Aller directement au contenu
Logo de DMC Haarlem

Bakkerstraat 28 A 1

2012ZK Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 398.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 407.810

Prix d'achat /m²: € 7.804

Galerie de photos

Bakkerstraat 28 A 1 Haarlem
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

TURN KEY appartement op de begane grond. In 2019/2020 prachtig gerenoveerd en duurzaam verbouwd met luxueuze materialen. Zonnige stadstuin op het zuiden en heerlijk licht door de grote ramen. In het geliefde en centrale Haarlemmerhoutkwartier. Binnen 5 minuten lopen naar hartje centrum en met de groene natuur van het Frederikspark en de Haarlemmerhout om de hoek. Dit fantastische stadsappartement is in 2019/2020 grondig gerenoveerd en fraai gemoderniseerd. Tijdens de verbouwing is er veel geïnvesteerd in isolatie en energiebesparende materialen. De gevels en vloeren zijn extra geïsoleerd en het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming. Deze fijne benedenwoning is optimaal ingedeeld waarbij er het maximale uit de ruimte is gehaald, zonder concessies te doen aan comfort, functionaliteit of stijl. Zo is er een aparte bergruimte met de cv-ketel en wasmachine-droger aansluiting. Ook is de toiletruimte apart van de badkamer gemaakt; ideaal voor als je bezoek hebt. De moderne badkamer en luxe keuken zijn prachtig eigentijds door de smaakvolle combinatie van de zwarte elementen en de houtlook accenten. De fijne een zonnige stadstuin ligt op het zuiden en is bereikbaar vanuit de slaapkamer. De grote ramen en hoge plafonds maken het tot een heerlijk licht en ruimtelijk geheel. De Bakkerstraat is een rustige straat in het Haarlemmerhoutkwartier om de hoek van het Frederikspark en het stadsbos De Haarlemmerhout. Het stadscentrum is binnen vijf minuten lopen te bereiken. Het busstation met directe verbinding naar Amsterdam en Schiphol ligt op drie minuten loopafstand. Met de fiets zijn de stranden van Bloemendaal en Zandvoort zonder file snel bereikbaar en met de auto ben je binnen 2 minuten bij de uitvalswegen in de richting van Amsterdam, Alkmaar, Schiphol en Den Haag. Goed om te weten * Grondig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2019/2020 * Optimaal ingedeeld met veel vaste kasten * Goed geïsoleerd met extra vloer- en gevelisolatie * Geheel voorzien van HR dubbel glas * Vloerverwarming: via app (op afstand) per kamer regelbaar * Cv-ketel Remeha uit 2020 * Elektra: 9 groepen + 3x aardlekschakelaar + beltrafo + slimme meters * Bijdrage VvE € 28,= per maand * Parkeren met abonnement in parkeergarage * Parkeergarage Houtplein op 5 minuten loopafstand * Oplevering in overleg Begane grond Voorgevel met stoer entree in hedendaagse donkergrijze uitvoering met grote ramen, dubbele openslaande deuren en separate voordeur. Meterkast voorzien van uitgebreide groepenkast + slimme meters en vaste kast. De woonkamer is lekker licht door de grote ramen en het hoge plafond van 2.98m zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. De stoere leefkeuken heeft een U-vormige opstelling met een gezellig barretje en heeft veel werk- en opbergruimte. De moderne keuken is bijzonder stijlvol door de fraaie combinatie van matzwarte en houtlook keukenkasten, het donkere aanrechtblad en de koperen kraan met bijpassende spoelbak. De luxueuze inbouwapparatuur zoals de BORA kookplaat met afzuigmodule, de vaatwasser, koel/vriescombinatie en de combi-oven maken de keuken compleet. Bij de eethoek bevindt zich nog een vaste kast. Schuifdeur van de keuken naar de gang met grote vaste kast met cv-ketel en wasmachine/droger aansluiting. Modern toilet met fontein. Schuifdeur naar de slaapkamer aan de achterkant met grote vaste kast en badkamer en suite. De moderne badkamer heeft een grote inloopdouche met regen- en handdouche, wastafelmeubel en badkamerspiegel met geïntegreerde spiegelverwarming. Vanuit de slaapkamer is de zonnige stadstuin op het zuiden bereikbaar. ENGLISH TEXT Turnkey ground-floor apartment. Beautifully renovated in 2019/2020 and sustainably refurbished with luxurious materials. A sunny, south-facing city garden bathed in natural light through the large windows. Located in the popular and central Haarlemmerhoutkwartier district. A 5-minute walk to the city center and with the greenery of Frederikspark and Haarlemmerhout just around the corner. This fantastic city apartment was thoroughly renovated and beautifully modernized in 2019/2020. During the renovation, significant investment was made in insulation and energy-saving materials. The facades and floors are extra insulated, and the entire apartment has underfloor heating. This lovely ground-floor apartment has been optimally laid out, maximizing the available space without compromising comfort, functionality, or style. For example, there's a separate storage room with the central heating boiler and washer/dryer connections. The toilet is also separate from the bathroom, ideal for when you have guests. The modern bathroom and luxury kitchen are beautifully contemporary thanks to the tasteful combination of black elements and wood-look accents. The lovely, sunny south-facing city garden is accessible from the bedroom. The large windows and high ceilings create a wonderfully light and spacious atmosphere. Bakkerstraat is a quiet street in the Haarlemmerhoutkwartier district, around the corner from Frederikspark and the Haarlemmerhout city forest. The city center is a five-minute walk away. The bus station, with direct connections to Amsterdam and Schiphol Airport, is a three-minute walk away. The beaches of Bloemendaal and Zandvoort are easily accessible by bike without traffic jams, and the highways to Amsterdam, Alkmaar, Schiphol Airport, and The Hague are just two minutes away by car. Good to know * Thoroughly renovated and modernized in 2019/2020 * Optimal layout with plenty of built-in closets * Well-insulated with extra floor and wall insulation * Fully equipped with high-efficiency double glazing * Underfloor heating: remotely adjustable per room via app * Remeha central heating boiler from 2020 * Electricity: 9 circuits + 3 earth leakage circuit breakers + bell transformer + smart meters * Homeowners' Association fee €28 per month * Parking with a subscription in the parking garage * Houtplein parking garage is a 5-minute walk away * Delivery date negotiable Ground floor Front facade with a robust entrance in a contemporary dark gray finish, featuring large windows, double doors, and a separate front door. The meter cupboard includes a comprehensive distribution board, smart meters, and a built-in closet. The living room is pleasantly bright thanks to the large windows, and the high ceiling of 2.98m creates an extra sense of space. The stylish kitchen-diner has a U-shaped layout with a cozy breakfast bar and offers ample work and storage space. The modern kitchen is particularly stylish thanks to the beautiful combination of matte black and wood-effect cabinets, the dark countertop, and the copper faucet with a matching sink. Luxury built-in appliances, such as the BORA cooktop with extractor fan, dishwasher, fridge/freezer, and combination oven, complete the kitchen. A built-in closet is located near the dining area. Sliding doors from the kitchen lead to the hallway with a large built-in closet housing the central heating boiler and washer/dryer connections. A modern toilet with a hand basin. Sliding doors lead to the bedroom at the rear of the house with a large built-in closet and en-suite bathroom. The modern bathroom features a large walk-in shower with both rain and hand showerheads, a vanity unit, and a bathroom mirror with integrated defroster. The sunny south-facing city garden is accessible from the bedroom.

Prêt immobilier berekenen

€ 398.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810

2,78%

Annuellement

%

€ 19.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
51 m²
Contenu
185 m³
Aire de la cour arrière
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2012

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.