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Aelbertsbergstraat 70

2023CR Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 1.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.174.850

Prix d'achat /m²: € 7.324

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Aelbertsbergstraat 70 Haarlem
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Description

In één van de mooiste straten van het geliefde Kleverpark, ligt dit charmante en half vrijstaande gezinshuis. Het huis beschikt over vijf slaapkamers, drie badkamers en een heerlijke zonnige tuin van maar liefst 20(!) meter diep op het zuiden met vrij zicht. Het huis is volledig gerenoveerd door binnenhuisarchitect Osiris Hertman en beschikt over een energielabel A. De woning is gelegen in het bruisende en gezellige Kleverpark, in een rustige en autoluwe straat. Om de hoek van twee supermarkten en diverse buurtwinkels, een warme bakker, viswinkel, kwaliteitsslager en koffietentje Cleeff. Het NS-station is op loopafstand gelegen, net als de stadsparken en de gezellige binnenstad van Haarlem. Diverse scholen zowel basis als voortgezet- en hoger onderwijs zijn in de directe omgeving. Het strand van Bloemendaal fiets je in 20 minuten! Verder zijn er voor de kinderen diverse speeltuintjes aangelegd en is de Stadskweektuin met kinderboerderij om de hoek. Kortom, een geweldige plek om te wonen! INDELING: Begane grond: entree, vestibule, gang, trapkast, WC, woonkamer met geïsoleerde hardstenen vloer met vloerverwarming, doorlopend in het buitenterras, open haard (Ruegg), moderne open keuken (kookeiland) met marmeren aanrechtblad, 4-pits Boretti fornuis met bakplaat en oven, ijskast, wijnkoelkast en vaatwasser, Skyframe schuifpui (van plafond tot vloer) naar de ca. 20 meter diepe achtertuin op het zuiden met hardstenen terras en tuinhuis met elektra (2024) en twee keer achterom (voorkant en achterkant, bij gedogen). Achter de tuin ligt een besloten binnentuin waarin zelfs de jongste kinderen veilig kunnen spelen. Eerste etage (geheel voorzien van oude grenen 'schoolvloer’ en plafond hoge deuren): zeer ruime overloop met grote kastenwand, WC, luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en grote spiegel, slaapkamer aan de achterzijde, slaapkamer aan de voorzijde en een 3e (slaap)kamer met wasmachine-/droger aansluiting en CV-ketelopstelling (ATAG 2018) en tussenvat voor de hybride warmtepomp in kast. Tweede etage: overloop, berging, ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten wand, airconditioning (2024) en toegang tot de luxe badkamer (2024) met ligbad met daarin een douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en aparte WC; slaapkamer aan de voorkant met deur naar balkon en toegang tot een moderne badkamer (2024) met ruime inloopdouche, wastafelmeubel en WC. - Fantastisch half vrijstaand gezinshuis in het geliefde Kleverpark; - Woonoppervlakte:157m2, inhoud 570m3, perceeloppervlakte 193m2; - Gerenoveerd door binnenhuisarchitect Osiris Hertman; - Vijf slaapkamers en drie moderne badkamers; - Achtertuin van maar liefst 20 meter diep op het zuiden met een ruim tuinhuis; - CV ketel ATAG (2018) en hybride warmtepomp (2024); - 10 zonnepanelen (2024); - Energielabel A; - Design verlichting binnen; - Sonos geluidssysteem met inbouwspeakers op de begane grond en in de badkamer; - Tweede verdieping opgebouwd in 2016; - Mogelijkheid tot uitbouw begane grond (wellicht vergunningsplichtig); - Op loopafstand van Haarlem centrum en het station en op fietsafstand van het strand en de duinen; - Voor indeling en maatvoering zie plattegronden.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850

3,04%

Annuellement

%

€ 57.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.150.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, eindwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
193 m²
Contenu
570 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1911
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
30-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, 3 wastafelmeubels, douche, en 2 toiletten

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2023

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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