Direct naar de inhoud
Logo van Cirkel Makelaars

Duvenvoordestraat 22

2013AE Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 5.107

Fotogalerij

Duvenvoordestraat 22 Haarlem
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English text below Goed onderhouden karakteristiek herenhuis (ca. 186m²), gelegen in het Garenkokerskwartier. Deze woning is nu uitgevoerd met per verdieping een badkamer en keuken en dus eventueel geschikt voor dubbele bewoning. Het Garenkokerskwartier is niet voor niets één van de meest populaire wijken van Haarlem. Het is een gezellige woonbuurt op de rand van de binnenstad. Er zijn diverse buurtwinkels en een grote Albert Heijn. Verder op loopafstand vind je de Pathé bioscoop, cafés en restaurants, openbaar vervoer en als nieuwkomer de populaire basisschool IKC De Argonauten. Op de fietst zit je zo op het strand, wandelbossen en de duinen. Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, tussenhal, toilet met fontein en wasmachine-/drogeropstelling, woonkamer met aan de voorzijde open keuken met inbouwapparatuur en kookeiland, achter studeerruimte en toegang tot de kelder, schuifpui naar de zonnige achtertuin, achterhuis met 2 (slaap)kamers, badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafel. 1e etage: Overloop, badkamer met ligbad, toilet en wastafel, slaapkamer voor, grote (slaap)kamer achter met openkeuken en openslaande deuren naar het dakterras. 2e etage: Overloop met vaste kast met CV-opstelling 2x Remeha 2015, tussenhal, badkamer met ligbad, toilet en wastafel, slaapkamer voor met dakkapel, (slaap) kamer achter met open keuken. Algemeen: - Dubbele bewoning mogelijk - Zonnige en vrij gelegen achtertuin (west), geen directe achterburen - Prettige lichtinval door grote ramen en hoge plafonds - CV ketel: Remeha 2015, de woning is voorzien van vloerverwarming - Volledig voorzien van dubbele beglazing - 10 minuten loopafstand van centraal station en centrum stad - Parkeren middels vignettensysteem, meerdere vergunningen mogelijk met bezoekersregeling (geen wachttijd) - Schlderwerk buiten 2022/2023 - Bouwkundig gekeurde woning - Oplevering in overleg Well-maintained characteristic townhouse (approx. 186m²), located in the Garenkokerskwartier. This property is currently configured with a bathroom and kitchen on each floor, and is therefore potentially suitable for dual occupancy. The Garenkokerskwartier is one of the most popular neighborhoods in Haarlem for good reason. It’s a pleasant residential area on the edge of the city center. There are various local shops and a large Albert Heijn supermarket. Within walking distance you’ll also find the Pathé cinema, cafés and restaurants, public transport, and the recently established and popular primary school IKC De Argonauten. By bike, you can easily reach the beach, walking forests, and the dunes. Layout: Ground floor: Entrance, hall, meter cupboard, intermediate hall, toilet with washbasin and washing machine/dryer setup, living room with open kitchen with built-in appliances and cooking island at the front, study area at the back and access to the basement, sliding doors to the sunny backyard, rear section with 2 (bed)rooms, bathroom with bathtub, 2nd toilet and washbasin. 1st floor: Landing, bathroom with bathtub, toilet and washbasin, front bedroom, large (bed)room at the back with open kitchen and French doors to the roof terrace. 2nd floor: Landing with built-in cupboard with central heating system 2x Remeha 2015, intermediate hall, bathroom with bathtub, toilet and washbasin, front bedroom with dormer, (bed)room at the back with open kitchen. General: - Dual occupancy possible - Sunny and private backyard (west), no direct rear neighbors - Pleasant light due to large windows and high ceilings - Central heating system: Remeha 2015, the house is equipped with underfloor heating - Fully fitted with double glazing - 10-minute walking distance from central station and city center - Parking via permit system, multiple permits possible including visitor scheme (no waiting time) - Exterior painting 2022/2023 - Technically inspected property - Delivery in consultation

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
186 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
687 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1895
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
30-08-2025

Badkamer voorzieningen

3 ligbaden, 3 toiletten, en 3 wastafels

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2013

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.