Aller directement au contenu
Logo de ELAN Makelaars B.V.

De Ruijterweg 50

2014AW Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 5.603

Galerie de photos

De Ruijterweg 50 Haarlem
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** see English translation below*** Comfortabel wonen in de populaire en gezellige Van Galenbuurt in Haarlem, vlak bij zwembad De Houtvaart! Dat kan in deze charmante jaren '30-woning met authentieke details. De basis van de woning is in 2024 volledig vernieuwd en voorzien van nieuwe elektra, riolering, gedeeltelijk leidingwerk, vloerafwerking en strak stucwerk. Met een woonoppervlakte van circa 116 m², vier slaapkamers en een beschutte achtertuin op het zuiden met achterom, biedt deze woning alles voor comfortabel en sfeervol wonen. En dat op slechts 5 minuten fietsen van het centrum van Haarlem en 20 minuten van het strand! WONEN Via de hal met meterkast, toilet en trap naar de eerste verdieping, betreed je de lichte en ruime woonkamer. Deze is voorzien van karakteristieke raampartijen met glas-in-lood aan beide zijden. De nieuwe visgraat PVC-vloer loopt stijlvol door op alle verdiepingen. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met schuifpui naar de zonnige achtertuin. KOKEN De open keuken is functioneel ingericht met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Daarnaast biedt een aparte keukendeur toegang tot de beschutte tuin, ideaal voor zomerse diners buiten. SLAPEN De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers. De royale master bedroom beslaat de gehele zolderverdieping en biedt de mogelijkheid tot het creëren van een luxe hotelsuite, met aansluitingen voor een eigen toilet en bad. De drie overige slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping, waarvan één met een eigen balkon. BADEN De moderne badkamer op de eerste verdieping is praktisch ingedeeld met een inloopdouche, wastafel en toilet. BUITEN Zonliefhebber? Deze woning heeft volop buitenruimte! Geniet van de verzorgde achtertuin op het zuiden, een balkon én een voortuin. Altijd een plekje in de zon! LOCATIE Gelegen in de levendige en vriendelijke Van Galenbuurt, op steenworp afstand van zwembad De Houtvaart. In de buurt vind je een breed aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden, basisscholen en sportvoorzieningen. - 5 minuten fietsen naar het centrum van Haarlem - 8 minuten fietsen naar station Haarlem - 20 minuten fietsen naar het strand - Binnen enkele minuten zit je op de randweg richting Amsterdam, Alkmaar of Schiphol HIGHLIGHTS - Woonoppervlakte ca. 116 m² (conform NEN 2580 meetrapport) - Deels gemoderniseerd in 2024 - Bouwjaar 1936 - Energielabel C - Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom - Dagelijkse voorzieningen op loopafstand - A9 op slechts 10 minuten rijden - Station Haarlem op 8 minuten fietsen - Mogelijkheid tot twee parkeervergunningen + bezoekersvergunning - Oplevering in overleg, kan per direct "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *** see English translation below*** Comfortable living in the popular and cosy Van Galen neighbourhood in Haarlem, close to swimming pool De Houtvaart! That is possible in this charming 1930s house with authentic details. The basis of the house was completely renovated in 2024 and equipped with new electricity, sewerage, partial piping, floor finishing and tight stucco work. With a living area of approximately 116 m², four bedrooms and a sheltered south-facing back garden with a back entrance, this house offers everything for comfortable and attractive living. And all that just 5 minutes by bike from the centre of Haarlem and 20 minutes from the beach! LIVING Through the hall with meter cupboard, toilet and stairs to the first floor, you enter the bright and spacious living room. It features characteristic windows with stained glass on both sides. The new herringbone PVC floor stylishly continues on all floors. At the rear is the open kitchen with sliding doors to the sunny back garden. COOKING The open kitchen is functionally equipped with a 4-burner gas hob, extractor hood, dishwasher and fridge. In addition, a separate kitchen door provides access to the sheltered garden, ideal for summer dinners outside. SLEEPING The property boasts no fewer than four bedrooms. The generous master bedroom occupies the entire attic floor and offers the possibility of creating a luxury hotel suite, with connections for a private toilet and bath. The three remaining bedrooms are located on the first floor, one of which has a private balcony. BATHING The modern bathroom on the first floor is practically laid out with a walk-in shower, sink and toilet. OUTSIDE Sun lover? This property has plenty of outdoor space! Enjoy the well-kept south-facing back garden, a balcony and a front garden. Always a spot in the sun! LOCATION Located in the lively and friendly Van Galen neighbourhood, a stone's throw from swimming pool De Houtvaart. The neighbourhood offers a wide range of shops, supermarkets, restaurants, primary schools and sports facilities. - 5 minutes' cycling to the centre of Haarlem - 8 minutes cycling to Haarlem train station - 20 minutes cycling to the beach - Within minutes, you are on the ring road towards Amsterdam, Alkmaar or Schiphol Airport HIGHLIGHTS - Living area approx 116 m² (in accordance with NEN 2580 measurement report) - Partly modernised in 2024 - Built in 1936 - Energy label C - Sunny backyard facing south with back entrance - Daily amenities within walking distance - A9 motorway only 10 minutes away - Haarlem train station at 8 minutes cycling distance - Possibility of two parking permits + visitor's permit - Delivery in consultation, immediately possible "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable. "

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
114 m²
Contenu
418 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-06-2025
Date de vente
20-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2014

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.