Jump to content
Logo of Cense Makelaars

Gedempte Voldersgracht 4 0013

2011WD Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 6.690

Photo Gallery

Gedempte Voldersgracht 4 0013 Haarlem
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Licht en comfortabel stadsappartement met ruim balkon en mooie gemeenschappelijke binnentuin in hartje Haarlem! ** Scroll down for English ** Wonen in een modern en verzorgd appartement met alles binnen handbereik? Dit appartement is gelegen in het kleinschalige complex “Lakenhof”, combineert comfort, rust én een levendige omgeving. De ligging aan de rand van De Vijfhoek, is een geliefde woonomgeving met het vernieuwde winkel- en uitgaansgebied op korte afstand. Hier geniet je van het beste van twee werelden: de dynamiek van de stad en de rust van een verzorgd wooncomplex. INDELING Begane grond: Centrale entree met bellentableau en brievenbussen, trappenhuis, een liftinstallatie naar de verdiepingen en de bergingen in de onderbouw. Het complex is netjes onderhouden en biedt comfortabel en gelijkvloers wonen. 1e verdieping: Entree/hal, toilet met fonteintje, wasruimte met opstelling van de CV combiketel en WTW installatie. Deur naar de fijne woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de slaapkamer met vaste kasten en deur naar het balkon. De 2e slaapkamer heeft ook een deur naar het balkon met het zicht op de mooie binnentuin. Er is een keurige badkamer voorzien van een douchecabine, wastafel en een badkamermeubel. Kortom: een comfortabel en licht appartement op een heerlijke locatie – ideaal voor wie centraal wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Goed om te weten - Complex met lift - Gemeenschappelijke binnentuin - Eigen berging in de onderbouw - Alle denkbare voorzieningen, horeca en cultuur letterlijk om de hoek - Culturele hotspots zoals de Phil. en Teylers Museum in het bruisende centrum - Strand en duinen van Zandvoort en Bloemendaal binnen ca. 20 minuten bereikbaar - Parkeren middels het vergunningensysteem - Servicekosten € 209,62 per maand, voorschot water - Eigen meters voor gas, water en elektra - Energielabel B - Niet bewoningsclausule van toepassing - Opkoopbescherming, zelfbewoningsplicht - Oplevering in overleg ********************************************* Bright and comfortable city apartment with a spacious balcony and a beautiful communal courtyard garden in the heart of Haarlem! Looking to live in a modern and well-maintained apartment with everything within easy reach? Located in the small-scale "Lakenhof" complex, this apartment perfectly combines comfort, tranquility, and a lively environment. Situated on the edge of the highly sought-after 'De Vijfhoek' neighborhood, it offers a beloved residential setting with the newly renovated shopping and entertainment district just a short distance away. Here, you can enjoy the best of both worlds: the vibrant dynamics of the city and the peace of a well-kept residential complex. LAYOUT Ground floor: Central entrance with a doorbell panel/intercom and mailboxes, a staircase, an elevator to the upper floors, and private storage rooms in the basement. The complex is neatly maintained and offers comfortable, single-floor living. 1st floor: Entrance/hallway, toilet with a washbasin, and a laundry room housing the central heating boiler and heat recovery (HRV) system. A door leads into the pleasant living room with an open kitchen equipped with built-in appliances. From the living room, there is access to the primary bedroom, which features fitted wardrobes and a door to the balcony. The second bedroom also has a door leading to the balcony, offering a lovely view of the beautiful courtyard garden. There is a neat bathroom equipped with a shower cabin, a sink, and a bathroom vanity. In short: a comfortable and bright apartment in a wonderful location – ideal for those who want to live centrally with all amenities right at their fingertips. Good to know: - Complex with an elevator - Communal courtyard garden - Private storage room in the basement - All conceivable amenities, restaurants, and culture literally around the corner - Cultural hotspots such as the Phil. and Teylers Museum in the bustling city center - The beach and dunes of Zandvoort and Bloemendaal can be reached within approx. 20 minutes - Parking via a permit system - Service charges € 209.62 per month, including an advance payment for water - Private meters for gas, water, and electricity - Energy label B - Non-owner-occupied clause applies (the seller did not live in the property themselves) - Purchase protection and owner-occupancy obligation apply - Delivery in consultation

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
71 m²
Content
227 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • CCTV
  • frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2011

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.