Jump to content
Logo of Super Makelaar

A.L. Dyserinckstraat 108

2032RE Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Bob! Makelaardij

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 6.140

Photo Gallery

A.L. Dyserinckstraat 108 Haarlem
Photo 90
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol wonen in de Amsterdamse Buurt, met zicht op de toren van de Bakenesser kerk en de Amsterdamse Poort. In een rustige straat boordevol karakter staat dit verbouwde familiehuis met een dakopbouw (2022), vier ruime slaapkamers en een inhoud van 395 m3. Met grotendeels HR++ glas (rest dubbel glas) 6 zonnepanelen en een groen dak, is dit huis klaar voor vele jaren woonplezier. De woonkamer met hoog plafond heeft lichtinval vanaf twee kanten en openslaande deuren naar de gezellige tuin, met zon op het terras aan de achterzijde. De Amsterdamse Buurt is niet voor niets een geliefde wijk. Je vindt er vele karakteristieke huizen uit het begin van de vorige eeuw en vlak om de hoek zijn speeltuintjes voor de jongste bewoners van deze kindvriendelijke buurt. De winkelstraat Amsterdamse straat is om de hoek, net als scholen en kinderopvang. Heerlijk wonen is het hier; op loopafstand bereik je de bruisende binnenstad: steek het Spaarne over en je staat zo midden in het historische centrum met haar gezellige terrassen, uitstekende restaurants, cultuur en de leukste winkelstraten. Te voet of met de fiets ben je zo bij winkelcentrum Schalkwijk, winkelcentrum Beatrixplein en het historische centrum waar je eindeloos kunt winkelen, borrelen en eten. Treinstation Haarlem en Haarlem Spaarnwoude zijn op fietsafstand, er is een bushalte op loopafstand en door de ligging in Oost-Haarlem zijn de snelwegen A9 en A5 goed bereikbaar. In en rond Haarlem vind je prachtige natuur en binnen een half uur fietsen bereik je het prachtige strand. Zo is de zonsondergang nooit ver. Indeling: Begane grond: Een hoog plafond en de ramen bij de voordeur zorgen voor een fantastische ontvangst in de hal. Leuk detail is de oude bel. De houten vloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. De woonkamer is een super sfeervolle leefruimte met hoge ramen aan de voorzijde, de zuidoostkant, en dubbele deuren naar de tuin. Het gezellige zitgedeelte is aan de voorzijde, waar ’s ochtends de zon al naar binnen valt, en aan de achterzijde is genoeg plek voor de eettafel en een piano. Je ziet strak stucwerk, geschilderd in warme kleuren, en een subtiele plafondlijst die het karakter van het huis benadrukt. In de aanbouw zijn de keuken, bijkeuken en de wc-ruimte. De keuken is ingedeeld met een grijze opstelling aan twee kanten, met klassieke tegels op de wand en diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Aansluitend is de bijkeuken, super handig om spullen op te bergen en voor de wasapparatuur. De toiletruimte, met een wandcloset en fonteintje, is van goed formaat en uitgevoerd in rustige kleuren. Eerste verdieping: Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste en tweede verdieping is dit een huis boordevol sfeer. Vanaf de overloop is er toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een handige berging. Beide slaapkamers zijn ingericht als sfeervolle en ruime kinderkamers, met gestucte muren gecombineerd met leuk behang. Ook op de 1e etage is een houten vloer aanwezig en de vernieuwde kozijnen zijn voorzien van HR++ glas. In 2022 is de badkamer vernieuwd, met een fraai resultaat. Groene visgraattegels zorgen voor een kleurrijk accent en de douchewand met schuifdeuren is, net als de douchekraan met regendouche en handdouche, in stijlvol zwart. Verder is deze mooie ruimte ingedeeld met een breed badmeubel, een spiegel met verlichting en een wandcloset. Tweede verdieping: In 2022 is er een dakopbouw geplaatst, met een extra etage als resultaat. Hier zijn nog twee slaapkamers, waarvan een met een inloopkast. Deze kamer bevindt zich aan de voorzijde, met drie grote ramen in een brede dakkapel. De inloopkast biedt ruimte aan grote garderobekasten en de slaapkamer aan de achterzijde is in gebruik als kinderkamer. Tuin: Loop je via de woonkamer of de keuken naar de tuin? Eenmaal buiten zie je dat er verrassend veel ruimte is, met de zon op het terras aan de achterzijde. De beplanting is gevarieerd, er staat een tuinkast om spullen op te bergen en de pergola is perfect voor een schommel. Zo is deze tuin geschikt voor jong en oud! Bijzonderheden: - Dakopbouw in 2022 met volledige isolatie, sedumdak en 6 zonnepanelen (385 Wp). - Houten en kunststof kozijnen met dubbel glas (begane grond) en HR++ glas (1e en 2e verdieping). - Funderingsherstel is reeds uitgevoerd. - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2017, eigendom). - Aanbouw op de begane grond (keuken, bijkeuken en toiletruimte). - Vier ruime slaapkamers. - Energielabel B. - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
96 m²
Content
395 m³
Other enclosed space
1 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1912
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
13-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2032

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.