Direct naar de inhoud
Logo van De Kroon Makelaars

Bandoengstraat 12

2022EK Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 5.043

Fotogalerij

Bandoengstraat 12 Haarlem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek deze instapklare en sfeervolle stadswoning op een fantastische hoeklocatie in het geliefde Haarlem! Bandoengstraat 12 biedt een unieke combinatie van karakter, comfort en moderne afwerking. Een zeldzame kans voor iedereen die zonder klussen wil verhuizen. Achter de charmante gevel wacht een verrassend lichte woning met een stijlvol en hoogwaardig interieur. De strakke wandafwerking, warme visgraatvloer en de mooie houtkachel geven het huis meteen een gevoel van thuiskomen. Alles is tot in de puntjes verzorgd—zelfs de meterkast is volledig up-to-date. De moderne keuken is netjes en compleet, en de Intergas cv-ketel uit 2017 zorgt voor betrouwbaar en energiezuinig wooncomfort. Op de verdieping bevinden zich twee prima bemeten slaapkamers, beide sfeervol en praktisch ingedeeld. De complete badkamer is een echte blikvanger en voorzien van alle gewenste luxe: een jetstream, royale inloopdouche, tweede toilet en een wastafel in meubel. Via de living bereik je de knusse patiotuin: een heerlijke plek voor een ochtendkoffie, een ontspannen lunch of een borrel in de avond. De woning ligt in een rustige en gezellige straat waar je nog gratis kunt parkeren, terwijl het bruisende stadscentrum van Haarlem op loop- en fietsafstand ligt. Winkels, cafés, terrassen, cultuur en dagelijkse voorzieningen zijn allemaal binnen handbereik. Extra pluspunt: de woning biedt de mogelijkheid voor het realiseren van een dakopbouw, ideaal voor wie in de toekomst extra ruimte en waarde wil creëren. Ook de omgeving is perfect: het NS-station ligt dichtbij, de Grote Markt bereik je in slechts 10 minuten fietsen en binnen een half uur sta je op het strand van Bloemendaal of Zandvoort. Boodschappen doe je op de Generaal Cronjéstraat of het winkelcentrum Marsmanplein. De uitvalswegen richting Amsterdam en Alkmaar zijn uitstekend bereikbaar, en in de buurt vind je tal van scholen en kinderopvang. Kortom: een sfeervolle, moderne en complete stadswoning op een geweldige plek. Helemaal klaar om zo te betrekken—én klaar voor de toekomst! BIJZONDERHEDEN: - bouwjaar: 1927; - woonoppervlakte: ca. 93m² - inhoud: ca. 285m² - perceel: 61m² - geheel voorzien van dubbele beglazing;  - definitief energielabel D; - bitumineuze dakbedekking vervangen in 2024; - schilderwerk buiten uitgevoerd in 2024; - houtkachel met nieuw rookkanaal geplaatst in 2021; - meterkast v.v. 8 automatische groepen + 2x aardlekschakelaar; - badkamer geplaatst in 2021; - mogelijkheid tot opbouw; - aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. *************************SCROLL DOWN FOR ENGLISH************************* Discover this move-in ready and charming city home on a fantastic corner location in the sought-after city of Haarlem! Bandoengstraat 12 offers a unique combination of character, comfort and modern finishes—an exceptional opportunity for anyone looking to move in without any renovation work. Behind the attractive façade, you’ll find a surprisingly bright home with a stylish and high-quality interior. Smooth wall finishes, a warm herringbone floor and a beautiful wood-burning stove create an immediate sense of comfort. Everything has been meticulously maintained—even the electrical panel is fully up to date. The modern kitchen is neat and fully equipped, and the 2017 Intergas boiler ensures reliable and energy-efficient heating. On the first floor, you’ll find two well-proportioned bedrooms, both cosy and practical in layout. The complete bathroom is a real eye-catcher and offers every luxury: a jetstream, spacious walk-in shower, second toilet and a washbasin with vanity unit. From the living area, you step into the cosy patio garden—a delightful spot for your morning coffee, a relaxed lunch or an evening drink. The home is located in a quiet and friendly street where free parking is still possible, yet the vibrant city centre of Haarlem is within easy walking or cycling distance. Shops, cafés, terraces, cultural venues and all daily amenities are close by. Another major advantage: the house offers the possibility of adding a rooftop extension, ideal for creating additional space and added value in the future. The location is also perfect: the train station is nearby, the Grote Markt is just a 10-minute bike ride away, and within half an hour you can reach the beaches of Bloemendaal or Zandvoort. For groceries, you can visit the Generaal Cronjéstraat or the Marsmanplein shopping centre. Major highways towards Amsterdam and Alkmaar are easily accessible, and the neighbourhood offers numerous schools and childcare facilities. In short: a charming, modern and complete city home in a fantastic location—fully ready to move into and ready for the future! SPECIFICATIONS - Year of construction: 1927; - Living area: approx. 93 m²; - Volume: approx. 285 m³; - Plot size: 61 m²; - Fully equipped with double glazing; - Definitive energy label D; - Bitumen roof covering replaced in 2024; - Exterior paintwork completed in 2024; - Wood-burning stove with new flue installed in 2021; - Electrical panel with 8 automatic circuit breakers + 2 residual-current devices; - Bathroom installed in 2021; - Option to add a rooftop extension; - Completion in consultation. Interested in this property? Contact your own NVM purchasing agent. Your NVM agent represents your interests and saves you time, money and concerns. Addresses of fellow NVM purchasing agents can be found on Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
61 m²
Inhoud
285 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Plaats
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2022

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.