Aller directement au contenu
Logo de Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Disselkade 5

2031WT Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 7.364

Galerie de photos

Disselkade 5 Haarlem
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

-English text below- Instapklare gezinswoning! Gebouwd in 2016, volledig geïsoleerd en voorzien van 4 slaapkamers (met mogelijkheid voor een 5e), een luxe badkamer, een sfeervolle stadstuin met eigen berging en achterom, een privé parkeerplaats in de garage en een bezoekersvergunning. In het Scheepmakerskwartier: in een fijne woonwijk aan het Spaarne, ideaal voor zowel jong als oud! Hier vindt u winkels, kinderopvang, scholen, sport- en recreatiemogelijkheden, uitstekende ov-verbindingen en de hoofdwegen in de nabijheid. Dit fijne familiehuis ligt in een sfeervolle straat, in een kindvriendelijke buurt en op loopafstand van een haventje. Bij binnenkomst kom je via de hal in de lichte, open woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een licht geolied eikenhouten lamelparket in visgraat verband. Deze ruimte geeft een directe overgang naar de moderne, open keuken, die is uitgerust met alle hedendaagse gemakken. Er is zelfs de optie om een wijnklimaatkast te installeren! Door de schuifpui te openen, creëer je een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De fraai aangelegde tuin op het oosten is voorzien van een berging met elektra en is tevens bereikbaar via de achterom.Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne, royale badkamer waar je heerlijk kunt ontspannen. Deze verdieping is uitgerust met een lichte gietvloer, die samen met het vele daglicht zorgt voor een aangename en lichte ruimte. Vanuit de overloop leidt een trap naar de tweede verdieping, waar een riante zolder aanwezig is. Hierin is voldoende ruimte om een extra slaapkamer en een tweede badkamer te realiseren; de benodigde voorzieningen zijn reeds aanwezig. De woning bevindt zich op een toplocatie: centraal langs het Spaarne en op loopafstand van het centrum van Haarlem. In de nabije omgeving vind je onder andere molen De Adriaan, restaurant Zuidam, het haventje, stadsstrand De Oerkap, speeltuin De Glasblazers, de Filmkoepel en zelfs Mooie Boules. Het openbaar vervoer is snel bereikbaar en de hoofdwegen naar Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en Den Haag liggen binnen handbereik. In slechts 15 minuten fietsen sta je al bij de duinen en in nog geen 15 minuten bereik je het strand van Bloemendaal, waar je met blote voeten van het zand geniet. Hoe heerlijk is dat! Goed om te weten * Keurig onderhouden * Mogelijkheid voor extra slaapkamer én badkamer * Elektrisch zonnescherm aan tuinzijde op de begane grond * Dimmers dimbaar met Philips Hue app * Begane grond voorzien van vloerverwarming * Privé parkeerplaats in de onderbouw (met mogelijkheid voor laadpaal) * Servicekosten parkeerplaats ca. € 41,90 per maand * NS station Haarlem: 4 minuten fietsen * Kinderdagverblijf: 5 minuten lopen * Basisschool/ BSO: 5 minuten lopen * Grote Markt Haarlem: 10 minuten lopen * Duinen: 15 minuten fietsen * Strand Bloemendaal: 26 minuten fietsen * Aanvaarding in overleg Begane grond Entree, hal met meterkast en toilet met fontein. De keuken voorzien van vaatwasser, voorbereiding voor een wijnklimaatkast, inductiekookplaat met vier kookzones, design RVS afzuigkap met recirculatie, koelkast, vriezer, koffieautomaat en een combi-oven. De woonkamer beschikt over een trapkast en schuifpui naar de tuin op het oosten. De tuin is voorzien van een aparte houten berging met elektra, buitenkraan, druppelsysteem en achterom. Vanuit de hal leidt een gesloten trap naar... Eerste verdieping Overloop. Aan de achterzijde een slaap- of studeerkamer, naast de tweede slaapkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, een dubbel wastafelmeubel en een designradiator. Aan de voorzijde vind je de derde slaapkamer. Vanaf de overloop leidt een trap naar de ... Tweede verdieping Riante zolderkamer met een technische ruimte voorzien van de CV-installatie en een wasmachine-/droger opstelling. -English text- Ready-to-move-in family home! Built in 2016, fully isolated and fitted with 4 bedrooms (with the possibility for a 5th), a luxurious bathroom, an attractive city garden with private storage and back entrance, a private parking space in the garage and a visitor permit. In the Scheepmakerskwartier: in a pleasant residential area on the Spaarne, ideal for young and old! Here you will find shops, childcare, schools, sports and recreation facilities, excellent public transport connections, and major roads nearby. This lovely family home is located in a cozy street, in a child-friendly neighborhood and within walking distance of a small harbor. Upon entering, you step into the bright, open living room through the hallway. The living room has a light oiled oak parquet floor in a herringbone pattern. This space flows directly into the modern, open kitchen, which is equipped with all the latest conveniences. There is even the option to install a wine climate cabinet! Opening the sliding doors creates a beautiful connection between inside and outside. The beautifully landscaped east-facing garden has a storage shed with electricity and is also accessible through the back entrance. On the first floor, there are three spacious bedrooms and a modern, spacious bathroom to relax in. This floor has a light-colored cast floor, which, together with the abundance of natural light, creates a pleasant and bright space. From the overflow, a staircase leads to the second floor, where there is a generous loft. There is enough space here to create an extra bedroom and a second bathroom; the necessary facilities are already in place. The house is located in a prime location: centrally along the Spaarne river and within walking distance of the center of Haarlem. In the immediate neighborhood, you will find De Adriaan windmill, restaurant Zuidam, the harbor, De Oerkap city beach, De Glasblazers playground, the Filmkoepel cinema, and also Mooie Boules. Public transportation is easily accessible and the main roads to Alkmaar, Amsterdam, Schiphol Airport, and The Hague are within easy reach. In just 15 minutes by bike, you can be at the dunes, and in less than 15 minutes, you will reach the beach at Bloemendaal. How wonderful is that! Good to know * Well -maintained * Possibility for an extra bedroom and bathroom * Electric sunscreen on the garden side on the ground floor * Dimmers dimmable with Philips Hue app * Ground floor equipped with floor heating * Private parking space in the basement (with possibility for charging station) * Service costs for parking space approx. €41.90 per month * Haarlem train station: 4 minutes by bike * Daycare: 5 minutes on foot * Primary school/after-school care: 5 minutes on foot * Grote Markt Haarlem: 10 minutes on foot * Dunes: 15 minutes by bike * Bloemendaal beach: 26 minutes by bike * Acceptance in consultation Ground floor Entrance hall with meter cupboard and toilet with washbasin. The kitchen is equipped with a dishwasher, preparation for a wine climate cabinet, induction hob with four cooking zones, designer stainless steel extractor hood with recirculation, refrigerator, freezer, coffee machine, and a combi-oven. The living room has a stair cupboard and sliding doors to the east-facing garden. The garden has a separate wooden shed with electricity, outside tap, drip system, and back entrance. From the hall, a closed staircase leads to... First floor Landing. At the rear is a bedroom or a study, next to the second bedroom. The bathroom has a walk-in shower, toilet, double sink, and a designer radiator. At the front is the third bedroom. From the landing, a staircase leads to the... Second floor Spacious loft with a utility room containing the central heating system and a washing machine/dryer setup. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
91 m²
Contenu
441 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
06-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2031

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.