Direct naar de inhoud
Logo van CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Godfried Bomanshof 3

1613MG Grootebroek • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 3.839

Fotogalerij

Godfried Bomanshof 3 Grootebroek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoals Erik Pinksterblom uit het klein insectenboek een schilderij instapt en sprookjesachtige avonturen beleeft, zo stap jij deze luxe woonwereld binnen op ontdekkingsreis. Aan de Godfried Bomanshof in Grootebroek wacht een prachtige twee-onder-een-kapwoning, die moeiteloos moderne elegantie combineert met hoogwaardige afwerking. Met een uitstekende staat van onderhoud, zonnepanelen en alle hedendaagse voorzieningen vormt dit huis het perfecte decor voor een nieuw begin. Ben jij klaar voor een nieuw hoofdstuk in je leven? Bij binnenkomst ontvouwt zich een royale woonkamer, badend in natuurlijk licht en met een warme, uitnodigende sfeer. In 2021 is er een fantastische uitbouw gerealiseerd, waar een luxe en moderne keuken met een groot spoel- en kookeiland op je wacht, die van alle gemakken is voorzien. Daarnaast heb je niet zomaar openslaande tuindeuren, maar een volledige harmonica pui waarbij alle elementen in elkaar geschoven kunnen worden! Naast de keuken vind je een fijn werk- of leeshoekje met een schuifpui naar de tuin, en loop je door naar een praktische bijkeuken met extra opbergruimte. Hoofdstuk 1 – De setting: rust, ruimte en water Je nieuwe thuis bevindt zich op een autoluwe plek aan het rustige Godfried Bomanshof. Hier woon je aan het vaarwater, in een fijne woonwijk waar rust en ontspanning de boventoon voeren. Een zeldzame combinatie van een rustige straat, een fijne buurt én een ligging aan vaarwater maakt dit tot een unieke kans voor wie op zoek is naar harmonie en balans. Hoofdstuk 2 – De hoofdrolspeler: een huis met karakter Met een woonoppervlakte van 155 m², een inhoud van 602 m³ en een perceel van 235 m² biedt deze woning alle ruimte voor het gezinsleven. Oorspronkelijk gebouwd in 2009 en uitstekend onderhouden, is deze woning in 2021 uitgebouwd op de begane grond en hebben alle verdiepingen een metamorfose ondergaan. Met o.a. een nieuwe keuken, nieuwe badkamer en een mega grote dakkapel op de 2e verdieping is alles in een fris en eigentijds jasje gestoken. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een pvc-vloer in visgraat motief. Hoofdstuk 3 – Ruimte voor ieder verhaal Op de verdiepingen ontvouwen zich meerdere goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. Hier is ruimte voor dromen, rust en het dagelijkse leven van een gezin. Iedere kamer draagt bij aan het comfort en de veelzijdigheid van deze woning. De stijlvolle badkamer is in 2021 compleet vernieuwd en beschikt over een heerlijk ligbad, inloopdouche, een 2e wandcloset en een breed wastafelmeubel met dubbele kranen. De tweede verdieping is in 2021 uitgebreid met een grote dakkapel, waardoor er ruimte is ontstaan voor twee extra (slaap)kamers. De hoogte van de nok biedt daarnaast nog ruimte voor een extra bergvliering, een praktische bergruimte voor al je seizoensgebonden spullen. Hoofdstuk 4 – Buitenleven als levensstijl De achtertuin, gelegen op het westen, is een waar toevluchtsoord. Met een oppervlakte van ca. 110 m² geniet je hier van zonnige middagen en lange avonden. De tuin grenst aan het zo populaire Westfriese (polder)vaarwater en is voorzien van een hardhouten steiger, dus alle gelegenheid om een bootje aan te meren om er op een mooie zomerdag op uit te gaan. Hoofdstuk 5 – Praktisch en comfortabel leven Parkeren is geen zorg: er is zowel openbare parkeergelegenheid als ruimte op eigen terrein. De aanwezige zonnepanelen dragen bij aan een duurzame levensstijl en een lagere energierekening – een slimme keuze voor de toekomst. Deze woning is een echte bestseller, die op jouw woninglijst niet mag ontbreken. Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging en schrijf het volgende hoofdstuk van dit prachtige woonverhaal.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
235 m²
Inhoud
602 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
117 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1613

Google Maps

Geografisch overzicht Grootebroek

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Grootebroek

Woon- en buurtcijfers in Grootebroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grootebroek. In 2025 waren er 9.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.524.

Inwoners

9.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.524

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.392

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

260

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grootebroek
Jaar Inwoners
2021 9.300
2022 9.445
2023 9.580
2024 9.695
2025 9.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grootebroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.640
2022 EUR 272.584
2023 EUR 331.007
2024 EUR 339.282
2025 EUR 347.524

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.145 0-15: 1.630 15-25: 1.040 25-45: 2.365 45-65: 2.525

Opleidingsniveau

Hoger

1.180

Praktisch

2.190

Middelbaar

3.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

835

Nederland

7.960

Buiten Europa

900

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 922
Appartementen 625
Tussenwoningen 1.722
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 418

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 1.612
1980 tot 1990 567
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 405
2010 tot 2020 252
2020 en later 333

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.462

Label A

1.217

Label B

760

Label D

242

Label G

206

Label A+++

144

Label A+

121

Label F

90

Label E

68

Label A++

45

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grootebroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.186 2.828
2021 1.339 2.881
2022 1.029 2.676
2023 862 2.547
2024 829 2.586

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.501

Huurwoning

Gas: 698 • Elektriciteit: 1.738

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.833

Appartement

Gas: 476 • Elektriciteit: 1.327

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.389

Vrijstaande woning

Gas: 1.181 • Elektriciteit: 3.508

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 966 • Elektriciteit: 2.783

Bedrijvigheid in Grootebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 970

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grootebroek
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 14
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 33
nov 2024 19
nov 2025 25
okt 2024 20
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grootebroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Grootebroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grootebroek?

Grootebroek telt in 2025 ongeveer 9.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek is in 2025 circa € 347.524.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek ligt rond € 29.392 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootebroek?

In Grootebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.722 woningen.

Meer woningen in Grootebroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.