Aller directement au contenu
Logo de VanHuyse - Partner in Wonen

Engelenburg 401

2036RL Haarlem • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Haarlem

Galerie de photos

Engelenburg 401 Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal 4-kamer appartement met balkon met een panoramisch uitzicht op de bovenste verdieping. Op de zesde en tevens hoogste verdieping van een modern en goed onderhouden appartementencomplex bevindt zich dit ruime 4-kamer appartement met een prachtig vrij uitzicht. Het appartement is in goede staat en beschikt over een royaal balkon met uitzicht over de omgeving. In de heerlijk zonnige woonkamer ligt een fraaie houten vloer (2017). De moderne Tulp-keuken uit 2013 is van alle gemakken voorzien. Aangrenzend aan de ouderslaapkamer is een praktische inloopkast gerealiseerd. Door de samenvoeging van de zijkamer met de woonkamer is een riante leefruimte ontstaan van circa 42 m². De badkamer en het toilet zijn in 2023 geheel vernieuwd. Verder beschikt dit appartement over 3 ruime slaapkamers met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren. De ligging is ideaal: op loopafstand van winkels, openbaar vervoer, scholen en recreatiegebied de Molenplas. Ook het levendige centrum van Haarlem en de stranden van Zandvoort en Bloemendaal zijn gemakkelijk per fiets te bereiken. Parkeren kan gratis en (deels) overdekt rondom het complex. Indeling Begane grond: Centrale entree met hal, trappenhuis, lift en afgesloten berging. Eerste verdieping: Toegang tot het gebouw via entree/hal met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis. Zesde verdieping: Entree/hal, royale woonkamer met aangrenzende zijkamer (totaal ca. 42 m²) en een massief houten vloer. Halfopen moderne keuken (2013) met 5-pits kookplaat, rvs-afzuigkap, carrouselkast, close-in boiler en diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koelkast (Siemens 2023) en combi-oven/magnetron. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het ruime balkon op het oosten, afgewerkt met vlonders en met vrij uitzicht. Ruime ouderslaapkamer met inloopkast, tweede en derde slaapkamer en optie voor een vierde slaapkamer. Via de hal toegang tot een aparte berging met wasmachine- en drogeraansluiting, een separaat toilet met fonteintje, een nette badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en designradiator, en een tweede berg-/provisieruimte. Bijzonderheden: - Licht en ruim 4-kamer appartement op de bovenste verdieping; - Badkamer en toilet in 2023 vernieuwd; - 3 slaapkamers met een optie voor 4 slaapkamers; - Woonoppervlakte woonkamer ca. 42 m²; - Groot balkon met ochtendzon (oosten); - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; - Praktische inloopkast in de ouderslaapkamer - Aparte was-/bergruimte; - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Servicekosten: € 291,83 per maand (voor: schoonmaak, onderhoud, opstalverzekering en reservering toekomstig onderhoud); - Voorschot stookkosten en water: € 209,99; - Op loopafstand van winkels, recreatiegebied en openbaar vervoer; - Centrale ligging nabij uitvalswegen, scholen en sportvoorzieningen; - Voldoende gratis (overdekte) parkeergelegenheid; - Op fietsafstand van Haarlem centrum en de stranden van Zandvoort en Bloemendaal. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
6e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Contenu
342 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
14-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2036

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.