Résidents
168.946
Dernière année: 2026
€ 700.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 715.850
Prix d'achat /m²: € 6.140
Galerie de photos
Description
Stijlvol wonen in de Amsterdamse Buurt, met zicht op de toren van de Bakenesser kerk en de Amsterdamse Poort. In een rustige straat boordevol karakter staat dit verbouwde familiehuis met een dakopbouw (2022), vier ruime slaapkamers en een inhoud van 395 m3. Met grotendeels HR++ glas (rest dubbel glas) 6 zonnepanelen en een groen dak, is dit huis klaar voor vele jaren woonplezier. De woonkamer met hoog plafond heeft lichtinval vanaf twee kanten en openslaande deuren naar de gezellige tuin, met zon op het terras aan de achterzijde. De Amsterdamse Buurt is niet voor niets een geliefde wijk. Je vindt er vele karakteristieke huizen uit het begin van de vorige eeuw en vlak om de hoek zijn speeltuintjes voor de jongste bewoners van deze kindvriendelijke buurt. De winkelstraat Amsterdamse straat is om de hoek, net als scholen en kinderopvang. Heerlijk wonen is het hier; op loopafstand bereik je de bruisende binnenstad: steek het Spaarne over en je staat zo midden in het historische centrum met haar gezellige terrassen, uitstekende restaurants, cultuur en de leukste winkelstraten. Te voet of met de fiets ben je zo bij winkelcentrum Schalkwijk, winkelcentrum Beatrixplein en het historische centrum waar je eindeloos kunt winkelen, borrelen en eten. Treinstation Haarlem en Haarlem Spaarnwoude zijn op fietsafstand, er is een bushalte op loopafstand en door de ligging in Oost-Haarlem zijn de snelwegen A9 en A5 goed bereikbaar. In en rond Haarlem vind je prachtige natuur en binnen een half uur fietsen bereik je het prachtige strand. Zo is de zonsondergang nooit ver. Indeling: Begane grond: Een hoog plafond en de ramen bij de voordeur zorgen voor een fantastische ontvangst in de hal. Leuk detail is de oude bel. De houten vloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. De woonkamer is een super sfeervolle leefruimte met hoge ramen aan de voorzijde, de zuidoostkant, en dubbele deuren naar de tuin. Het gezellige zitgedeelte is aan de voorzijde, waar ’s ochtends de zon al naar binnen valt, en aan de achterzijde is genoeg plek voor de eettafel en een piano. Je ziet strak stucwerk, geschilderd in warme kleuren, en een subtiele plafondlijst die het karakter van het huis benadrukt. In de aanbouw zijn de keuken, bijkeuken en de wc-ruimte. De keuken is ingedeeld met een grijze opstelling aan twee kanten, met klassieke tegels op de wand en diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Aansluitend is de bijkeuken, super handig om spullen op te bergen en voor de wasapparatuur. De toiletruimte, met een wandcloset en fonteintje, is van goed formaat en uitgevoerd in rustige kleuren. Eerste verdieping: Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste en tweede verdieping is dit een huis boordevol sfeer. Vanaf de overloop is er toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een handige berging. Beide slaapkamers zijn ingericht als sfeervolle en ruime kinderkamers, met gestucte muren gecombineerd met leuk behang. Ook op de 1e etage is een houten vloer aanwezig en de vernieuwde kozijnen zijn voorzien van HR++ glas. In 2022 is de badkamer vernieuwd, met een fraai resultaat. Groene visgraattegels zorgen voor een kleurrijk accent en de douchewand met schuifdeuren is, net als de douchekraan met regendouche en handdouche, in stijlvol zwart. Verder is deze mooie ruimte ingedeeld met een breed badmeubel, een spiegel met verlichting en een wandcloset. Tweede verdieping: In 2022 is er een dakopbouw geplaatst, met een extra etage als resultaat. Hier zijn nog twee slaapkamers, waarvan een met een inloopkast. Deze kamer bevindt zich aan de voorzijde, met drie grote ramen in een brede dakkapel. De inloopkast biedt ruimte aan grote garderobekasten en de slaapkamer aan de achterzijde is in gebruik als kinderkamer. Tuin: Loop je via de woonkamer of de keuken naar de tuin? Eenmaal buiten zie je dat er verrassend veel ruimte is, met de zon op het terras aan de achterzijde. De beplanting is gevarieerd, er staat een tuinkast om spullen op te bergen en de pergola is perfect voor een schommel. Zo is deze tuin geschikt voor jong en oud! Bijzonderheden: - Dakopbouw in 2022 met volledige isolatie, sedumdak en 6 zonnepanelen (385 Wp). - Houten en kunststof kozijnen met dubbel glas (begane grond) en HR++ glas (1e en 2e verdieping). - Funderingsherstel is reeds uitgevoerd. - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2017, eigendom). - Aanbouw op de begane grond (keuken, bijkeuken en toiletruimte). - Vier ruime slaapkamers. - Energielabel B. - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 700.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850
3,04%
Annuellement
%
€ 35.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 700.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 96 m²
- Contenu
- 395 m³
- Autre espace intérieur
- 1 m²
- Aire de la cour arrière
- 49 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1912
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Tzerra CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 13-03-2026
- Date de vente
- 30-04-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haarlem
Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem
Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.383
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
16.311
Étiquette A
16.043
Étiquette F
11.811
Étiquette G
10.233
Étiquette B
8.296
Étiquette E
8.020
Étiquette D
7.483
Étiquette A+++
1.955
Étiquette A++
1.470
Étiquette A+
1.442
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.430
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310
Activité dans Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Nombre total d'établissements: 28.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer maisons in Haarlem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kempstraat 29 RD
2023ER Haarlem
€ 649.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kloosterstraat 27 RD
2021VJ Haarlem
€ 475.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Leidsevaart 246
2014HG Haarlem
€ 1.295.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 188 m²
- Superficie du terrain
- 188 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Siriusstraat 9
2024RT Haarlem
€ 735.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Truus Oversteegenstraat 155
2033MZ Haarlem
€ 475.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Edward Jennerstraat 328 A
2035EW Haarlem
€ 435.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Spaarnwouderstraat 111
2011AC Haarlem
€ 485.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Mercuriusstraat 45
2024TL Haarlem
€ 995.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 5
