Direct naar de inhoud
Logo van Linda Jansen makelaardij

Fuut 20

1613SC Grootebroek • Noord-Holland

Verkocht

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 3.645

Fotogalerij

Fuut 20 Grootebroek
Foto 70
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar de 'wow' factor? Bent u op zoek naar die ene woning waarbij alles klopt? Locatie, afwerking, ruimte, luxe, perceel? Stap dan binnen bij de Fuut 20 en laat u verwonderen. Dit is een woning uit duizenden op een locatie uit duizenden. Een prachtig object welke tot in de puntjes is afgewerkt met hoogwaardige kwalitatieve materialen. Zowel de binnen- als de buitenzijde van de woning zijn uitermate mooi vorm gegeven. De ruimte in de woonkamer is enorm, de buitenruimte ruimtelijk en goed vormgegeven en voorzien van alle mogelijke extra's die u kunt bedenken. De locatie is geweldig. Dichtbij alle voorzieningen welke het gezellige dorp rijk is. De woning is een aantal jaar geleden gestyled door een bekende interieurstylist uit de regio. Dit betaald zich uit op detailniveau wat in elke ruimte van de woning is doorgetrokken. Als u aan komt rijden valt gelijk op hoe ruimtelijk de woning gelegen is in deze schitterende wijk. U heeft een vrij uitzicht aan de voorzijde en er is tevens veel ruimte om de woning heen. Hierdoor heeft u het gevoel vrij te wonen. Aan de overzijde van de straat is doorgaand vaarwater waar veel buurtbewoners hun bootje aanmeren om de Streek te verkennen. U bent in de directe nabijheid van alle faciliteiten welke Grootebroek rijk is. Het winkelcentrum Streekhof met een groot scala aan winkels en restaurants is op directe loopafstand van de woning gelegen. Ook zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen, treinstation en sportfaciliteiten op loop/fietsafstand te bereiken. De wijk de 'Noordertogt' is dan ook een uniek inbouwwijkje in het hart van het oude dorp waar u in alle rust kunt wonen te midden van voorzieningen. In de wijk zijn her en der talloze plekken waar kinderen kunnen spelen in een autoluwe omgeving. Dit maakt het de perfecte plek om met uw gezin neer te strijken. Of u nu nog in de avond even een rondje wil lopen en een ijsje wil halen bij de Vivaldi, een hapje eten of met uw kind naar de speeltuin; het kan hier allemaal! U betreed de woning via de zijkant waar u de ruime hal betreed. De hal geeft toegang tot de garage, het toilet, de trap naar bovengelegen etages en de woonkamer. De woonkamer is van unieke afmeting en is perfect afgewerkt. Door de praktische ligging van de keuken heeft u van alle plekken in de woonkamer contact met de keuken als centraal hart van deze ruimte. Op de vloer ligt een fraaie tegel die is doorgetrokken op de hele begane grond tot aan de voormalige garage/werkruimte aan toe. Aan de voorzijde van de woning is veel leefruimte en is een speelse ruimte ontstaan door de erker. De living is zo ruim dat u op meerdere manieren uw meubels kunt positioneren. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en beschikt over meerdere ovens, een stoomoven, voedselvermaler, vaatwasser en zeer veel werk- en bergruimte. Er is ook een bar in de keuken geplaatst op een centrale positie waarbij u heerlijk een wijntje kunt doen tijdens het koken. De werkruimte in de voormalige garage kan op meerdere manieren worden gebruikt. Zo kan deze zeer goed dienst doen als kantoorruimte maar ook als kapsalon of nagelsalon door de aanwezigheid van verwarming en aan- en afvoer van water. Aansluitend aan deze ruimte is de inpandige bergruimte met nog meer gelegenheid om voorraden en spullen op te slaan. De achtertuin is een sprookje! Met een plaatje van een terrasoverkapping aan de achterzijde, een pergolino aansluitend aan de woning en een zee aan ruimte om te relaxen is dit een droom van een buitenruimte. De tuin is gesitueerd op het noorden maar heeft de gehele dag zon. U heeft hier de keuze om of in de zon of in de schaduw te resideren. Er is een ruime achterom naar de voortuin waar gelegenheid is om de containers buiten het zicht te stallen. Op de eerste verdieping zijn van drie slaapkamers twee enorme slaapkamers gerealiseerd. De slaapkamers zijn van dermate formaat dat u hier met gemak een tweepersoons bed en een werkplek te realiseren. De badkamer is royaal en heeft een groot badkamermeubel, een grote doucheruimte en een toilet ter beschikking. Uitgevoerd in een neutrale kleurstelling is dit een fijne plek om u terug te trekken.| Extra verrassing is de bizar grote zolder. Hier is vorig jaar een prachtige dakkapel geplaatst over praktisch de gehele breedte van de bovenverdieping. Door het plaatsen van de dakkapel is veel extra leefruimte ontstaan. Aan de voorzijde van de bovenverdieping is aansluitend aan de slaapkamer een groot dakterras waar u lekker vanaf de vroege morgen kunt genieten van het eerste zonnetje. Dit is een woning uit duizenden welke u niet aan u voorbij kan laten gaan!

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,26%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
281 m²
Inhoud
545 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2026
Verkoopdatum
08-06-2026

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1613

Google Maps

Geografisch overzicht Grootebroek

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Grootebroek

Woon- en buurtcijfers in Grootebroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grootebroek. In 2025 waren er 9.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.524.

Inwoners

9.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.524

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.392

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

260

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grootebroek
Jaar Inwoners
2021 9.300
2022 9.445
2023 9.580
2024 9.695
2025 9.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grootebroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.640
2022 EUR 272.584
2023 EUR 331.007
2024 EUR 339.282
2025 EUR 347.524

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.145 0-15: 1.630 15-25: 1.040 25-45: 2.365 45-65: 2.525

Opleidingsniveau

Hoger

1.180

Praktisch

2.190

Middelbaar

3.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

835

Nederland

7.960

Buiten Europa

900

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 922
Appartementen 625
Tussenwoningen 1.722
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 418

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 1.612
1980 tot 1990 567
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 405
2010 tot 2020 252
2020 en later 333

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.462

Label A

1.217

Label B

760

Label D

242

Label G

206

Label A+++

144

Label A+

121

Label F

90

Label E

68

Label A++

45

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grootebroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.186 2.828
2021 1.339 2.881
2022 1.029 2.676
2023 862 2.547
2024 829 2.586

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.501

Huurwoning

Gas: 698 • Elektriciteit: 1.738

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.833

Appartement

Gas: 476 • Elektriciteit: 1.327

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.389

Vrijstaande woning

Gas: 1.181 • Elektriciteit: 3.508

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 966 • Elektriciteit: 2.783

Bedrijvigheid in Grootebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 970

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grootebroek
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 14
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 33
nov 2024 19
nov 2025 25
okt 2024 20
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grootebroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Grootebroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grootebroek?

Grootebroek telt in 2025 ongeveer 9.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek is in 2025 circa € 347.524.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek ligt rond € 29.392 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootebroek?

In Grootebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.722 woningen.

Meer woningen in Grootebroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.