Aller directement au contenu
Logo de De Kroon Makelaars

Bandoengstraat 12

2022EK Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 469.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.230

Prix d'achat /m²: € 5.043

Galerie de photos

Bandoengstraat 12 Haarlem
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ontdek deze instapklare en sfeervolle stadswoning op een fantastische hoeklocatie in het geliefde Haarlem! Bandoengstraat 12 biedt een unieke combinatie van karakter, comfort en moderne afwerking. Een zeldzame kans voor iedereen die zonder klussen wil verhuizen. Achter de charmante gevel wacht een verrassend lichte woning met een stijlvol en hoogwaardig interieur. De strakke wandafwerking, warme visgraatvloer en de mooie houtkachel geven het huis meteen een gevoel van thuiskomen. Alles is tot in de puntjes verzorgd—zelfs de meterkast is volledig up-to-date. De moderne keuken is netjes en compleet, en de Intergas cv-ketel uit 2017 zorgt voor betrouwbaar en energiezuinig wooncomfort. Op de verdieping bevinden zich twee prima bemeten slaapkamers, beide sfeervol en praktisch ingedeeld. De complete badkamer is een echte blikvanger en voorzien van alle gewenste luxe: een jetstream, royale inloopdouche, tweede toilet en een wastafel in meubel. Via de living bereik je de knusse patiotuin: een heerlijke plek voor een ochtendkoffie, een ontspannen lunch of een borrel in de avond. De woning ligt in een rustige en gezellige straat waar je nog gratis kunt parkeren, terwijl het bruisende stadscentrum van Haarlem op loop- en fietsafstand ligt. Winkels, cafés, terrassen, cultuur en dagelijkse voorzieningen zijn allemaal binnen handbereik. Extra pluspunt: de woning biedt de mogelijkheid voor het realiseren van een dakopbouw, ideaal voor wie in de toekomst extra ruimte en waarde wil creëren. Ook de omgeving is perfect: het NS-station ligt dichtbij, de Grote Markt bereik je in slechts 10 minuten fietsen en binnen een half uur sta je op het strand van Bloemendaal of Zandvoort. Boodschappen doe je op de Generaal Cronjéstraat of het winkelcentrum Marsmanplein. De uitvalswegen richting Amsterdam en Alkmaar zijn uitstekend bereikbaar, en in de buurt vind je tal van scholen en kinderopvang. Kortom: een sfeervolle, moderne en complete stadswoning op een geweldige plek. Helemaal klaar om zo te betrekken—én klaar voor de toekomst! BIJZONDERHEDEN: - bouwjaar: 1927; - woonoppervlakte: ca. 93m² - inhoud: ca. 285m² - perceel: 61m² - geheel voorzien van dubbele beglazing;  - definitief energielabel D; - bitumineuze dakbedekking vervangen in 2024; - schilderwerk buiten uitgevoerd in 2024; - houtkachel met nieuw rookkanaal geplaatst in 2021; - meterkast v.v. 8 automatische groepen + 2x aardlekschakelaar; - badkamer geplaatst in 2021; - mogelijkheid tot opbouw; - aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. *************************SCROLL DOWN FOR ENGLISH************************* Discover this move-in ready and charming city home on a fantastic corner location in the sought-after city of Haarlem! Bandoengstraat 12 offers a unique combination of character, comfort and modern finishes—an exceptional opportunity for anyone looking to move in without any renovation work. Behind the attractive façade, you’ll find a surprisingly bright home with a stylish and high-quality interior. Smooth wall finishes, a warm herringbone floor and a beautiful wood-burning stove create an immediate sense of comfort. Everything has been meticulously maintained—even the electrical panel is fully up to date. The modern kitchen is neat and fully equipped, and the 2017 Intergas boiler ensures reliable and energy-efficient heating. On the first floor, you’ll find two well-proportioned bedrooms, both cosy and practical in layout. The complete bathroom is a real eye-catcher and offers every luxury: a jetstream, spacious walk-in shower, second toilet and a washbasin with vanity unit. From the living area, you step into the cosy patio garden—a delightful spot for your morning coffee, a relaxed lunch or an evening drink. The home is located in a quiet and friendly street where free parking is still possible, yet the vibrant city centre of Haarlem is within easy walking or cycling distance. Shops, cafés, terraces, cultural venues and all daily amenities are close by. Another major advantage: the house offers the possibility of adding a rooftop extension, ideal for creating additional space and added value in the future. The location is also perfect: the train station is nearby, the Grote Markt is just a 10-minute bike ride away, and within half an hour you can reach the beaches of Bloemendaal or Zandvoort. For groceries, you can visit the Generaal Cronjéstraat or the Marsmanplein shopping centre. Major highways towards Amsterdam and Alkmaar are easily accessible, and the neighbourhood offers numerous schools and childcare facilities. In short: a charming, modern and complete city home in a fantastic location—fully ready to move into and ready for the future! SPECIFICATIONS - Year of construction: 1927; - Living area: approx. 93 m²; - Volume: approx. 285 m³; - Plot size: 61 m²; - Fully equipped with double glazing; - Definitive energy label D; - Bitumen roof covering replaced in 2024; - Exterior paintwork completed in 2024; - Wood-burning stove with new flue installed in 2021; - Electrical panel with 8 automatic circuit breakers + 2 residual-current devices; - Bathroom installed in 2021; - Option to add a rooftop extension; - Completion in consultation. Interested in this property? Contact your own NVM purchasing agent. Your NVM agent represents your interests and saves you time, money and concerns. Addresses of fellow NVM purchasing agents can be found on Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

2,78%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
61 m²
Contenu
285 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Plaats
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2022

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.