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Charta 77-Vaart 54

2033BG Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: REMAX Uw Makelaar

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 4.444

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Charta 77-Vaart 54 Haarlem
Photo 37
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Description

Licht, ruim en comfortabel wonen! Dit goed onderhouden en lichte 3-kamerappartement is gelegen op een rustige en groene locatie in Haarlem. De royale woonkamer heeft grote raampartijen en toegang tot een zonnig balkon op het oosten. De moderne, open keuken is volledig uitgerust en vormt een stijlvolle en praktische leefruimte. Er zijn twee ruime slaapkamers aanwezig, waarbij een derde slaapkamer eenvoudig te realiseren is. Daarnaast is er een nette badkamer, een separaat toilet en een handige berging op de begane grond. Zo biedt deze woning alles voor comfortabel wonen! Het appartement is gunstig gelegen in een groene, rustige wijk met tal van voorzieningen in de directe omgeving. Scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en winkelcentrum Beatrixplein zijn op loopafstand. Binnen enkele minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Haarlem of het recreatiegebied Spaarnwoude. Dankzij station Haarlem Spaarnwoude en de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel in Amsterdam, Schiphol, Alkmaar of Den Haag. Benieuwd naar dit fijne appartement? Neem contact op voor een bezichtiging! INDELING Begane grond: Gemeenschappelijke entree, hal, brievenbussen, bellentableau en intercom, trapopgang en lift. Eigen berging. Tweede verdieping: Meterkast, entree appartement, ruime hal, vaste kast met C.V.-ketel (2018), heerlijke, ruime woonkamer met zicht op het water, toegang naar het zonnige balkon aan de voorzijde, moderne, open keuken aan de achterzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur, tussenhal, toilet met fontein, keurige badkamer voorzien van een douche, wastafel en radiator, eerste slaapkamer, zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde met toegang naar het balkon. ALGEMEEN + Heerlijk licht appartement aan het water! + Woonoppervlak 90m2, inhoud 227m3 + Energielabel A + Eigen berging voorzien van elektra op de begane grond + Actieve vve met een gezonde financiële reserve + Servicekosten €252,- per maand + Oplevering in overleg, kan spoedig -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Light, spacious and comfortable living! This well-maintained and light 3-room apartment is located in a quiet and green location in Haarlem. The spacious living room has large windows and access to a sunny balcony facing east. The modern, open kitchen is fully equipped and forms a stylish and practical living space. There are two spacious bedrooms, with a third bedroom easily created. In addition, there is a neat bathroom, a separate toilet and a handy storage room on the ground floor. This home offers everything for comfortable living! The apartment is conveniently located in a green, quiet neighborhood with numerous amenities in the immediate vicinity. Schools, sports facilities, public transport and the Beatrixplein shopping center are within walking distance. Within a few minutes by bike you are in the bustling center of Haarlem or the Spaarnwoude recreation area. Thanks to Haarlem Spaarnwoude station and the nearby highways you can quickly reach Amsterdam, Schiphol, Alkmaar or The Hague. Curious about this nice apartment? Contact us for a viewing! LAYOUT Ground floor: Communal entrance, hall, mailboxes, doorbells and intercom, staircase and elevator. Private storage room. Second floor: Meter cupboard, entrance apartment, spacious hall, fixed cupboard with central heating boiler (2018), lovely, spacious living room with a view of the water, access to the sunny balcony at the front, modern, open kitchen at the rear with various built-in appliances, intermediate hall, toilet with washbasin, neat bathroom with a shower, sink and radiator, first bedroom, very spacious bedroom at the front with access to the balcony. GENERAL + Lovely light apartment on the water! + Living area 90m2, volume 227m3 + Energy label A + Private storage room with electricity on the ground floor + Active homeowners' association with a healthy financial reserve + Service costs €252,- per month + Delivery in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

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Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Contenu
227 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-05-2025
Date de vente
05-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2033

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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