Résidents
5.783
Dernière année: 2026
Parallelstraat 1
9001CB Grou • Fryslân
Disponible
€ 325.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 333.350
Prix d'achat /m²: € 3.652
Galerie de photos
Description
Karaktervol vrijstaand wonen in het hart van het oude centrum van Grou Ben je op zoek naar een sfeervolle vrijstaande woning met karakter én een eigentijdse afwerking? Dan is deze verrassend ruime woning uit 1936 zeker een bezichtiging waard. De afgelopen jaren is de woning met veel zorg gerenoveerd, waarbij authentieke details behouden zijn gebleven en gecombineerd zijn met de gemakken van nu. Een woning met sfeer, uitstraling en volop mogelijkheden om er jouw eigen thuis van te maken. Via de entree stap je binnen in de lichte woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en een fijne sfeer. De woning voelt ruim en open aan en biedt volop mogelijkheden om de ruimtes naar eigen smaak in te richten. Daarnaast zijn er in de woonkamer al aansluitingen aanwezig voor een kookeiland, waardoor je eenvoudig een moderne leefkeuken kunt realiseren. Aan de achterzijde bevindt zich de (bij)keuken, waar de aansluitingen voor een nieuwe keuken al aanwezig zijn. Zo kun je hier jouw droomkeuken realiseren. In de praktische bijkeuken bevindt zich bovendien een extra toilet. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer die recent is vernieuwd. Daarnaast biedt de royale zolderverdieping, bereikbaar via een vlizotrap, volop mogelijkheden. Of je nu extra bergruimte zoekt, een thuiswerkplek wilt creëren of droomt van een derde slaapkamer; de ruimte is er. Ook technisch is de woning de afgelopen jaren flink aangepakt. De woning is grotendeels geïsoleerd en voorzien van grotendeels vernieuwde HR++ beglazing, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat en een efficiënter energieverbruik. De strak gestucte wanden geven het geheel een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Daarnaast is de meterkast al voorbereid op de aansluiting van een toekomstige laadpaal, waarmee de woning klaar is voor de wensen van morgen. Dankzij de uitgevoerde renovaties beschik je over een solide basis die je verder geheel naar eigen smaak kunt afmaken. Rondom de woning geniet je van de vrijheid die je van een vrijstaande woning mag verwachten. Op de ruime oprit is voldoende plek om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. Daarnaast biedt de buitenruimte volop mogelijkheden om een fijne tuin te creëren waar je kunt ontspannen, spelen of genieten van lange zomeravonden. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier midden in het oude centrum van Grou, met winkels, horeca, scholen en andere dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik. Daarnaast staat Grou bekend om zijn ligging aan het Friese merengebied, waardoor watersport, recreatie en natuur altijd dichtbij zijn. Een karaktervolle vrijstaande woning waar sfeer, ruimte en een eigentijdse afwerking samenkomen op een unieke locatie in het oude centrum van Grou.
Prêt immobilier berekenen
€ 325.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350
3,02%
Annuellement
%
€ 16.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 325.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 220 m²
- Contenu
- 359 m³
- Autre espace intérieur
- 8 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1936
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta 28E (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche en toilet
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Grou sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Grou
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Grou. En 2026 étaient 5.783 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 327.121.
Moyenne WOZ
EUR 327.121
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.462
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
170
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 5.745 |
| 2022 | 5.690 |
| 2023 | 5.905 |
| 2024 | 5.715 |
| 2025 | 5.775 |
| 2026 | 5.783 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 230.001 |
| 2022 | EUR 252.596 |
| 2023 | EUR 286.795 |
| 2024 | EUR 307.175 |
| 2025 | EUR 327.121 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.615
0-15: 730
15-25: 620
25-45: 1.180
45-65: 1.615
Niveau d'enseignement
Hoger
1.430
Praktisch
910
Middelbaar
1.860
Origine des habitants (2025)
Europa
315
Nederland
5.070
Buiten Europa
390
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
437
Appartementen
319
Tussenwoningen
704
Vrijstaande woningen
697
Twee-onder-één-kap woningen
626
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
8
1700 tot 1900
106
1900 tot 1925
178
1925 tot 1950
246
1950 tot 1970
599
1970 tot 1980
596
1980 tot 1990
428
1990 tot 2000
509
2000 tot 2010
188
2010 tot 2020
284
2020 en later
203
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
723
Étiquette B
618
Étiquette A
606
Étiquette D
328
Étiquette G
299
Étiquette F
195
Étiquette E
148
Étiquette A+++
74
Étiquette A+
41
Étiquette A++++
33
Étiquette A++
9
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.298 | 2.550 |
| 2021 | 1.439 | 2.620 |
| 2022 | 1.111 | 2.488 |
| 2023 | 937 | 2.416 |
| 2024 | 898 | 2.549 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 876 • Électricité: 2.111
Huurwoning
Gaz: 820 • Électricité: 1.992
Koopwoning
Gaz: 1.004 • Électricité: 2.669
Appartement
Gaz: 679 • Électricité: 1.688
Tussenwoning
Gaz: 778 • Électricité: 1.907
Vrijstaande woning
Gaz: 1.131 • Électricité: 3.242
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 934 • Électricité: 2.364
Activité dans Grou (2025)
Handel en HORECA
165
Nijverheid en energie
120
Zakelijke dienstverlening
250
Overheid, onderwijs en zorg
135
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
85
Nombre total d'établissements: 885
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 12 |
| jul 2025 | 22 |
| jun 2025 | 11 |
| mei 2025 | 12 |
| mrt 2025 | 23 |
| mrt 2026 | 15 |
| nov 2024 | 14 |
| nov 2025 | 13 |
| okt 2024 | 31 |
| okt 2025 | 12 |
| sep 2024 | 15 |
| sep 2025 | 13 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Grou.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Grou
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Grou?
Grou telt in 2026 ongeveer 5.783 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grou?
De gemiddelde WOZ-waarde in Grou is in 2025 circa € 327.121.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grou?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grou ligt rond € 32.462 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Grou?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 170 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Grou?
In Grou komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 704 woningen.
Meer maisons in Grou
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Halbertsma's Plein 2
9001AH Grou
€ 349.000 k.k.
€ 2.493/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 195 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Yn 'e Lijte 6
9001ZR Grou
€ 875 p/m
€ 19/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Mr. Pieter Jelles Troelstrawei 64
9001CV Grou
€ 645.000 k.k.
€ 4.708/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
It Fjild 15
9001MX Grou
€ 685.000 k.k.
€ 4.724/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 640 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Vlet 82 1
9001HX Grou
€ 210.000 k.k.
€ 3.889/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
De Vlet 52
9001HW Grou
€ 207.500 k.k.
€ 3.640/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Gjaltema 7
9001NB Grou
€ 450.000 k.k.
€ 3.982/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 321 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Yn 'e Lijte 141
9001ZR Grou
€ 210.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- 261 m²
- Chambres de coucher
- 3
