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Gedempte Voldersgracht 4 0013

2011WD Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 6.690

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Gedempte Voldersgracht 4 0013 Haarlem
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Description

Licht en comfortabel stadsappartement met ruim balkon en mooie gemeenschappelijke binnentuin in hartje Haarlem! ** Scroll down for English ** Wonen in een modern en verzorgd appartement met alles binnen handbereik? Dit appartement is gelegen in het kleinschalige complex “Lakenhof”, combineert comfort, rust én een levendige omgeving. De ligging aan de rand van De Vijfhoek, is een geliefde woonomgeving met het vernieuwde winkel- en uitgaansgebied op korte afstand. Hier geniet je van het beste van twee werelden: de dynamiek van de stad en de rust van een verzorgd wooncomplex. INDELING Begane grond: Centrale entree met bellentableau en brievenbussen, trappenhuis, een liftinstallatie naar de verdiepingen en de bergingen in de onderbouw. Het complex is netjes onderhouden en biedt comfortabel en gelijkvloers wonen. 1e verdieping: Entree/hal, toilet met fonteintje, wasruimte met opstelling van de CV combiketel en WTW installatie. Deur naar de fijne woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de slaapkamer met vaste kasten en deur naar het balkon. De 2e slaapkamer heeft ook een deur naar het balkon met het zicht op de mooie binnentuin. Er is een keurige badkamer voorzien van een douchecabine, wastafel en een badkamermeubel. Kortom: een comfortabel en licht appartement op een heerlijke locatie – ideaal voor wie centraal wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Goed om te weten - Complex met lift - Gemeenschappelijke binnentuin - Eigen berging in de onderbouw - Alle denkbare voorzieningen, horeca en cultuur letterlijk om de hoek - Culturele hotspots zoals de Phil. en Teylers Museum in het bruisende centrum - Strand en duinen van Zandvoort en Bloemendaal binnen ca. 20 minuten bereikbaar - Parkeren middels het vergunningensysteem - Servicekosten € 209,62 per maand, voorschot water - Eigen meters voor gas, water en elektra - Energielabel B - Niet bewoningsclausule van toepassing - Opkoopbescherming, zelfbewoningsplicht - Oplevering in overleg ********************************************* Bright and comfortable city apartment with a spacious balcony and a beautiful communal courtyard garden in the heart of Haarlem! Looking to live in a modern and well-maintained apartment with everything within easy reach? Located in the small-scale "Lakenhof" complex, this apartment perfectly combines comfort, tranquility, and a lively environment. Situated on the edge of the highly sought-after 'De Vijfhoek' neighborhood, it offers a beloved residential setting with the newly renovated shopping and entertainment district just a short distance away. Here, you can enjoy the best of both worlds: the vibrant dynamics of the city and the peace of a well-kept residential complex. LAYOUT Ground floor: Central entrance with a doorbell panel/intercom and mailboxes, a staircase, an elevator to the upper floors, and private storage rooms in the basement. The complex is neatly maintained and offers comfortable, single-floor living. 1st floor: Entrance/hallway, toilet with a washbasin, and a laundry room housing the central heating boiler and heat recovery (HRV) system. A door leads into the pleasant living room with an open kitchen equipped with built-in appliances. From the living room, there is access to the primary bedroom, which features fitted wardrobes and a door to the balcony. The second bedroom also has a door leading to the balcony, offering a lovely view of the beautiful courtyard garden. There is a neat bathroom equipped with a shower cabin, a sink, and a bathroom vanity. In short: a comfortable and bright apartment in a wonderful location – ideal for those who want to live centrally with all amenities right at their fingertips. Good to know: - Complex with an elevator - Communal courtyard garden - Private storage room in the basement - All conceivable amenities, restaurants, and culture literally around the corner - Cultural hotspots such as the Phil. and Teylers Museum in the bustling city center - The beach and dunes of Zandvoort and Bloemendaal can be reached within approx. 20 minutes - Parking via a permit system - Service charges € 209.62 per month, including an advance payment for water - Private meters for gas, water, and electricity - Energy label B - Non-owner-occupied clause applies (the seller did not live in the property themselves) - Purchase protection and owner-occupancy obligation apply - Delivery in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Contenu
227 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • CCTV
  • frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2011

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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