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Bos en Vaartstraat 3

2012LG Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: PUUR* Makelaars Haarlem

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 6.467

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Bos en Vaartstraat 3 Haarlem
Photo 41
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Description

**English text below** Wonen met karakter, licht en charme! Welkom in dit prachtige, lichte appartement (92m2 uit circa 1906) op de eerste etage van dit karakteristieke pand aan de geliefde Bos en Vaartstraat. Zodra je binnenstapt, vallen de hoge plafonds van maar liefst drie meter en de overvloed aan ramen meteen op – het licht stroomt van alle kanten de woonkamer binnen en geeft een heerlijk ruimtelijk gevoel. De fraaie visgraat eiken parketvloer zorgt voor een warme, stijlvolle sfeer die perfect combineert met het karakter van de woning. De woning is goed onderhouden: je kunt hier direct intrekken en genieten van alles wat Haarlem te bieden heeft. De ligging is ideaal – rustig, maar met de levendigheid van de stad binnen handbereik. Om de hoek ligt de Haarlemse Hout, het oudste stadsbos van Nederland, waar je kunt wandelen, sporten of gewoon even helemaal tot rust komen. Ook het gezellige stadscentrum, winkels en gezellige cafés zijn op loop- of fietsafstand. De indeling: Gemeenschappelijk voorpad met ruimte voor de fiets. Zelfstandige entree met prachtige Jugendstil halfafgeronde voordeur, hal met mogelijkheid van een kapstok. Goede trap naar de eerste etage: hier valt meteen de ruime hal op die leidt naar de superlichte woonkamer met open woonkeuken welke over de volle breedte van de woning (9,51 meter!) zijn gesitueerd. De hoge plafonds en de brede eiken visgraatparketvloer in het gehele appartement geven het hele appartement een rustige en luxe uitstraling. Op de overloop is een ruime kast met veel bergruimte en de wasmachineaansluiting en aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers: een heel ruime kamer van 5,25 x 3,91 en een goede gezellige tweede slaap-werkkamer. Hiertussen bevindt zich de moderne badkamer met inloopdouche met zwevend toilet en dubbele wastafel. Heel fijn met een eigen entree Voorzien van c.v.-gas Remeha Calenta (2017) Woonoppervlakte 92m2 Actieve gezonde VVE, maandelijkse bijdrage € 200,00 Fundering 'op staal' dus geen houten palen Parkeren is vergunningsvrij Ook ideaal als pied a terre! Oplevering in overleg Kortom: een appartement met uitstraling, licht en een geweldige locatie en de Haarlemse Hout om de hoek. Een perfecte plek voor wie houdt van elegant wonen in één van de mooiste buurten van Haarlem! ***** Living with Character, Light and Charm! Welcome to this beautiful, light-filled apartment (92 m², dating from around 1906) on the first floor of a characteristic building on the sought-after Bos en Vaartstraat. As soon as you step inside, the impressive three-metre-high ceilings and abundance of windows draw your attention – light pours into the living room from all sides, creating a wonderful sense of space. The elegant herringbone oak parquet flooring adds warmth and style, perfectly complementing the home’s period features. The apartment is well maintained – ready for you to move straight in and enjoy everything Haarlem has to offer. The location is ideal: peaceful, yet with the lively city atmosphere close at hand. Just around the corner is the Haarlemse Hout, the oldest city forest in the Netherlands, perfect for walking, exercising, or simply unwinding. The charming city centre, shops and cosy cafés are also within walking or cycling distance. Layout: Shared front path with space for bicycles. Private entrance with a beautiful semi-curved Jugendstil front door and hallway with space for a coat rack. A good staircase leads up to the first floor, where the spacious hallway opens to the bright living room with open-plan kitchen extending across the full width of the apartment (9.51 metres!). The high ceilings and broad oak herringbone parquet flooring throughout create a calm and luxurious atmosphere. On the landing there is a large cupboard with ample storage and a washing machine connection. At the rear are two bedrooms: one generous room measuring 5.25 by 3.91 metres, and a charming second bedroom or study. Between them is a modern bathroom with walk-in shower, wall-mounted toilet and double washbasin. Additional features: Private entrance Fitted with Remeha Calenta gas central heating (2017) Living area: 92 m² Active and healthy property owners’ association (VVE), monthly contribution €200 Solid foundation (no wooden piles) Permit-free parking Also ideal as a pied-à-terre Handover by mutual agreement In short: an apartment full of character and light, in a fantastic location with the Haarlemse Hout just around the corner. A perfect home for anyone who loves elegant living in one of Haarlem’s most beautiful neighbourhoods. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Contenu
360 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta 28C (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2012

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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