Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Haarlem

Brouwersstraat 69

2013WG Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 6.373

Galerie de photos

Brouwersstraat 69 Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bel Hoekstra en van Eck Makelaars (023-5172610) voor een bezichtiging of meer informatie! Let op! Voor deze woning geldt een voorrangsregeling voor huurders van een sociale huurwoning van Pré Wonen of een andere woningbouwvereniging uit de Gemeente Haarlem (verhuurdersverklaring vereist). Huurders hebben tot en met 16 april 2026 de tijd om de woning te bezichtigen en een bod uit te brengen. Andere belangstellenden kunnen vanaf 9 april 2026 de woning bezichtigen en na 16 april 2026 een bod uitbrengen. Let op! Het betreft een bieden vanaf prijs! €325.000,- k.k. BENEDENWONING MET RUIME TUIN IN DE LEIDSEBUURT, HAARLEM Ben jij een starter, woon je alleen of met z’n tweeën en zoek je een woning die je helemaal naar jouw eigen smaak kunt moderniseren? Deze benedenwoning in de gezellige Leidsebuurt biedt precies dat: een plek waar je je eigen ideeën tot leven kunt brengen. Met een praktische indeling, een ruime achtertuin en een rustige ligging op korte afstand van het centrum van Haarlem, is dit een perfecte woning om je eigen thuis te creëren. DE PLUSPUNTEN VAN DIT HUIS Gewilde locatie: Gelegen in de karakteristieke Leidsebuurt, op loopafstand van het stadscentrum van Haarlem. Ruime, diepe achtertuin: De achtertuin ligt op het noordoosten, heeft een houten berging en een handige achterom. Naar eigen smaak te moderniseren: De woning is toe aan een opknapbeurt en biedt volop mogelijkheden om jouw eigen stijl toe te passen. Lichte woonkamer met open keuken: De woonkamer krijgt veel daglicht en grenst aan een eenvoudige open keuken. Compact maar praktisch: De woning beschikt over een slaapkamer, badkamer en handige opbergmogelijkheden. EEN WONING MET MOGELIJKHEDEN Bij binnenkomst in deze benedenwoning betreed je de hal die toegang geeft tot alle ruimtes. De woonkamer is prettig licht dankzij de grote ramen en vormt samen met de open keuken het hart van de woning. De keuken is eenvoudig en gedateerd, wat meteen de kans biedt om alles helemaal naar wens te vernieuwen en in te richten. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer, van waaruit je direct toegang hebt tot de badkamer. De badkamer is eenvoudig ingericht met een douche, wastafel en toilet. Ook deze ruimte kun je met een beetje werk omtoveren tot een frisse, moderne plek. Het hoogtepunt van deze woning is de diepe, ruime achtertuin die gericht is op het noordoosten. Je hebt hier volop mogelijkheden om een mooie buitenruimte te creëren, bijvoorbeeld met een terras, wat groen of een zithoek. De vrijstaande houten berging in de tuin is ideaal voor opslag, en de achterom biedt extra gemak. Hoewel de woning toe is aan een complete modernisering, biedt het de vrijheid om elke ruimte naar jouw persoonlijke smaak in te richten. Het fundament voor een fijn huis is namelijk al aanwezig. De Leidsebuurt is bovendien een rustige en fijne buurt om te wonen, met veel groen en alles binnen handbereik. Haarlem centrum, met zijn winkels, restaurants en gezellige sfeer, ligt op loopafstand. Ook het openbaar vervoer, het station en de uitvalswegen richting Amsterdam of andere steden zijn makkelijk bereikbaar. Dit maakt het een ideale locatie voor mensen die de bruisende stad willen combineren met een rustige woonomgeving. WAT MAAK JE ER VAN? Woonoppervlakte: Compact, 51 m², maar met een efficiënte indeling en voldoende opbergruimte. Goede indeling: Hal, lichte woonkamer, open keuken, slaapkamer en badkamer. Tuin: Diep en groot, met een berging en achterom, perfect voor wie op zoek is naar een rustige tuin midden in de stad. Te moderniseren: De woning heeft aandacht nodig, maar dat betekent vooral een kans om alles helemaal naar jouw smaak in te richten. Ligging: Rustig, maar met het stadscentrum om de hoek. Ideaal als je stadse gemakken wilt combineren met een rustige thuisbasis. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 51 m2; - Bouwjaar ca. 1996; - Servicekosten €225,- per maand - De akte van levering dient gepasseerd te worden bij projectnotaris Batenburg in Haarlem; - Het betreft een voormalige huurwoning van wooncorporatie Pré Wonen, waardoor een huurder van Pré Wonen voorrang krijgt bij de verkoop/aankoop van deze woning; - Alleen verkoop aan een natuurlijk persoon voor eigen bewoning; - Op de woning rust een zelfbewoningsplicht van 3 jaar na passeren van de akte van levering bij de notaris; Verkoop aan natuurlijk persoon voor eigen gebruik; - Aanvullende clausules van toepassing in de koopovereenkomst; - Oplevering kan snel, uiterlijk binnen 8 weken na tekenen koopovereenkomst.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
51 m²
Contenu
167 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
112 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2013

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.