Jump to content
Logo of Voncken makelaardij o.g. en fin. dienstverlening

Oude Akerweg 39

6271NB Gulpen • Limburg

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.348

Photo Gallery

Oude Akerweg 39 Gulpen
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Aan de voet van de Gulperberg ligt deze vrijstaande woning, welke in 1960 op degelijke wijze werd gebouwd. In 1995 is de vrijstaande garage (maar liefst ca. 27 m2) gebouwd, die zowel voorzien is van een kelder als ook een zolder. Het object is weliswaar op punten gedateerd, maar de woning is door de jaren heen keurig onderhouden. De ligging is ideaal, met alle voorzieningen op loopafstand. Gulpen is een gezellig dorp met diverse winkels, restaurants en scholen. Daarnaast zijn er volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en genieten van de natuur in de omgeving. Kortom, ideaal voor wie op zoek is naar een woning, die na modernisering en verduurzaming weer veel jaren woonplezier zal opleveren! GLOBALE INDELING: Souterrain • Ruime provisiekelder (ca. 13 m2) • Er is tevens een kruipkelder (ca. 4,5 m2), die in verbinding staat met het souterrain van de vrijstaande garage Begane grond • Entree: hal met plavuizenvloer, garderobe, meterkast, eenvoudige toiletruimte en trap naar de 1e verdieping • Gezellige woonkamer (ca. 26 m2) met parketvloer, voormalige kachelschouw en terrasdeur. De aanwezige ramen rondom zorgen hier voor een grote hoeveelheid daglichttoetreding. • Gesloten leefkeuken (ca. 14 m2) voorzien van complete aanrechtcombinatie (o.a. met RVS spoelbak, elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast) • Bijkeuken (ca. 7 m2) met muurkast en keldertrap • Eenvoudige badkamer (ca. 3 m2) met douche, bidet en wastafel • Overdekt terras (ca. 19 m2) en achtertuin (ca. 14 meter diep) op het Noorden. Er is tevens een voortuin en oprit aanwezig. Eerste verdieping • Ruime overloop met bergruimte (onder het schuine dak) • 2 slaapkamers (resp. ca. 16 m2 en 9 m2), beiden met royale bergruimte (onder het schuine dak) Overige: • Op het achtererf is in 1995 de vrijstaande stenen garage (ca. 27 m2) gebouwd. Deze is voorzien van geïsoleerde spouwmuren, beschikt tevens over een garagesouterrain (ca. 16 m2) én een zolder (ca. 14 m2) die via een vaste trap bereikbaar is. Het garagesouterrain staat via een kruipkelder onder het gehele woonhuis in verbinding met de kelder van het woonhuis. ALGEMEEN • starters kunnen onder voorwaarden profiteren van 0% overdrachtsbelasting (i.p.v. het reguliere 2%-tarief) bij aankoop • woning is direct beschikbaar • parkeren: 1 personenauto in de garage. Op de oprit is een erfdienstbaarheid van in-/uitrit gevestigd. • alle dagelijkse en niet dagelijkse (o.a. medische) voorzieningen zijn in Gulpen aanwezig, zoals uitgebreid winkelaanbod, scholen en recreatie/culturele/horeca mogelijkheden. Ook is Gulpen omringd door een prachtig natuurlandschap met veel wandel- en fietsmogelijkheden. • Heerlen (ca. 15 autominuten), Maastricht (ca. 15 autominuten) en Aken (ca. 20 autominuten) zijn goed bereikbaar, ook met openbaar vervoer (bus)

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
410 m²
Content
480 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
69 m²
Backyard area
196 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Boiler
2021
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-05-2025
Sale date
31-07-2025

Additional features

  • Rolluiken en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6271

Google Maps

Map of Gulpen

Geographic orientation and real estate agent density in Gulpen

Residential and neighborhood statistics in Gulpen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gulpen. In 2026 were there 3.899 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 317.400.

Residents

3.899

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 317.400

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.397

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

206

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gulpen
Year Residents
2021 3.945
2022 3.920
2023 3.961
2024 3.923
2025 3.901
2026 3.899

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gulpen
Year Average WOZ
2021 EUR 242.996
2022 EUR 255.190
2023 EUR 295.876
2024 EUR 291.281
2025 EUR 317.400

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.425 0-15: 386 15-25: 316 25-45: 698 45-65: 1.047

Education level

Hoger

829

Praktisch

729

Middelbaar

1.039

Origin of residents (2025)

Europa

513

Nederland

3.129

Buiten Europa

255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 221
Appartementen 797
Tussenwoningen 382
Vrijstaande woningen 423
Twee-onder-één-kap woningen 277

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 425
1970 tot 1980 245
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 260
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 41
2020 en later 199

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

525

Label B

469

Label A

461

Label F

238

Label D

237

Label E

189

Label G

173

Label A+

21

Label A++

11

Label A+++

6

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gulpen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.252 2.759
2021 1.404 2.760
2022 1.111 2.666
2023 926 2.539
2024 874 2.498

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.540

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.955

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.083

Appartement

Gas: 598 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Electricity: 3.633

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricity: 2.677

Business activity in Gulpen (2025)

Handel en HORECA 139
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 114
Overheid, onderwijs en zorg 94
Landbouw, bosbouw en visserij 29
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 532

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gulpen
Period Crimes
jan 2026 8
jul 2025 15
jun 2025 21
mei 2025 35
mrt 2025 17
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 13
okt 2025 14
sep 2024 18
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gulpen.

Frequently asked questions about living in Gulpen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gulpen?

Gulpen telt in 2026 ongeveer 3.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gulpen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gulpen is in 2025 circa € 317.400.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gulpen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gulpen ligt rond € 30.397 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gulpen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 206 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gulpen?

In Gulpen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 797 woningen.

Meer houses in Gulpen

View more homes in this location.