Aller directement au contenu
Logo de ELAN Makelaars B.V.

Diepenbrockstraat 96

2033RE Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Super Makelaar

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 6.439

Galerie de photos

Diepenbrockstraat 96 Haarlem
Photo 20
Afficher le profil pour les médias.

Description

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Op zoek naar een instapklaar appartement met vrij uitzicht, moderne voorzieningen én een uitstekende locatie? Dan is dit jouw kans! Dit sfeervolle appartement uit 2013 combineert comfort, licht en ruimte met een fijne buitenruimte én gratis parkeergelegenheid voor de deur. Met een energielabel A, een gezonde VvE en een eigentijdse afwerking is dit een ideale woning voor starters, stellen of kleine gezinnen. WONEN De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met de open keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier de hele dag van een prettige lichtinval én een vrij uitzicht over groen en water. De woonkamer is praktisch in te delen en voelt ruimtelijk aan. KOKEN De open keuken is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Of je nu een snelle maaltijd maakt of uitgebreid wilt koken, hier vind je alle ruimte en apparatuur die je nodig hebt. De open opstelling zorgt bovendien voor een gezellige verbinding met de woonkamer. SLAPEN Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer en bijvoorbeeld een werkkamer, kinderkamer of logeerkamer. Beide kamers zijn rustig gelegen en bieden voldoende ruimte voor een bed en kastruimte. BADEN De nette badkamer is compleet ingericht met een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een separate toiletruimte, wat het comfort in huis verhoogt. BUITEN EN BERGING Geniet van de middag- en avondzon op het ruime balkon op het westen, waar je heerlijk kunt ontspannen met uitzicht op het groen. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen ruime berging, ideaal voor het stallen van fietsen of opbergen van spullen. LOCATIE Het appartementen complex ligt aan de Entree van Haarlem met een Albert Heijn XL op 500 meter afstand. Buitenactiviteiten zijn te vinden op enkele minuten fietsen, in het Reinaldapark, met onder andere een tennis/padel-club, een pannenkoekenhuis, een speelparadijs en de zwemvijver Fuikplas. In de directe nabijheid zijn er diverse scholen. Vlakbij vind je het grote winkelcentrum van Schalkwijk met bioscoop (Kinepolis) en het overdekte Boerhaavebad ligt letterlijk om de hoek. In 10 minuten fietsen sta je in hartje Haarlem op de Grote Markt. De duinen en het strand liggen beide op fietsafstand. Via de Schipholweg ben je met de auto in 15 minuten in Amsterdam of op Schiphol. De openbaar vervoersverbindingen richting Amsterdam en Schiphol zijn ook erg dichtbij. In 12 fietsminuten ben je op Station Haarlem. HIGHLIGHTS - Woonoppervlakte ca. 66 m² - Energielabel A - Bouwjaar: 2013 - 2 slaapkamers - Ruime berging - Balkon op het westen - Vrij uitzicht - Kindvriendelijke buurt - Goede ov verbinden naar Amsterdam en Schiphol - Oplevering kan snel "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *English translation* Looking for a ready-to-move-in flat with unobstructed views, modern amenities and an excellent location? Then this is your chance! This attractive flat, built in 2013, combines comfort, light and space with a lovely outdoor area and free parking in front of the door. With an energy label A, a healthy owners' association and a contemporary finish, this is an ideal home for first-time buyers, couples or small families. LIVING The bright living room forms the heart of the home and is directly connected to the open kitchen. Thanks to the large windows, you can enjoy pleasant light and unobstructed views of greenery and water all day long. The living room has a practical layout and feels spacious. COOKING The open kitchen is modern and fully equipped. Whether you want to prepare a quick meal or cook an elaborate dinner, you will find all the space and appliances you need here. The open layout also creates a cosy connection with the living room. SLEEPING The flat has two good-sized bedrooms, ideal as a master bedroom and, for example, a study, children's room or guest room. Both rooms are quietly located and offer enough space for a bed and wardrobe. BATHROOM The neat bathroom is fully equipped with a shower, washbasin and connection for a washing machine. There is also a separate toilet, which increases the comfort of the home. OUTSIDE AND STORAGE Enjoy the afternoon and evening sun on the spacious west-facing balcony, where you can relax with a view of the greenery. In addition, the flat has its own spacious storage room, ideal for storing bicycles or other items. LOCATION The apartment complex is located at the entrance to Haarlem, with an Albert Heijn XL supermarket 500 metres away. Outdoor activities can be found a few minutes' cycle away in Reinaldapark, including a tennis/padel club, a pancake house, a playground and the Fuikplas swimming pond. There are several schools in the immediate vicinity. Nearby you will find the large Schalkwijk shopping centre with a cinema (Kinepolis) and the indoor Boerhaavebad swimming pool is literally around the corner. In 10 minutes by bike you are in the heart of Haarlem on the Grote Markt. The dunes and the beach are both within cycling distance. Via the Schipholweg, you can reach Amsterdam or Schiphol Airport in 15 minutes by car. Public transport connections to Amsterdam and Schiphol are also very close by. Haarlem Station is a 12-minute bike ride away. HIGHLIGHTS - Living area approx. 66 m² - Energy label A - Year of construction: 2013 - 2 bedrooms - Spacious storage room - West-facing balcony - Unobstructed view - Child-friendly neighbourhood - Good public transport connections to Amsterdam and Schiphol Airport - Quick delivery possible "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Contenu
218 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2033

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.