Jump to content
Logo of JRS makelaars Haarlem

Claus Sluterweg 149

2012WS Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 7.547

Photo Gallery

Claus Sluterweg 149 Haarlem
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Wonen op hoog niveau met uitzicht, luxe én comfort! Welkom in dit stijlvolle en instapklare appartement op de 5e verdieping, waar licht, ruimte en uitzicht perfect samenkomen. Vanuit de woning geniet je van een prachtig, vrij uitzicht over het groene stadsbos de Haarlemmerhout een uitzicht dat nooit verveelt en elk seizoen iets bijzonders biedt. De ligging is ideaal: binnen slechts 10 minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Haarlem. Voor de dagelijkse boodschappen loop of fiets je zo naar de Albert Heijn aan de Zandvoortselaan in Heemstede en ook het NS-station Heemstede-Aerdenhout bereik je al binnen 3 minuten fietsen. Perfect voor wie comfortabel én centraal wil wonen. Luxe, licht en slim ingedeeld Dit moderne appartement straalt kwaliteit uit. De grote raampartijen laten volop daglicht binnen, waardoor de woning heerlijk licht en ruimtelijk is. De hoogwaardige afwerking, vloerverwarming en uitstekende isolatie zorgen voor optimaal wooncomfort, het hele jaar door. Een absoluut uniek pluspunt is de volledig afsluitbare loggia. Dankzij de glazen schuifdeuren transformeer je deze ruimte moeiteloos tot een verlengstuk van je woonkamer. Zo geniet je altijd van het buitengevoel, maar met het comfort van binnen een perfecte plek om te ontspannen met uitzicht op het groen. Wonen met stijl De woonkamer met open keuken vormt het hart van het appartement. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en combi-oven ideaal voor kookliefhebbers. Verder beschikt het appartement over: Een ruime hal met strakke, glad gestuukte wanden Een luxe badkamer met inloopdouche, wastafel en handdoekradiator Een comfortabele slaapkamer Zorgeloos en comfortabel wonen Je beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage wel zo prettig. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenstalling en voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers op het afgesloten terrein achter het complex. Het appartement maakt deel uit van een modern en goed onderhouden gebouw met een actieve en professioneel beheerde VvE. Dankzij het goede energielabel en degelijke/nieuwe bouw profiteer je bovendien van lage servicekosten en een energiezuinig wooncomfort. Indeling Begane grond: afgesloten entree met bellentableau, videofoon, lift en trappenhuis. 1e verdieping: eigen berging. 5e verdieping: entree, hal met toilet en bergkast, luxe badkamer met inloopdouche en wastafel, slaapkamer, lichte woonkamer met open keuken en toegang tot de ruime, afsluitbare loggia. Pluspunten - Woonoppervlakte ca. 53 m² - Gelegen op de 5e verdieping met prachtig uitzicht - Luxe afwerking en instapklaar - Volledig afsluitbare loggia (extra leefruimte!) - Eigen parkeerplaats in afgesloten garage - Eigen berging - Gemeenschappelijke fietsenberging - Actieve en professioneel beheerde VvE - Lage servicekosten € 166,25 per maand - Energielabel A - Oplevering in overleg (kan snel) - Niet bewoningsclausule van toepassing Kortom: een modern, licht en luxe appartement op een toplocatie, waar comfort, bereikbaarheid en uitzicht perfect samenkomen. Ideaal voor wie zorgeloos wil wonen met alles binnen handbereik. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
53 m²
Content
218 m³
Other enclosed space
12 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
25-03-2026
Sale date
08-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2012

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.