Einwohner
168.946
Letztes Jahr: 2026
Gedempte Voldersgracht 4 0013
2011WD Haarlem • Noord-Holland
Verfügbar
€ 475.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350
Kaufpreis /m²: € 6.690
Fotoalbum
Beschreibung
Licht en comfortabel stadsappartement met ruim balkon en mooie gemeenschappelijke binnentuin in hartje Haarlem! ** Scroll down for English ** Wonen in een modern en verzorgd appartement met alles binnen handbereik? Dit appartement is gelegen in het kleinschalige complex “Lakenhof”, combineert comfort, rust én een levendige omgeving. De ligging aan de rand van De Vijfhoek, is een geliefde woonomgeving met het vernieuwde winkel- en uitgaansgebied op korte afstand. Hier geniet je van het beste van twee werelden: de dynamiek van de stad en de rust van een verzorgd wooncomplex. INDELING Begane grond: Centrale entree met bellentableau en brievenbussen, trappenhuis, een liftinstallatie naar de verdiepingen en de bergingen in de onderbouw. Het complex is netjes onderhouden en biedt comfortabel en gelijkvloers wonen. 1e verdieping: Entree/hal, toilet met fonteintje, wasruimte met opstelling van de CV combiketel en WTW installatie. Deur naar de fijne woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de slaapkamer met vaste kasten en deur naar het balkon. De 2e slaapkamer heeft ook een deur naar het balkon met het zicht op de mooie binnentuin. Er is een keurige badkamer voorzien van een douchecabine, wastafel en een badkamermeubel. Kortom: een comfortabel en licht appartement op een heerlijke locatie – ideaal voor wie centraal wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Goed om te weten - Complex met lift - Gemeenschappelijke binnentuin - Eigen berging in de onderbouw - Alle denkbare voorzieningen, horeca en cultuur letterlijk om de hoek - Culturele hotspots zoals de Phil. en Teylers Museum in het bruisende centrum - Strand en duinen van Zandvoort en Bloemendaal binnen ca. 20 minuten bereikbaar - Parkeren middels het vergunningensysteem - Servicekosten € 209,62 per maand, voorschot water - Eigen meters voor gas, water en elektra - Energielabel B - Niet bewoningsclausule van toepassing - Opkoopbescherming, zelfbewoningsplicht - Oplevering in overleg ********************************************* Bright and comfortable city apartment with a spacious balcony and a beautiful communal courtyard garden in the heart of Haarlem! Looking to live in a modern and well-maintained apartment with everything within easy reach? Located in the small-scale "Lakenhof" complex, this apartment perfectly combines comfort, tranquility, and a lively environment. Situated on the edge of the highly sought-after 'De Vijfhoek' neighborhood, it offers a beloved residential setting with the newly renovated shopping and entertainment district just a short distance away. Here, you can enjoy the best of both worlds: the vibrant dynamics of the city and the peace of a well-kept residential complex. LAYOUT Ground floor: Central entrance with a doorbell panel/intercom and mailboxes, a staircase, an elevator to the upper floors, and private storage rooms in the basement. The complex is neatly maintained and offers comfortable, single-floor living. 1st floor: Entrance/hallway, toilet with a washbasin, and a laundry room housing the central heating boiler and heat recovery (HRV) system. A door leads into the pleasant living room with an open kitchen equipped with built-in appliances. From the living room, there is access to the primary bedroom, which features fitted wardrobes and a door to the balcony. The second bedroom also has a door leading to the balcony, offering a lovely view of the beautiful courtyard garden. There is a neat bathroom equipped with a shower cabin, a sink, and a bathroom vanity. In short: a comfortable and bright apartment in a wonderful location – ideal for those who want to live centrally with all amenities right at their fingertips. Good to know: - Complex with an elevator - Communal courtyard garden - Private storage room in the basement - All conceivable amenities, restaurants, and culture literally around the corner - Cultural hotspots such as the Phil. and Teylers Museum in the bustling city center - The beach and dunes of Zandvoort and Bloemendaal can be reached within approx. 20 minutes - Parking via a permit system - Service charges € 209.62 per month, including an advance payment for water - Private meters for gas, water, and electricity - Energy label B - Non-owner-occupied clause applies (the seller did not live in the property themselves) - Purchase protection and owner-occupancy obligation apply - Delivery in consultation
Hypothek berekenen
€ 475.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350
3,04%
Jährlich
%
€ 23.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 475.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Portiekflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 71 m²
- Inhalt
- 227 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 10 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2007
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VvE periodische Beiträge
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 02-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- CCTV
- frans balkon
- lift
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Haarlem
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem
Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 505.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.383
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Ausbildungsstufe
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
16.311
Bezeichnung A
16.043
Bezeichnung F
11.811
Bezeichnung G
10.233
Bezeichnung B
8.296
Bezeichnung E
8.020
Bezeichnung D
7.483
Bezeichnung A+++
1.955
Bezeichnung A++
1.470
Bezeichnung A+
1.442
Bezeichnung A++++
138
Bezeichnung A+++++
16
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Strom: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Strom: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Strom: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Strom: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
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€ 625.000 k.k.
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- —
- Schlafzimmer
- 2
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- 85 m²
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Costa del Sol 0 ong
Haarlem
€ 473.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
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- Verfügbar
Albert Verweylaan 21 II
2024JM Haarlem
€ 380.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
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Van Oosten de Bruijnstraat 211
2014VR Haarlem
€ 300.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 44 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
