Résidents
168.946
Dernière année: 2026
Duvenvoordestraat 22
2013AE Haarlem • Noord-Holland
Vendu
€ 950.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 20.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 970.850
Prix d'achat /m²: € 5.107
Galerie de photos
Description
English text below Goed onderhouden karakteristiek herenhuis (ca. 186m²), gelegen in het Garenkokerskwartier. Deze woning is nu uitgevoerd met per verdieping een badkamer en keuken en dus eventueel geschikt voor dubbele bewoning. Het Garenkokerskwartier is niet voor niets één van de meest populaire wijken van Haarlem. Het is een gezellige woonbuurt op de rand van de binnenstad. Er zijn diverse buurtwinkels en een grote Albert Heijn. Verder op loopafstand vind je de Pathé bioscoop, cafés en restaurants, openbaar vervoer en als nieuwkomer de populaire basisschool IKC De Argonauten. Op de fietst zit je zo op het strand, wandelbossen en de duinen. Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, tussenhal, toilet met fontein en wasmachine-/drogeropstelling, woonkamer met aan de voorzijde open keuken met inbouwapparatuur en kookeiland, achter studeerruimte en toegang tot de kelder, schuifpui naar de zonnige achtertuin, achterhuis met 2 (slaap)kamers, badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafel. 1e etage: Overloop, badkamer met ligbad, toilet en wastafel, slaapkamer voor, grote (slaap)kamer achter met openkeuken en openslaande deuren naar het dakterras. 2e etage: Overloop met vaste kast met CV-opstelling 2x Remeha 2015, tussenhal, badkamer met ligbad, toilet en wastafel, slaapkamer voor met dakkapel, (slaap) kamer achter met open keuken. Algemeen: - Dubbele bewoning mogelijk - Zonnige en vrij gelegen achtertuin (west), geen directe achterburen - Prettige lichtinval door grote ramen en hoge plafonds - CV ketel: Remeha 2015, de woning is voorzien van vloerverwarming - Volledig voorzien van dubbele beglazing - 10 minuten loopafstand van centraal station en centrum stad - Parkeren middels vignettensysteem, meerdere vergunningen mogelijk met bezoekersregeling (geen wachttijd) - Schlderwerk buiten 2022/2023 - Bouwkundig gekeurde woning - Oplevering in overleg Well-maintained characteristic townhouse (approx. 186m²), located in the Garenkokerskwartier. This property is currently configured with a bathroom and kitchen on each floor, and is therefore potentially suitable for dual occupancy. The Garenkokerskwartier is one of the most popular neighborhoods in Haarlem for good reason. It’s a pleasant residential area on the edge of the city center. There are various local shops and a large Albert Heijn supermarket. Within walking distance you’ll also find the Pathé cinema, cafés and restaurants, public transport, and the recently established and popular primary school IKC De Argonauten. By bike, you can easily reach the beach, walking forests, and the dunes. Layout: Ground floor: Entrance, hall, meter cupboard, intermediate hall, toilet with washbasin and washing machine/dryer setup, living room with open kitchen with built-in appliances and cooking island at the front, study area at the back and access to the basement, sliding doors to the sunny backyard, rear section with 2 (bed)rooms, bathroom with bathtub, 2nd toilet and washbasin. 1st floor: Landing, bathroom with bathtub, toilet and washbasin, front bedroom, large (bed)room at the back with open kitchen and French doors to the roof terrace. 2nd floor: Landing with built-in cupboard with central heating system 2x Remeha 2015, intermediate hall, bathroom with bathtub, toilet and washbasin, front bedroom with dormer, (bed)room at the back with open kitchen. General: - Dual occupancy possible - Sunny and private backyard (west), no direct rear neighbors - Pleasant light due to large windows and high ceilings - Central heating system: Remeha 2015, the house is equipped with underfloor heating - Fully fitted with double glazing - 10-minute walking distance from central station and city center - Parking via permit system, multiple permits possible including visitor scheme (no waiting time) - Exterior painting 2022/2023 - Technically inspected property - Delivery in consultation
Prêt immobilier berekenen
€ 950.000
Coûts d'achat (estimés): € 20.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850
3,04%
Annuellement
%
€ 47.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 950.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 186 m²
- Superficie du terrain
- 146 m²
- Contenu
- 687 m³
- Autre espace intérieur
- 5 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 16 m²
- Aire de la cour arrière
- 59 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1895
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 06-06-2025
- Date de vente
- 30-08-2025
Équipements de la salle de bain
3 ligbaden, 3 toiletten, en 3 wastafels
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haarlem
Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem
Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.383
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
16.311
Étiquette A
16.043
Étiquette F
11.811
Étiquette G
10.233
Étiquette B
8.296
Étiquette E
8.020
Étiquette D
7.483
Étiquette A+++
1.955
Étiquette A++
1.470
Étiquette A+
1.442
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.430
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310
Activité dans Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Nombre total d'établissements: 28.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
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