Aller directement au contenu
Logo de JRS makelaars Haarlem

Claus Sluterweg 149

2012WS Haarlem • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 7.547

Galerie de photos

Claus Sluterweg 149 Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op hoog niveau met uitzicht, luxe én comfort! Welkom in dit stijlvolle en instapklare appartement op de 5e verdieping, waar licht, ruimte en uitzicht perfect samenkomen. Vanuit de woning geniet je van een prachtig, vrij uitzicht over het groene stadsbos de Haarlemmerhout een uitzicht dat nooit verveelt en elk seizoen iets bijzonders biedt. De ligging is ideaal: binnen slechts 10 minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Haarlem. Voor de dagelijkse boodschappen loop of fiets je zo naar de Albert Heijn aan de Zandvoortselaan in Heemstede en ook het NS-station Heemstede-Aerdenhout bereik je al binnen 3 minuten fietsen. Perfect voor wie comfortabel én centraal wil wonen. Luxe, licht en slim ingedeeld Dit moderne appartement straalt kwaliteit uit. De grote raampartijen laten volop daglicht binnen, waardoor de woning heerlijk licht en ruimtelijk is. De hoogwaardige afwerking, vloerverwarming en uitstekende isolatie zorgen voor optimaal wooncomfort, het hele jaar door. Een absoluut uniek pluspunt is de volledig afsluitbare loggia. Dankzij de glazen schuifdeuren transformeer je deze ruimte moeiteloos tot een verlengstuk van je woonkamer. Zo geniet je altijd van het buitengevoel, maar met het comfort van binnen een perfecte plek om te ontspannen met uitzicht op het groen. Wonen met stijl De woonkamer met open keuken vormt het hart van het appartement. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en combi-oven ideaal voor kookliefhebbers. Verder beschikt het appartement over: Een ruime hal met strakke, glad gestuukte wanden Een luxe badkamer met inloopdouche, wastafel en handdoekradiator Een comfortabele slaapkamer Zorgeloos en comfortabel wonen Je beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage wel zo prettig. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenstalling en voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers op het afgesloten terrein achter het complex. Het appartement maakt deel uit van een modern en goed onderhouden gebouw met een actieve en professioneel beheerde VvE. Dankzij het goede energielabel en degelijke/nieuwe bouw profiteer je bovendien van lage servicekosten en een energiezuinig wooncomfort. Indeling Begane grond: afgesloten entree met bellentableau, videofoon, lift en trappenhuis. 1e verdieping: eigen berging. 5e verdieping: entree, hal met toilet en bergkast, luxe badkamer met inloopdouche en wastafel, slaapkamer, lichte woonkamer met open keuken en toegang tot de ruime, afsluitbare loggia. Pluspunten - Woonoppervlakte ca. 53 m² - Gelegen op de 5e verdieping met prachtig uitzicht - Luxe afwerking en instapklaar - Volledig afsluitbare loggia (extra leefruimte!) - Eigen parkeerplaats in afgesloten garage - Eigen berging - Gemeenschappelijke fietsenberging - Actieve en professioneel beheerde VvE - Lage servicekosten € 166,25 per maand - Energielabel A - Oplevering in overleg (kan snel) - Niet bewoningsclausule van toepassing Kortom: een modern, licht en luxe appartement op een toplocatie, waar comfort, bereikbaarheid en uitzicht perfect samenkomen. Ideaal voor wie zorgeloos wil wonen met alles binnen handbereik. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
53 m²
Contenu
218 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2012

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.