Aller directement au contenu
Logo de De Beer Makelaars

Bisschop Luwunstraat 2

2033DR Haarlem • Noord-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Overveen

Galerie de photos

Bisschop Luwunstraat 2 Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

-English below- DIT IS DE IDEALE EENGEZINSWONING! FIJN HUIS IN EEN KINDVRIENDELIJKE BUURT MET EEN ZONNIGE ACHTERTUIN MET EEN ACHTEROM AAN EEN AUTOVRIJ PLEIN. Dit is een huis waar je heel lang kan blijven wonen! Op een autovrij plein in een rustige wijk, maar ook met de fiets zo op de Grote Markt midden in het centrum. Een kindvriendelijke straat, maar ook vlakbij uitvalswegen naar Amsterdam en Schiphol. Met een paar minuten in het Burgemeester Reinaldapark, maar ook van je voordeur tot Amsterdam Centraal in 20 minuten. Er is een voortuin, een ca. 11 meter diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten met een stenen berging inclusief stroomaansluiting en een achterom. Badkamer en het toilet op begane grond zijn onlangs gemoderniseerd. energielabel:A. Dus goed geïsoleerd en 6 zonnepanelen. Nieuwe kunststof kozijnen op de begane grond (2023). Nog meer ruimte nodig? Je kunt de woning uitbreiden middels een uitbouw op de begane grond en een dakkapel. Kortom, een gezinshuis bij uitstek waar je nooit meer weg wilt. Indeling; Begane grond; entree, hal met toilet, ruime lichte woonkamer, open keuken vv een inductie kookplaat, afzuigkap, combioven, koel/vries combinatie en een vaatwasser. deur naar de ruime(59m2!) tuin op het Zuidwesten met vrijstaande stenen schuur. 1e verdieping; overloop, 3 ruime slaapkamers, moderne badkamer met een toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche. 2e verdieping; Overloop met ruimte voor wasmachine en droger , 4de slaapkamer c.v.-opstelling (2024) en een dakvenster. Vliering! Goed om te weten; - A-label! - voortuin en een ca. 11 meter diepe achtertuin op het zuidwesten met een stenen berging met stroom en een achterom - ca. 115 m2 woonoppervlak op 129 m2 eigen grond - fundering op beton palen - basisschool om de hoek, openbaar vervoer dichtbij - fijn licht woonhuis met grote raampartijen - moderne badkamer en 4 ruime slaapkamers - automatische met app bestuurbare zonwering - platte daken voorzien van nieuwe dakbedekking (2025) - houten buitenkozijnen geschilderd 2025 - overal Hr en Hr++ beglazing - CV ketel HRE 28/24 A cw4 2024 - 6 Zonnepanelen 400 WP Wist je dat? -Het huis door de huidige eigenaar als nieuwbouw is gekocht? Je kan dus de tweede eigenaar worden! -Het in de achtertuin een komen en gaan van vogels is? -Er 3 fijne buitenspelplekken voor kinderen bereikbaar zijn, zonder een grote weg over te steken? -De basisschool op 150 meter afstand ligt? -Je in deze wijk nog gratis parkeert? En met het pleintje om de hoek vind je altijd wel een plekje. -Geen zin in de drukte op het strand in de zomer? Binnen 10 minuten zit je aan de Veerplas! THIS IS THE IDEAL FAMILY HOME! LOVELY HOUSE IN A CHILD-FRIENDLY NEIGHBORHOOD WITH A SUNNY BACK GARDEN AND REAR ACCESS ON A CAR-FREE SQUARE. This is a house where you can live for a very long time! Located on a car-free square in a quiet neighborhood, yet easily accessible by bike to the Grote Markt in the city center. A child-friendly street, but also close to arterial roads to Amsterdam and Schiphol. You can be in Burgemeester Reinaldapark in a few minutes, or reach Amsterdam Central Station from your front door in 20 minutes. There is a front garden, an approximately 11-meter deep back garden facing the sunny southwest with a brick shed including a power connection and rear access. The bathroom and toilet on the ground floor have been recently modernized. Energy label: A. So, well insulated and equipped with 6 solar panels. New plastic window frames on the ground floor (2023). Need even more space? You can expand the home with a ground-floor extension and a dormer. In short, the quintessential family home where you will never want to leave. Layout; Ground floor; entrance, hall with toilet, spacious bright living room with a wooden floor, open kitchen equipped with an induction hob, extractor hood, combination oven, fridge-freezer, and a dishwasher. Door to the spacious (59 m²!) southwest-facing garden with a detached stone shed. 1st floor; landing, 3 spacious bedrooms, modern bathroom with a toilet, vanity unit, and a walk-in shower. 2nd floor; Landing with space for washing machine and dryer, 4th bedroom, central heating system (2024), and a roof window. Attic! Good to know; - A-label! - Front garden and an approx. 11-meter deep southwest-facing backyard with a stone shed with electricity and a back entrance - Approx. 115 m² living area on 129 m² of private land - Foundation on concrete piles - Primary school around the corner, public transport nearby - Pleasant, bright home with large windows - Modern bathroom and 4 spacious bedrooms - Automatic sun blinds controllable via app - Flat roofs fitted with new roofing (2025) - Wooden exterior window frames painted 2025 - High-efficiency and HR++ glazing throughout - Central heating boiler HRE 28/24 A cw4 2024 - 6 Solar panels 400 WP Did you know? - The house was purchased as a new build by the current owner? So you can become the second owner! - There is a constant coming and going of birds in the backyard? - There are 3 nice outdoor play areas for children accessible without crossing a major road? -That the primary school is located 150 meters away? -That you can still park for free in this neighborhood? And with the small square around the corner, you will always find a spot. -Don't feel like dealing with the crowds at the beach in the summer? You can be at the Veerplas within 10 minutes!

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
129 m²
Contenu
414 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
HRE 28/24 A cw4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2033

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.