Jump to content
Logo of Euverman & Nuyts Makelaars Haaksbergen

Hengelosestraat 25

7482AA Haaksbergen • Overijssel

Available

€ 565.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 578.150

Purchase price /m²: € 2.216

Photo Gallery

Hengelosestraat 25 Haaksbergen
Photo 73
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een royale vrijstaande woning met volop ruimte en mogelijkheden? Dan is de woning aan de Hengelosestraat 25A absoluut het bekijken waard. Met een inhoud van maar liefst 1.195 m³ en een ruim, vrij gelegen perceel biedt deze woning een zee aan leefruimte, zowel binnen als buiten. De woning kenmerkt zich door zijn veelzijdigheid. Of u nu op zoek bent naar een woning voor dubbele bewoning, een combinatie van wonen en werken aan huis, of simpelweg veel ruimte wenst voor een groot gezin: hier kan het allemaal. De opzet en indeling van de woning bieden tal van mogelijkheden om het geheel naar eigen wens en gebruik in te richten. Het perceel rondom de woning zorgt voor een prettig gevoel van vrijheid en privacy. Hier is meer dan voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een royale tuin, hobbyruimte of extra voorzieningen aan huis. De ligging aan de Hengelosestraat is daarnaast zeer praktisch. U woont hier op korte afstand van winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Ook het centrum van Haaksbergen is eenvoudig per fiets bereikbaar. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Enschede en Hengelo snel en goed bereikbaar, wat de woning ook voor forenzen zeer geschikt maakt. Kortom, een woning met formaat, potentie en dat op een royaal perceel. Indeling: Begane grond: Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot het slaap-/werkkamer, de kelder en de woonkamer met houtkachel en een badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. De royale woonkeuken ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Ruime overloop die toegang geeft tot meerdere slaapkamers, allemaal van een goed formaat. Ook is op deze verdieping een toilet met wastafel aanwezig. Tweede verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en bestaat uit een overloop met aansluitend een zolderkamer. Tweede woongedeelte (nummer 25a): Begane grond: Via de keuken kom je in het tweede woongedeelte en is de tweede badkamer met douche, wastafel en toilet bereikbaar. Ook is hier een multifunctionele ruimte met eigen keuken voorzien van inbouwapparatuur. Dit maakt gelijkvloers wonen, dubbele bewoning of praktijkruimte aan huis allemaal mogelijk. Eerste verdieping: Middels een vaste trap te bereiken verdieping met twee ruime kamers met twee dakkapellen en inbouwkasten. Op deze verdieping is eveneens een toilet en wastafel gecreëerd. Tuin: De royale achtertuin is gelegen op het westen en biedt veel privacy. Achter in de tuin is nog voldoende bergruimte aanwezig en is er ook een grondwaterpomp geïnstalleerd voor het besproeien van de beplanting in de tuin. Daarnaast zijn er momenteel drie verschillende terrassen aanwezig waarvan één afsluitbaar is middels elektrische screens. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1937 * Woonoppervlakte: 255 m² * Perceel: 855 m² * Inhoud: 1.195 m³ * Woning met veel mogelijkheden * 12 zonnepanelen aanwezig * Voorzien van rolluiken * Platte daken vernieuwd in 2024 * Schilderwerk gedaan in 2024 * Voorwaarden: * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist; * De woning is ingemeten volgens de meetinstructie van de NVM en is voorzien van een meetrapport; * Bij woningen van voor 1993 zal een asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;  * Er zal een ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
255 m²
Land area
855 m²
Content
1195 m³
Other enclosed space
67 m²
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
62 m²
Backyard area
375 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit ( combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7482

Google Maps

Geographical overview Haaksbergen

Geographic orientation and real estate agent density in Haaksbergen

Residential and neighborhood statistics in Haaksbergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haaksbergen. In 2026 were there 24.313 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 380.000.

Residents

24.313

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 380.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

582

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haaksbergen
Year Residents
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haaksbergen
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.429 0-15: 3.420 15-25: 2.712 25-45: 4.947 45-65: 6.805

Education level

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.896

Label B

2.271

Label A

2.157

Label D

1.249

Label G

695

Label F

579

Label E

260

Label A+

162

Label A+++

162

Label A++

68

Label A++++

48

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haaksbergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.070

Business activity in Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Total number of company establishments: 2.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haaksbergen
Period Crimes
jan 2026 44
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haaksbergen.

Frequently asked questions about living in Haaksbergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer houses in Haaksbergen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.