Jump to content
Logo of Rinze de Makelaar

Nobelstraat 6

2011TX Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 1.200.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.850

2% transfer tax (€ 24.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.225.850

Purchase price /m²: € 5.769

Photo Gallery

Nobelstraat 6 Haarlem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Royale loft in één van Haarlems meest historische straatjes! Zodra je hier een voet over de drempel hebt gezet weet je dat dit iets bijzonders is; de gezamenlijke hal is indrukwekkend met zijn hoge plafond, de brede ontvangst en de karakteristieke sfeer die het uitademt. Middels het brede trappenhuis kom je aan op de eerste verdieping. Meteen aan je rechterzijde vind je een ruim modern toilet met fonteintje, garderobekast en een goed formaat berging met de wasmachine/droger aansluiting en c.v.-ketel. Door de glazen entree betreed je de overweldigend grote leefruimte met open leefkeuken. Hier moet je echt even de tijd voor nemen! Wat een gave karakteristieke ruimte, wat een mogelijkheden. De ruimte leent zich uitstekend voor het creëren van 'hoekjes' waarbij je elkaar niet in de weg hoeft te zitten. De brede vensterbank aan de achterzijde is een fijne plek waar je je heerlijk in de zon kunt nestelen met een goed boek of een goed glas wijn. Liever uitgebreid tafelen met vrienden en familie? Hier is het appartement echt voor gemaakt! Er is ruimte voor de allergrootste tafel binnen handbereik van de open leefkeuken. Of misschien toch liever die relax ruimte met grote banken en kussens, dan nog is er voldoende ruimte over! Laat je verrassen door de niet alledaagse indeling; Aan de linkerzijde van het woongedeelte bereik je via een klein trapje het beschutte dakterras gesitueerd op het noordoosten, een idyllisch plekje waar je je even helemaal terug kunt trekken en heerlijk kunt genieten van zowel de zon als de schaduw! De bovenwoning heeft twee aparte opgangen voor de tweede verdieping. Vanuit de woonkamer leidt een wenteltrap je naar een charmante zolderkamer in de nok van het huis met de originele spanten in het zicht. Aan de rechterzijde van de woning vind je de master bedroom met badkamer ensuite voorzien van een luxe ingebouwd bad voor twee personen en wastafelmeubel. Grenzend aan de overloop vind je de tweede badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en bidet. Vanaf deze kant van de woning betreed je de zeer riante eveneens charmante zolder- slaap/werk/atelier ruimte waar indien gewenst eenvoudig twee slaapkamers kunnen worden gerealiseerd. Ligging De ligging is ideaal, centraal en toch rustig; een verrassende oase van rust te midden van de stadse reuring. De Grote Markt, de Toneelschuur en voorzieningen als het NS station Haarlem, de winkels aan de Grote Houtstraat en de busverbindingen aan de Gedempte Oude Gracht bevinden zich op loopafstand. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig bereikbaar. Parkeergarage de Raaks bevindt zich om de hoek. Indeling Begane grond: Gezamenlijke hal met breed trappenhuis naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Hal, met garderobekast, toilet met fontein en berging met c.v.-ketel en wasmachine/droger aansluiting. Zeer riante woonkamer met grenenhouten vloer en open Bulthaup leefkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het intieme dakterras gesitueerd op het westen. Aan de achterzijde van de woning ligt de master bedroom voorzien van een badkamer ensuite met luxe bad en wastafelmeubel. Grenzend aan de overloop vind je de tweede badkamer met inloopdouche, twee wastafels, toilet en bidet. Tweede verdieping: Boven de woonkamer in de nok bevindt zich een ruime slaapkamer met de originele spanten in het zicht. Deze slaapkamer is via een wenteltrap vanuit de woonkamer bereikbaar. Via de trapopgang aan de andere zijde van de woning betreed je de zeer royale zolder slaap/werk/atelier kamer met eveneens de originele spanten in het zicht. Bijzonderheden: - Woonoppervlak: 208 m² conform BBMI op basis van NEN2580 - Zeer riante leefruimte met grenenhouten vloer - Open Bulthaup leefkeuken met diverse inbouwapparatuur - Twee badkamers - Airconditioning aanwezig - Intiem dakterras, recent voorzien van een nieuwe vloer - Schilderwerk kozijnen (binnenzijde) augustus 2022 - Schilderwerk dakkapel (binnen- en buitenzijde) augustus 2022 - Rustig straatje, en toch midden in de stad - Parkeren met parkeervergunning; parkeergarage De Raaks om de hoek - VvE in oprichting - Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 1.200.000

Cost of copper (estimated): € 25.850

2% transfer tax (€ 24.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.225.850

3,04%

Yearly

%

€ 60.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.200.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
208 m²
Content
690 m³
Building bound outdoor space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1877
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 2011

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.