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Oude Akerweg 39

6271NB Gulpen • Limburg

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.348

Galerie de photos

Oude Akerweg 39 Gulpen
Photo 35
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Description

Aan de voet van de Gulperberg ligt deze vrijstaande woning, welke in 1960 op degelijke wijze werd gebouwd. In 1995 is de vrijstaande garage (maar liefst ca. 27 m2) gebouwd, die zowel voorzien is van een kelder als ook een zolder. Het object is weliswaar op punten gedateerd, maar de woning is door de jaren heen keurig onderhouden. De ligging is ideaal, met alle voorzieningen op loopafstand. Gulpen is een gezellig dorp met diverse winkels, restaurants en scholen. Daarnaast zijn er volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en genieten van de natuur in de omgeving. Kortom, ideaal voor wie op zoek is naar een woning, die na modernisering en verduurzaming weer veel jaren woonplezier zal opleveren! GLOBALE INDELING: Souterrain • Ruime provisiekelder (ca. 13 m2) • Er is tevens een kruipkelder (ca. 4,5 m2), die in verbinding staat met het souterrain van de vrijstaande garage Begane grond • Entree: hal met plavuizenvloer, garderobe, meterkast, eenvoudige toiletruimte en trap naar de 1e verdieping • Gezellige woonkamer (ca. 26 m2) met parketvloer, voormalige kachelschouw en terrasdeur. De aanwezige ramen rondom zorgen hier voor een grote hoeveelheid daglichttoetreding. • Gesloten leefkeuken (ca. 14 m2) voorzien van complete aanrechtcombinatie (o.a. met RVS spoelbak, elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast) • Bijkeuken (ca. 7 m2) met muurkast en keldertrap • Eenvoudige badkamer (ca. 3 m2) met douche, bidet en wastafel • Overdekt terras (ca. 19 m2) en achtertuin (ca. 14 meter diep) op het Noorden. Er is tevens een voortuin en oprit aanwezig. Eerste verdieping • Ruime overloop met bergruimte (onder het schuine dak) • 2 slaapkamers (resp. ca. 16 m2 en 9 m2), beiden met royale bergruimte (onder het schuine dak) Overige: • Op het achtererf is in 1995 de vrijstaande stenen garage (ca. 27 m2) gebouwd. Deze is voorzien van geïsoleerde spouwmuren, beschikt tevens over een garagesouterrain (ca. 16 m2) én een zolder (ca. 14 m2) die via een vaste trap bereikbaar is. Het garagesouterrain staat via een kruipkelder onder het gehele woonhuis in verbinding met de kelder van het woonhuis. ALGEMEEN • starters kunnen onder voorwaarden profiteren van 0% overdrachtsbelasting (i.p.v. het reguliere 2%-tarief) bij aankoop • woning is direct beschikbaar • parkeren: 1 personenauto in de garage. Op de oprit is een erfdienstbaarheid van in-/uitrit gevestigd. • alle dagelijkse en niet dagelijkse (o.a. medische) voorzieningen zijn in Gulpen aanwezig, zoals uitgebreid winkelaanbod, scholen en recreatie/culturele/horeca mogelijkheden. Ook is Gulpen omringd door een prachtig natuurlandschap met veel wandel- en fietsmogelijkheden. • Heerlen (ca. 15 autominuten), Maastricht (ca. 15 autominuten) en Aken (ca. 20 autominuten) zijn goed bereikbaar, ook met openbaar vervoer (bus)

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
410 m²
Contenu
480 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
69 m²
Aire de la cour arrière
196 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
2021
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-05-2025
Date de vente
31-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6271

Google Maps

Carte de Gulpen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Gulpen

Chiffres de logement et de quartier dans Gulpen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gulpen. En 2025 étaient 3.901 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 317.400.

Résidents

3.901

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 317.400

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.397

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

206

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gulpen
Année Résidents
2021 3.945
2022 3.920
2023 3.961
2024 3.923
2025 3.901

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gulpen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 242.996
2022 EUR 255.190
2023 EUR 295.876
2024 EUR 291.281
2025 EUR 317.400

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.395 0-15: 404 15-25: 327 25-45: 693 45-65: 1.077

Niveau d'enseignement

Hoger

829

Praktisch

729

Middelbaar

1.039

Origine des habitants (2025)

Europa

513

Nederland

3.129

Buiten Europa

255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 221
Appartementen 797
Tussenwoningen 382
Vrijstaande woningen 423
Twee-onder-één-kap woningen 277

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 425
1970 tot 1980 245
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 260
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 41
2020 en later 199

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

525

Étiquette B

469

Étiquette A

461

Étiquette F

238

Étiquette D

237

Étiquette E

189

Étiquette G

173

Étiquette A+

21

Étiquette A++

11

Étiquette A+++

6

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gulpen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.252 2.759
2021 1.404 2.760
2022 1.111 2.666
2023 926 2.539
2024 874 2.498

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.540

Huurwoning

Gaz: 705 • Électricité: 1.955

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.083

Appartement

Gaz: 598 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.349 • Électricité: 3.633

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.034 • Électricité: 2.677

Activité dans Gulpen (2025)

Handel en HORECA 139
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 114
Overheid, onderwijs en zorg 94
Landbouw, bosbouw en visserij 29
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 532

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gulpen
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 8
jul 2025 15
jun 2025 21
mei 2025 35
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 13
okt 2025 14
sep 2024 18
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gulpen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gulpen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gulpen?

Gulpen telt in 2025 ongeveer 3.901 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gulpen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gulpen is in 2025 circa € 317.400.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gulpen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gulpen ligt rond € 30.397 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gulpen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 206 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gulpen?

In Gulpen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 797 woningen.

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