meren om er op een mooie zomerdag op uit te gaan. Hoofdstuk 5 – Praktisch en comfortabel leven Parkeren is geen zorg: er is zowel openbare parkeergelegenheid als ruimte op eigen terrein. De aanwezige zonnepanelen dragen bij aan een duurzame levensstijl en een lagere energierekening – een slimme keuze voor de toekomst. Deze woning is een echte bestseller, die op jouw woninglijst niet mag ontbreken. Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging en schrijf het volgende hoofdstuk van dit prachtige woonverhaal.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
235 m²
Inhalt
602 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
117 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1613

Google Karten

Geografische Übersicht Grootebroek

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Grootebroek

Wohn- und Viertelzahlen in Grootebroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Grootebroek. In 2025 waren da 9.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.524.

Einwohner

9.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.524

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.392

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

260

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Grootebroek
Jahr Einwohner
2021 9.300
2022 9.445
2023 9.580
2024 9.695
2025 9.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Grootebroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.640
2022 EUR 272.584
2023 EUR 331.007
2024 EUR 339.282
2025 EUR 347.524

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.145 0-15: 1.630 15-25: 1.040 25-45: 2.365 45-65: 2.525

Ausbildungsstufe

Hoger

1.180

Praktisch

2.190

Middelbaar

3.120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

835

Nederland

7.960

Buiten Europa

900

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 922
Appartementen 625
Tussenwoningen 1.722
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 418

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 1.612
1980 tot 1990 567
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 405
2010 tot 2020 252
2020 en later 333

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.462

Bezeichnung A

1.217

Bezeichnung B

760

Bezeichnung D

242

Bezeichnung G

206

Bezeichnung A+++

144

Bezeichnung A+

121

Bezeichnung F

90

Bezeichnung E

68

Bezeichnung A++

45

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Grootebroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.186 2.828
2021 1.339 2.881
2022 1.029 2.676
2023 862 2.547
2024 829 2.586

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 894 • Strom: 2.501

Huurwoning

Gas: 698 • Strom: 1.738

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 2.833

Appartement

Gas: 476 • Strom: 1.327

Tussenwoning

Gas: 798 • Strom: 2.389

Vrijstaande woning

Gas: 1.181 • Strom: 3.508

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 966 • Strom: 2.783

Betriebsaktivität in Grootebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 970

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Grootebroek
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 14
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 33
nov 2024 19
nov 2025 25
okt 2024 20
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Grootebroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Grootebroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Grootebroek?

Grootebroek telt in 2025 ongeveer 9.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek is in 2025 circa € 347.524.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek ligt rond € 29.392 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootebroek?

In Grootebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.722 woningen.

Meer Häuser in Grootebroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.