Aller directement au contenu
Logo de Euverman & Nuyts Makelaars Haaksbergen

Hengelosestraat 25

7482AA Haaksbergen • Overijssel

Disponible

€ 565.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 578.150

Prix d'achat /m²: € 2.216

Galerie de photos

Hengelosestraat 25 Haaksbergen
Photo 73
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een royale vrijstaande woning met volop ruimte en mogelijkheden? Dan is de woning aan de Hengelosestraat 25A absoluut het bekijken waard. Met een inhoud van maar liefst 1.195 m³ en een ruim, vrij gelegen perceel biedt deze woning een zee aan leefruimte, zowel binnen als buiten. De woning kenmerkt zich door zijn veelzijdigheid. Of u nu op zoek bent naar een woning voor dubbele bewoning, een combinatie van wonen en werken aan huis, of simpelweg veel ruimte wenst voor een groot gezin: hier kan het allemaal. De opzet en indeling van de woning bieden tal van mogelijkheden om het geheel naar eigen wens en gebruik in te richten. Het perceel rondom de woning zorgt voor een prettig gevoel van vrijheid en privacy. Hier is meer dan voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een royale tuin, hobbyruimte of extra voorzieningen aan huis. De ligging aan de Hengelosestraat is daarnaast zeer praktisch. U woont hier op korte afstand van winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Ook het centrum van Haaksbergen is eenvoudig per fiets bereikbaar. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Enschede en Hengelo snel en goed bereikbaar, wat de woning ook voor forenzen zeer geschikt maakt. Kortom, een woning met formaat, potentie en dat op een royaal perceel. Indeling: Begane grond: Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot het slaap-/werkkamer, de kelder en de woonkamer met houtkachel en een badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. De royale woonkeuken ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Ruime overloop die toegang geeft tot meerdere slaapkamers, allemaal van een goed formaat. Ook is op deze verdieping een toilet met wastafel aanwezig. Tweede verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en bestaat uit een overloop met aansluitend een zolderkamer. Tweede woongedeelte (nummer 25a): Begane grond: Via de keuken kom je in het tweede woongedeelte en is de tweede badkamer met douche, wastafel en toilet bereikbaar. Ook is hier een multifunctionele ruimte met eigen keuken voorzien van inbouwapparatuur. Dit maakt gelijkvloers wonen, dubbele bewoning of praktijkruimte aan huis allemaal mogelijk. Eerste verdieping: Middels een vaste trap te bereiken verdieping met twee ruime kamers met twee dakkapellen en inbouwkasten. Op deze verdieping is eveneens een toilet en wastafel gecreëerd. Tuin: De royale achtertuin is gelegen op het westen en biedt veel privacy. Achter in de tuin is nog voldoende bergruimte aanwezig en is er ook een grondwaterpomp geïnstalleerd voor het besproeien van de beplanting in de tuin. Daarnaast zijn er momenteel drie verschillende terrassen aanwezig waarvan één afsluitbaar is middels elektrische screens. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1937 * Woonoppervlakte: 255 m² * Perceel: 855 m² * Inhoud: 1.195 m³ * Woning met veel mogelijkheden * 12 zonnepanelen aanwezig * Voorzien van rolluiken * Platte daken vernieuwd in 2024 * Schilderwerk gedaan in 2024 * Voorwaarden: * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist; * De woning is ingemeten volgens de meetinstructie van de NVM en is voorzien van een meetrapport; * Bij woningen van voor 1993 zal een asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;  * Er zal een ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,04%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
255 m²
Superficie du terrain
855 m²
Contenu
1195 m³
Autre espace intérieur
67 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
62 m²
Aire de la cour arrière
375 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ( combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7482

Google Maps

Aperçu géographique Haaksbergen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Haaksbergen

Chiffres de logement et de quartier dans Haaksbergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haaksbergen. En 2026 étaient 24.313 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 380.000.

Résidents

24.313

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 380.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

582

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haaksbergen
Année Résidents
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haaksbergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.429 0-15: 3.420 15-25: 2.712 25-45: 4.947 45-65: 6.805

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.896

Étiquette B

2.271

Étiquette A

2.157

Étiquette D

1.249

Étiquette G

695

Étiquette F

579

Étiquette E

260

Étiquette A+

162

Étiquette A+++

162

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

48

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haaksbergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.660

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.230

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.070

Activité dans Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 2.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haaksbergen
Période Délits
jan 2026 44
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haaksbergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haaksbergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer maisons in Haaksbergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.