Direkt zum Inhalt
Logo von Linda Jansen makelaardij

Fuut 20

1613SC Grootebroek • Noord-Holland

Verkauft

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 3.645

Fotoalbum

Fuut 20 Grootebroek
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar de 'wow' factor? Bent u op zoek naar die ene woning waarbij alles klopt? Locatie, afwerking, ruimte, luxe, perceel? Stap dan binnen bij de Fuut 20 en laat u verwonderen. Dit is een woning uit duizenden op een locatie uit duizenden. Een prachtig object welke tot in de puntjes is afgewerkt met hoogwaardige kwalitatieve materialen. Zowel de binnen- als de buitenzijde van de woning zijn uitermate mooi vorm gegeven. De ruimte in de woonkamer is enorm, de buitenruimte ruimtelijk en goed vormgegeven en voorzien van alle mogelijke extra's die u kunt bedenken. De locatie is geweldig. Dichtbij alle voorzieningen welke het gezellige dorp rijk is. De woning is een aantal jaar geleden gestyled door een bekende interieurstylist uit de regio. Dit betaald zich uit op detailniveau wat in elke ruimte van de woning is doorgetrokken. Als u aan komt rijden valt gelijk op hoe ruimtelijk de woning gelegen is in deze schitterende wijk. U heeft een vrij uitzicht aan de voorzijde en er is tevens veel ruimte om de woning heen. Hierdoor heeft u het gevoel vrij te wonen. Aan de overzijde van de straat is doorgaand vaarwater waar veel buurtbewoners hun bootje aanmeren om de Streek te verkennen. U bent in de directe nabijheid van alle faciliteiten welke Grootebroek rijk is. Het winkelcentrum Streekhof met een groot scala aan winkels en restaurants is op directe loopafstand van de woning gelegen. Ook zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen, treinstation en sportfaciliteiten op loop/fietsafstand te bereiken. De wijk de 'Noordertogt' is dan ook een uniek inbouwwijkje in het hart van het oude dorp waar u in alle rust kunt wonen te midden van voorzieningen. In de wijk zijn her en der talloze plekken waar kinderen kunnen spelen in een autoluwe omgeving. Dit maakt het de perfecte plek om met uw gezin neer te strijken. Of u nu nog in de avond even een rondje wil lopen en een ijsje wil halen bij de Vivaldi, een hapje eten of met uw kind naar de speeltuin; het kan hier allemaal! U betreed de woning via de zijkant waar u de ruime hal betreed. De hal geeft toegang tot de garage, het toilet, de trap naar bovengelegen etages en de woonkamer. De woonkamer is van unieke afmeting en is perfect afgewerkt. Door de praktische ligging van de keuken heeft u van alle plekken in de woonkamer contact met de keuken als centraal hart van deze ruimte. Op de vloer ligt een fraaie tegel die is doorgetrokken op de hele begane grond tot aan de voormalige garage/werkruimte aan toe. Aan de voorzijde van de woning is veel leefruimte en is een speelse ruimte ontstaan door de erker. De living is zo ruim dat u op meerdere manieren uw meubels kunt positioneren. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en beschikt over meerdere ovens, een stoomoven, voedselvermaler, vaatwasser en zeer veel werk- en bergruimte. Er is ook een bar in de keuken geplaatst op een centrale positie waarbij u heerlijk een wijntje kunt doen tijdens het koken. De werkruimte in de voormalige garage kan op meerdere manieren worden gebruikt. Zo kan deze zeer goed dienst doen als kantoorruimte maar ook als kapsalon of nagelsalon door de aanwezigheid van verwarming en aan- en afvoer van water. Aansluitend aan deze ruimte is de inpandige bergruimte met nog meer gelegenheid om voorraden en spullen op te slaan. De achtertuin is een sprookje! Met een plaatje van een terrasoverkapping aan de achterzijde, een pergolino aansluitend aan de woning en een zee aan ruimte om te relaxen is dit een droom van een buitenruimte. De tuin is gesitueerd op het noorden maar heeft de gehele dag zon. U heeft hier de keuze om of in de zon of in de schaduw te resideren. Er is een ruime achterom naar de voortuin waar gelegenheid is om de containers buiten het zicht te stallen. Op de eerste verdieping zijn van drie slaapkamers twee enorme slaapkamers gerealiseerd. De slaapkamers zijn van dermate formaat dat u hier met gemak een tweepersoons bed en een werkplek te realiseren. De badkamer is royaal en heeft een groot badkamermeubel, een grote doucheruimte en een toilet ter beschikking. Uitgevoerd in een neutrale kleurstelling is dit een fijne plek om u terug te trekken.| Extra verrassing is de bizar grote zolder. Hier is vorig jaar een prachtige dakkapel geplaatst over praktisch de gehele breedte van de bovenverdieping. Door het plaatsen van de dakkapel is veel extra leefruimte ontstaan. Aan de voorzijde van de bovenverdieping is aansluitend aan de slaapkamer een groot dakterras waar u lekker vanaf de vroege morgen kunt genieten van het eerste zonnetje. Dit is een woning uit duizenden welke u niet aan u voorbij kan laten gaan!

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,34%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
281 m²
Inhalt
545 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-04-2026
Verkaufsdatum
08-06-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1613

Google Karten

Geografische Übersicht Grootebroek

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Grootebroek

Wohn- und Viertelzahlen in Grootebroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Grootebroek. In 2025 waren da 9.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.524.

Einwohner

9.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.524

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.392

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

260

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Grootebroek
Jahr Einwohner
2021 9.300
2022 9.445
2023 9.580
2024 9.695
2025 9.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Grootebroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.640
2022 EUR 272.584
2023 EUR 331.007
2024 EUR 339.282
2025 EUR 347.524

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.145 0-15: 1.630 15-25: 1.040 25-45: 2.365 45-65: 2.525

Ausbildungsstufe

Hoger

1.180

Praktisch

2.190

Middelbaar

3.120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

835

Nederland

7.960

Buiten Europa

900

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 922
Appartementen 625
Tussenwoningen 1.722
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 418

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 1.612
1980 tot 1990 567
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 405
2010 tot 2020 252
2020 en later 333

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.462

Bezeichnung A

1.217

Bezeichnung B

760

Bezeichnung D

242

Bezeichnung G

206

Bezeichnung A+++

144

Bezeichnung A+

121

Bezeichnung F

90

Bezeichnung E

68

Bezeichnung A++

45

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Grootebroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.186 2.828
2021 1.339 2.881
2022 1.029 2.676
2023 862 2.547
2024 829 2.586

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 894 • Strom: 2.501

Huurwoning

Gas: 698 • Strom: 1.738

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 2.833

Appartement

Gas: 476 • Strom: 1.327

Tussenwoning

Gas: 798 • Strom: 2.389

Vrijstaande woning

Gas: 1.181 • Strom: 3.508

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 966 • Strom: 2.783

Betriebsaktivität in Grootebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 970

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Grootebroek
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 14
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 33
nov 2024 19
nov 2025 25
okt 2024 20
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Grootebroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Grootebroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Grootebroek?

Grootebroek telt in 2025 ongeveer 9.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek is in 2025 circa € 347.524.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek ligt rond € 29.392 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootebroek?

In Grootebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.722 woningen.

Meer Häuser in Grootebroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.