Résidents
168.946
Dernière année: 2026
IJslandpark 38
2034RZ Haarlem • Noord-Holland
Vendu
€ 525.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 537.350
Prix d'achat /m²: € 4.816
Galerie de photos
Description
Jour d'ouverture
Zondag 08-11 van 11:00 tot 13:00
Een ruime, tot in de puntjes afgewerkte woning waar je zó in kunt trekken! Dit mooie huis is van alle gemakken voorzien en heeft een leuke, speelse indeling. Je geniet hier van een ruime en lichte woonkamer, een moderne keuken, vier slaapkamers, een luxe badkamer, een zonnig dakterras. Met energielabel A, volledige isolatie, zonnepanelen en vloerverwarming is dit huis ook nog eens zeer energiezuinig. Aan de voorzijde van de woning ligt bovendien een stukje eigen grond, perfect om hier in de late middag- of avondzon nog heerlijk buiten te zitten. De geweldige locatie maakt het plaatje compleet. Je woont in een groene en kindvriendelijke wijk, met parken, scholen, winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en het centrum van Haarlem vlakbij. Maak jij van dit prachtige huis jouw nieuwe thuis? We nemen je mee: • Woongenot: 109 m² • Speelse indeling • Lichte woonkamer met openslaande deur naar het dakterras • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Vier ruime slaapkamers • Luxe badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche • Fraai dakterras met veel privacy en zon gedurende de dag • Praktische bijkeuken • Opbergruimte onder de trap • Energiezuinige woning Begane grond: Achter de voordeur bevindt zich een langwerpige, keurig afgewerkte entreehal. Vanuit hier heb je toegang tot de eerste twee slaapkamers, de meterkast, de badkamer, een opbergkast, de trap naar de eerste verdieping en de bijkeuken. De twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van het huis. Ze zijn ruim van formaat, licht en netjes afgewerkt. De badkamer is een echte blikvanger: modern vormgegeven en uitgerust met een zwevend toilet, badkamermeubel met wastafel en een inloopdouche met regen- en handdouche. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier vind je onder andere de wasmachineaansluiting, de cv-installatie, de warmte terug win unit en heb je volop ruimte om spullen op te bergen. De bijkeuken heeft een openslaande deur naar de achterom. Deze ligt centraal tussen de woningen en leidt naar de gezamenlijke poort. Eerste verdieping: Via de trap in de entreehal bereik je de woonkamer op de eerste verdieping. Dankzij de aanwezigheid van meerdere grote ramen voelt de woonkamer licht en ruimtelijk aan. Aan de achterzijde geeft deze kamer toegang tot het dakterras. Hier is alle ruimte om een fijne loungeplek te creëren. Het terras is fraai aangelegd, biedt veel privacy en ligt overdag heerlijk in de zon, een ideale plek om te ontspannen. De open keuken aan de voorzijde is een echte eyecatcher en heeft een fraai design diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Tweede verdieping: De overloop van deze verdieping biedt toegang de derde en vierde slaapkamer en een luxe afgewerkte toiletruimte met zwevend toilet en wastafel. Beide slaapkamers zijn ruim van formaat en hebben hoge plafonds, wat een gevoel van ruimte en openheid creëert. Het is mogelijk om de toiletruimte uit te breiden en zo een tweede badkamer te realiseren. De aansluiting voor de douche is al aanwezig. De gehele woning is voorzien een fraaie keramische tegelvloer met vloerverwarming die per ruimte te regelen is. Tevens is de gehele woning voorzien van glad gestucte wanden die afgewerkt zijn in verschillende rustige tinten. Buitenruimtes: De woning beschikt over een ruim en zonnig dakterras wat gelegen is aan de woonkamer. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een stuk eigen grond waar je ’s middags en ’s avonds heerlijk in de zon kunt zitten. Een gezamenlijk poort geeft aan de achterzijde toegang tot de een betegelde achterom die uitkomt bij de bijkeuken. Parkeren: Gratis parkeren voor de deur en genoeg parkeergelegenheid. Ken je de omgeving al? Deze moderne woning (2018) ligt in de rustige, groene en kindvriendelijke Europawijk. Op steenworp afstand bevindt zich het Engelandpark, waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren. Achter dit park vind je het Spaarne, waarlangs je kunt wandelen, fietsen of hardlopen en ’s zomers ook kunt zwemmen. Ook kun je hier het gratis pontje nemen waarmee je naar stadspark Haarlemmerhout kunt. Aangrenzend is er een biologische kweektuin en plukweide te vinden. In slechts 10 minuten fietsen sta je in het centrum van Haarlem en met 25 minuten fietsen sta je met je voeten in het zand op het strand van Zandvoort of Bloemendaal. Met speeltuintjes, scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en kinderdagopvangcentra op loopafstand is dit een ideale plek voor een (jong) gezin. Winkelcentrum Schalkwijk is slechts 10 minuten lopen en biedt een mooie mix van winkels voor je dagelijkse boodschappen en speciaalzaken. Voor een uitgebreider winkelaanbod en gezellige horeca ligt de Haarlemse binnenstad op korte fietsafstand. Tevens zijn er verschillende sportverenigingen in de nabije omgeving te vinden zoals, tennis en padel, voetbal, honk- en softbal, een kanovereniging etc. Maar ook een sportschool en een zwemband bevinden zich op loopafstand. Treinstations Haarlem, Spaarnwoude en Heemstede-Aerdenhout liggen op korte fietsafstand. Met een busstation om de hoek heb je snel toegang tot zowel stads- als regionale bussen. Het huis ligt ook gunstig ten opzichte van uitvalswegen: de A9 en A5 zijn snel bereikbaar. Goed om te weten: • Ruime, instapklare en energiezuinige woning met dakterras • Volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie) • Voorzien van vloerverwarming, 3 zonnepanelen en HR++ beglazing • Cv-installatie en WTW-systeem • Kunststof kozijnen • Glasvezelaansluiting aanwezig • Rookmelders op iedere verdieping • Vriendelijke buren • Centrale locatie ten opzichte van voorzieningen • Nabij uitvalswegen • Energielabel: A • Volle eigendom • VvE-bijdrage ca. €35 per maand (voor onderhoud, gezamenlijke poort, verlichting en tuin) Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 525.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350
3,04%
Annuellement
%
€ 26.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 525.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Jour d'ouverture
- Zondag 08-11 van 11:00 tot 13:00
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 1265 m²
- Contenu
- 405 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 9 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2018
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Lessenaardak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Mandelig
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Voortuin en zonneterras
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 30-10-2025
- Date de vente
- 01-03-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haarlem
Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem
Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.383
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
16.311
Étiquette A
16.043
Étiquette F
11.811
Étiquette G
10.233
Étiquette B
8.296
Étiquette E
8.020
Étiquette D
7.483
Étiquette A+++
1.955
Étiquette A++
1.470
Étiquette A+
1.442
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.430
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310
Activité dans Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Nombre total d'établissements: 28.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer maisons in Haarlem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Leeuwerikstraat 25
2025WD Haarlem
€ 475.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 112 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Van Zeggelenstraat 120
2032WL Haarlem
€ 465.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Spiegelstraat 29 B
2011BN Haarlem
€ 375.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 46 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
P.C. Boutensstraat 189
2025LD Haarlem
€ 315.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rolsteeg
2011NA Haarlem
€ 2.145 p/m
€ 31/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Linschotenstraat 83
2012VE Haarlem
€ 700.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 108 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Koningstraat 50 B
2011TD Haarlem
€ 385.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Scheepersstraat 45
2021BH Haarlem
€ 545.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 77 m²
- Chambres de coucher
- 2
