Jump to content
Logo of Van Engelen Makelaars BV

Aelbertsbergstraat 70

2023CR Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

€ 1.150.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.174.850

Purchase price /m²: € 7.324

Photo Gallery

Aelbertsbergstraat 70 Haarlem
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

In één van de mooiste straten van het geliefde Kleverpark, ligt dit charmante en half vrijstaande gezinshuis. Het huis beschikt over vijf slaapkamers, drie badkamers en een heerlijke zonnige tuin van maar liefst 20(!) meter diep op het zuiden met vrij zicht. Het huis is volledig gerenoveerd door binnenhuisarchitect Osiris Hertman en beschikt over een energielabel A. De woning is gelegen in het bruisende en gezellige Kleverpark, in een rustige en autoluwe straat. Om de hoek van twee supermarkten en diverse buurtwinkels, een warme bakker, viswinkel, kwaliteitsslager en koffietentje Cleeff. Het NS-station is op loopafstand gelegen, net als de stadsparken en de gezellige binnenstad van Haarlem. Diverse scholen zowel basis als voortgezet- en hoger onderwijs zijn in de directe omgeving. Het strand van Bloemendaal fiets je in 20 minuten! Verder zijn er voor de kinderen diverse speeltuintjes aangelegd en is de Stadskweektuin met kinderboerderij om de hoek. Kortom, een geweldige plek om te wonen! INDELING: Begane grond: entree, vestibule, gang, trapkast, WC, woonkamer met geïsoleerde hardstenen vloer met vloerverwarming, doorlopend in het buitenterras, open haard (Ruegg), moderne open keuken (kookeiland) met marmeren aanrechtblad, 4-pits Boretti fornuis met bakplaat en oven, ijskast, wijnkoelkast en vaatwasser, Skyframe schuifpui (van plafond tot vloer) naar de ca. 20 meter diepe achtertuin op het zuiden met hardstenen terras en tuinhuis met elektra (2024) en twee keer achterom (voorkant en achterkant, bij gedogen). Achter de tuin ligt een besloten binnentuin waarin zelfs de jongste kinderen veilig kunnen spelen. Eerste etage (geheel voorzien van oude grenen 'schoolvloer’ en plafond hoge deuren): zeer ruime overloop met grote kastenwand, WC, luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en grote spiegel, slaapkamer aan de achterzijde, slaapkamer aan de voorzijde en een 3e (slaap)kamer met wasmachine-/droger aansluiting en CV-ketelopstelling (ATAG 2018) en tussenvat voor de hybride warmtepomp in kast. Tweede etage: overloop, berging, ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten wand, airconditioning (2024) en toegang tot de luxe badkamer (2024) met ligbad met daarin een douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en aparte WC; slaapkamer aan de voorkant met deur naar balkon en toegang tot een moderne badkamer (2024) met ruime inloopdouche, wastafelmeubel en WC. - Fantastisch half vrijstaand gezinshuis in het geliefde Kleverpark; - Woonoppervlakte:157m2, inhoud 570m3, perceeloppervlakte 193m2; - Gerenoveerd door binnenhuisarchitect Osiris Hertman; - Vijf slaapkamers en drie moderne badkamers; - Achtertuin van maar liefst 20 meter diep op het zuiden met een ruim tuinhuis; - CV ketel ATAG (2018) en hybride warmtepomp (2024); - 10 zonnepanelen (2024); - Energielabel A; - Design verlichting binnen; - Sonos geluidssysteem met inbouwspeakers op de begane grond en in de badkamer; - Tweede verdieping opgebouwd in 2016; - Mogelijkheid tot uitbouw begane grond (wellicht vergunningsplichtig); - Op loopafstand van Haarlem centrum en het station en op fietsafstand van het strand en de duinen; - Voor indeling en maatvoering zie plattegronden.

Mortgage berekenen

€ 1.150.000

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.174.850

3,04%

Yearly

%

€ 57.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.150.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, eindwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
193 m²
Content
570 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1911
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
30-08-2025

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, 3 wastafelmeubels, douche, en 2 toiletten

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2023

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.