Direct naar de inhoud
Logo van Cense Makelaars

Gedempte Voldersgracht 4 0013

2011WD Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 6.690

Fotogalerij

Gedempte Voldersgracht 4 0013 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht en comfortabel stadsappartement met ruim balkon en mooie gemeenschappelijke binnentuin in hartje Haarlem! ** Scroll down for English ** Wonen in een modern en verzorgd appartement met alles binnen handbereik? Dit appartement is gelegen in het kleinschalige complex “Lakenhof”, combineert comfort, rust én een levendige omgeving. De ligging aan de rand van De Vijfhoek, is een geliefde woonomgeving met het vernieuwde winkel- en uitgaansgebied op korte afstand. Hier geniet je van het beste van twee werelden: de dynamiek van de stad en de rust van een verzorgd wooncomplex. INDELING Begane grond: Centrale entree met bellentableau en brievenbussen, trappenhuis, een liftinstallatie naar de verdiepingen en de bergingen in de onderbouw. Het complex is netjes onderhouden en biedt comfortabel en gelijkvloers wonen. 1e verdieping: Entree/hal, toilet met fonteintje, wasruimte met opstelling van de CV combiketel en WTW installatie. Deur naar de fijne woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de slaapkamer met vaste kasten en deur naar het balkon. De 2e slaapkamer heeft ook een deur naar het balkon met het zicht op de mooie binnentuin. Er is een keurige badkamer voorzien van een douchecabine, wastafel en een badkamermeubel. Kortom: een comfortabel en licht appartement op een heerlijke locatie – ideaal voor wie centraal wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Goed om te weten - Complex met lift - Gemeenschappelijke binnentuin - Eigen berging in de onderbouw - Alle denkbare voorzieningen, horeca en cultuur letterlijk om de hoek - Culturele hotspots zoals de Phil. en Teylers Museum in het bruisende centrum - Strand en duinen van Zandvoort en Bloemendaal binnen ca. 20 minuten bereikbaar - Parkeren middels het vergunningensysteem - Servicekosten € 209,62 per maand, voorschot water - Eigen meters voor gas, water en elektra - Energielabel B - Niet bewoningsclausule van toepassing - Opkoopbescherming, zelfbewoningsplicht - Oplevering in overleg ********************************************* Bright and comfortable city apartment with a spacious balcony and a beautiful communal courtyard garden in the heart of Haarlem! Looking to live in a modern and well-maintained apartment with everything within easy reach? Located in the small-scale "Lakenhof" complex, this apartment perfectly combines comfort, tranquility, and a lively environment. Situated on the edge of the highly sought-after 'De Vijfhoek' neighborhood, it offers a beloved residential setting with the newly renovated shopping and entertainment district just a short distance away. Here, you can enjoy the best of both worlds: the vibrant dynamics of the city and the peace of a well-kept residential complex. LAYOUT Ground floor: Central entrance with a doorbell panel/intercom and mailboxes, a staircase, an elevator to the upper floors, and private storage rooms in the basement. The complex is neatly maintained and offers comfortable, single-floor living. 1st floor: Entrance/hallway, toilet with a washbasin, and a laundry room housing the central heating boiler and heat recovery (HRV) system. A door leads into the pleasant living room with an open kitchen equipped with built-in appliances. From the living room, there is access to the primary bedroom, which features fitted wardrobes and a door to the balcony. The second bedroom also has a door leading to the balcony, offering a lovely view of the beautiful courtyard garden. There is a neat bathroom equipped with a shower cabin, a sink, and a bathroom vanity. In short: a comfortable and bright apartment in a wonderful location – ideal for those who want to live centrally with all amenities right at their fingertips. Good to know: - Complex with an elevator - Communal courtyard garden - Private storage room in the basement - All conceivable amenities, restaurants, and culture literally around the corner - Cultural hotspots such as the Phil. and Teylers Museum in the bustling city center - The beach and dunes of Zandvoort and Bloemendaal can be reached within approx. 20 minutes - Parking via a permit system - Service charges € 209.62 per month, including an advance payment for water - Private meters for gas, water, and electricity - Energy label B - Non-owner-occupied clause applies (the seller did not live in the property themselves) - Purchase protection and owner-occupancy obligation apply - Delivery in consultation

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
227 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • CCTV
  • frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2011

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.