Aller directement au contenu
Logo de Esther Otten Makelaardij

Gedempte Schalk Burgergracht 2

2021AL Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Mooijekind Vleut Makelaars Heemstede-Aerdenhout

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 6.666

Galerie de photos

Gedempte Schalk Burgergracht 2 Haarlem
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze aantrekkelijke gezinswoning in de levendige Transvaalbuurt van Haarlem. De hoekwoning is gebouwd in 1910 en combineert authentieke charme met moderne gemakken. Het huis is verzorgd, sfeervol en licht: er zijn vier slaapkamers van goed formaat en alle ruimtes zijn slim ingedeeld. De fijne achtertuin heeft een achterom; de vrijstaande schuur dient nu als berging én als kantoorruimte. De woonkamer met de moderne open keuken is een fijne ruimte om als gezin of met gasten te verblijven. Op het dak liggen zonnepanelen en het goed geïsoleerde huis heeft energielabel B. Locatie & omgeving De woning ligt op de hoek van een gewilde straat met volop voorzieningen op loopafstand: basisscholen, kinderopvang, grote speeltuin, supermarkt, park en winkelstraat ‘de Cronjé’. Station Haarlem Centraal is binnen vijf minuten met de fiets bereikbaar, net als ecologisch stadspark Haarlemmer Kweektuin. Ook het centrum van Haarlem is dichtbij. Alle bedrijven en winkels in de Waarderpolder zijn binnen handbereik, en via de uitvalswegen ben je zo de stad uit richting randstad of strand. De Transvaalbuurt is een levendige, karakteristieke buurt met op verschillende plekken aantrekkelijke ontwikkelingen; de omgeving van de Paul Krugerkade wordt de komende jaren volop verbeterd en vergroend. Algemene kenmerken De charmante hoekwoning is gebouwd in 1910/1915, opgebouwd in 2010, en heeft een woonoppervlakte van 105 m² (inclusief de kantoorruimte in de tuin). Het totale perceeloppervlak bedraagt 95 m². De woning beschikt over een Atag cv-ketel uit 2021, en heeft centrale verwarming en elektrische vloerverwarming op de begane grond. De buitenkant van de woning is goed onderhouden en de binnenkant is in uitstekende staat. Het pand is volledig geïsoleerd, inclusief dak-, (grotendeels) muur- en vloerisolatie. Tevens is het pand voorzien van isolatieglas (grotendeels HR++ beglazing). Begane grond & indeling Op de begane grond vind je een ruime woonkamer met hoge plafonds, en openslaande deuren en veel uitzicht achter: daardoor is het beneden ruimtelijk en licht. De moderne open keuken is geplaatst in 2021 en voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker en oven, er is een deur naar de tuin. De entree is sfeervol met hier de meterkast, garderobe, toilet, trapkast en de trap naar de verdieping. Verdiepingen & indeling Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, een ruime overloop (voorheen een kleine extra kamer) en een badkamer met ligbad, toilet, douche en wastafelmeubel. Op de tweede verdieping vind je nog twee slaapkamers, waarvan een met inloopkast, en een lichte overloop door het te openen dakraam. Buitenruimte & tuin De achtertuin combineert goed onderhouden groen met de mogelijkheid de buitenruimte te gebruiken als ‘buitenkamer’ in het verlengde van de woonkamer en de keuken. Via de vrijstaande schuur – deels berging met wasmachineaansluiting, deels kantoor met verwarming en isolatie – heb je toegang tot de straat via de achterom. Parkeren & extra voorzieningen Parkeren in de buurt is gratis, met volop parkeerruimte in de straten voor én achter het huis. Het huis is voorzien van een glasvezelaansluiting en zonnepanelen op het dak en op de schuur. Bijzonderheden & extra informatie • Energieklasse: B • Schuur met berging, wasmachineaansluiting én kantoorruimte • Aantal slaapkamers: 4 • Voor- en achtertuin • Verwarming: centrale verwarming, deels elektrische vloerverwarming • Isolatiekenmerken: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbele beglazing, HR++ beglazing • Moderne keuken met inductie Wil je in een geweldig huis wonen op een superveelzijdige plek, kom dan zeker kijken. Neem snel contact op om een bezichtiging te plannen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
95 m²
Contenu
404 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
73 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-01-2026
Date de vente
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2021

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.