Jump to content
Logo of Ideler makelaars

Bos en Vaartstraat 3

2012LG Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: PUUR* Makelaars Haarlem

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 6.467

Photo Gallery

Bos en Vaartstraat 3 Haarlem
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

**English text below** Wonen met karakter, licht en charme! Welkom in dit prachtige, lichte appartement (92m2 uit circa 1906) op de eerste etage van dit karakteristieke pand aan de geliefde Bos en Vaartstraat. Zodra je binnenstapt, vallen de hoge plafonds van maar liefst drie meter en de overvloed aan ramen meteen op – het licht stroomt van alle kanten de woonkamer binnen en geeft een heerlijk ruimtelijk gevoel. De fraaie visgraat eiken parketvloer zorgt voor een warme, stijlvolle sfeer die perfect combineert met het karakter van de woning. De woning is goed onderhouden: je kunt hier direct intrekken en genieten van alles wat Haarlem te bieden heeft. De ligging is ideaal – rustig, maar met de levendigheid van de stad binnen handbereik. Om de hoek ligt de Haarlemse Hout, het oudste stadsbos van Nederland, waar je kunt wandelen, sporten of gewoon even helemaal tot rust komen. Ook het gezellige stadscentrum, winkels en gezellige cafés zijn op loop- of fietsafstand. De indeling: Gemeenschappelijk voorpad met ruimte voor de fiets. Zelfstandige entree met prachtige Jugendstil halfafgeronde voordeur, hal met mogelijkheid van een kapstok. Goede trap naar de eerste etage: hier valt meteen de ruime hal op die leidt naar de superlichte woonkamer met open woonkeuken welke over de volle breedte van de woning (9,51 meter!) zijn gesitueerd. De hoge plafonds en de brede eiken visgraatparketvloer in het gehele appartement geven het hele appartement een rustige en luxe uitstraling. Op de overloop is een ruime kast met veel bergruimte en de wasmachineaansluiting en aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers: een heel ruime kamer van 5,25 x 3,91 en een goede gezellige tweede slaap-werkkamer. Hiertussen bevindt zich de moderne badkamer met inloopdouche met zwevend toilet en dubbele wastafel. Heel fijn met een eigen entree Voorzien van c.v.-gas Remeha Calenta (2017) Woonoppervlakte 92m2 Actieve gezonde VVE, maandelijkse bijdrage € 200,00 Fundering 'op staal' dus geen houten palen Parkeren is vergunningsvrij Ook ideaal als pied a terre! Oplevering in overleg Kortom: een appartement met uitstraling, licht en een geweldige locatie en de Haarlemse Hout om de hoek. Een perfecte plek voor wie houdt van elegant wonen in één van de mooiste buurten van Haarlem! ***** Living with Character, Light and Charm! Welcome to this beautiful, light-filled apartment (92 m², dating from around 1906) on the first floor of a characteristic building on the sought-after Bos en Vaartstraat. As soon as you step inside, the impressive three-metre-high ceilings and abundance of windows draw your attention – light pours into the living room from all sides, creating a wonderful sense of space. The elegant herringbone oak parquet flooring adds warmth and style, perfectly complementing the home’s period features. The apartment is well maintained – ready for you to move straight in and enjoy everything Haarlem has to offer. The location is ideal: peaceful, yet with the lively city atmosphere close at hand. Just around the corner is the Haarlemse Hout, the oldest city forest in the Netherlands, perfect for walking, exercising, or simply unwinding. The charming city centre, shops and cosy cafés are also within walking or cycling distance. Layout: Shared front path with space for bicycles. Private entrance with a beautiful semi-curved Jugendstil front door and hallway with space for a coat rack. A good staircase leads up to the first floor, where the spacious hallway opens to the bright living room with open-plan kitchen extending across the full width of the apartment (9.51 metres!). The high ceilings and broad oak herringbone parquet flooring throughout create a calm and luxurious atmosphere. On the landing there is a large cupboard with ample storage and a washing machine connection. At the rear are two bedrooms: one generous room measuring 5.25 by 3.91 metres, and a charming second bedroom or study. Between them is a modern bathroom with walk-in shower, wall-mounted toilet and double washbasin. Additional features: Private entrance Fitted with Remeha Calenta gas central heating (2017) Living area: 92 m² Active and healthy property owners’ association (VVE), monthly contribution €200 Solid foundation (no wooden piles) Permit-free parking Also ideal as a pied-à-terre Handover by mutual agreement In short: an apartment full of character and light, in a fantastic location with the Haarlemse Hout just around the corner. A perfect home for anyone who loves elegant living in one of Haarlem’s most beautiful neighbourhoods. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
92 m²
Content
360 m³

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta 28C (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-10-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2012

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.