Jump to content
Logo of Esther Otten Makelaardij

Gedempte Schalk Burgergracht 2

2021AL Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Mooijekind Vleut Makelaars Heemstede-Aerdenhout

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 6.666

Photo Gallery

Gedempte Schalk Burgergracht 2 Haarlem
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze aantrekkelijke gezinswoning in de levendige Transvaalbuurt van Haarlem. De hoekwoning is gebouwd in 1910 en combineert authentieke charme met moderne gemakken. Het huis is verzorgd, sfeervol en licht: er zijn vier slaapkamers van goed formaat en alle ruimtes zijn slim ingedeeld. De fijne achtertuin heeft een achterom; de vrijstaande schuur dient nu als berging én als kantoorruimte. De woonkamer met de moderne open keuken is een fijne ruimte om als gezin of met gasten te verblijven. Op het dak liggen zonnepanelen en het goed geïsoleerde huis heeft energielabel B. Locatie & omgeving De woning ligt op de hoek van een gewilde straat met volop voorzieningen op loopafstand: basisscholen, kinderopvang, grote speeltuin, supermarkt, park en winkelstraat ‘de Cronjé’. Station Haarlem Centraal is binnen vijf minuten met de fiets bereikbaar, net als ecologisch stadspark Haarlemmer Kweektuin. Ook het centrum van Haarlem is dichtbij. Alle bedrijven en winkels in de Waarderpolder zijn binnen handbereik, en via de uitvalswegen ben je zo de stad uit richting randstad of strand. De Transvaalbuurt is een levendige, karakteristieke buurt met op verschillende plekken aantrekkelijke ontwikkelingen; de omgeving van de Paul Krugerkade wordt de komende jaren volop verbeterd en vergroend. Algemene kenmerken De charmante hoekwoning is gebouwd in 1910/1915, opgebouwd in 2010, en heeft een woonoppervlakte van 105 m² (inclusief de kantoorruimte in de tuin). Het totale perceeloppervlak bedraagt 95 m². De woning beschikt over een Atag cv-ketel uit 2021, en heeft centrale verwarming en elektrische vloerverwarming op de begane grond. De buitenkant van de woning is goed onderhouden en de binnenkant is in uitstekende staat. Het pand is volledig geïsoleerd, inclusief dak-, (grotendeels) muur- en vloerisolatie. Tevens is het pand voorzien van isolatieglas (grotendeels HR++ beglazing). Begane grond & indeling Op de begane grond vind je een ruime woonkamer met hoge plafonds, en openslaande deuren en veel uitzicht achter: daardoor is het beneden ruimtelijk en licht. De moderne open keuken is geplaatst in 2021 en voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker en oven, er is een deur naar de tuin. De entree is sfeervol met hier de meterkast, garderobe, toilet, trapkast en de trap naar de verdieping. Verdiepingen & indeling Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, een ruime overloop (voorheen een kleine extra kamer) en een badkamer met ligbad, toilet, douche en wastafelmeubel. Op de tweede verdieping vind je nog twee slaapkamers, waarvan een met inloopkast, en een lichte overloop door het te openen dakraam. Buitenruimte & tuin De achtertuin combineert goed onderhouden groen met de mogelijkheid de buitenruimte te gebruiken als ‘buitenkamer’ in het verlengde van de woonkamer en de keuken. Via de vrijstaande schuur – deels berging met wasmachineaansluiting, deels kantoor met verwarming en isolatie – heb je toegang tot de straat via de achterom. Parkeren & extra voorzieningen Parkeren in de buurt is gratis, met volop parkeerruimte in de straten voor én achter het huis. Het huis is voorzien van een glasvezelaansluiting en zonnepanelen op het dak en op de schuur. Bijzonderheden & extra informatie • Energieklasse: B • Schuur met berging, wasmachineaansluiting én kantoorruimte • Aantal slaapkamers: 4 • Voor- en achtertuin • Verwarming: centrale verwarming, deels elektrische vloerverwarming • Isolatiekenmerken: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbele beglazing, HR++ beglazing • Moderne keuken met inductie Wil je in een geweldig huis wonen op een superveelzijdige plek, kom dan zeker kijken. Neem snel contact op om een bezichtiging te plannen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
95 m²
Content
404 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
73 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-01-2026
Sale date
19-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2021

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.