Aller directement au contenu
Logo de ELAN Makelaars B.V.

Indischestraat 151

2022VS Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 6.790

Galerie de photos

Indischestraat 151 Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning op een centrale locatie? Deze charmante tussenwoning uit 1952 is gelegen in een kindvriendelijke wijk en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Met een woonoppervlakte van circa 81 m² en een perceel van 135 m² is dit een ideale woning voor starters of jonge gezinnen. Dankzij energielabel A én de aanwezigheid van 12 zonnepanelen woon je hier bovendien energiezuinig. WONEN De woonkamer is een lichte en prettige ruimte waar je je direct thuis voelt. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en geven een fijne verbinding met de tuin. Het is een ideale plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn met familie en vrienden. KOKEN De keuken is praktisch ingericht en recent uitgerust met moderne A/A++ apparatuur, waaronder een koelkast, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin, wat het extra prettig maakt tijdens warme dagen of wanneer je buiten wilt dineren. SLAPEN De woning beschikt over drie slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin, een thuiswerkplek of hobbykamer. De kamers zijn goed in te delen en bieden een fijne lichtinval. BADEN De badkamer is functioneel en voorzien van alle benodigde faciliteiten én comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is er op de eerste verdieping een separaat toilet met fonteintje aanwezig. Hier begin en eindig je de dag in alle comfort. BUITEN EN BERGING De zonnige achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning. Met een oppervlakte van circa 60 m², een achterom en een gezellige vlonder is het een heerlijke plek om van de zon te genieten en buiten te ontspannen. De tuin biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Daarnaast is er een berging aanwezig voor extra opslag, ideaal voor fietsen en tuinspullen. De woning beschikt daarnaast over een zeer ruime zolder. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en kan na verbouwing worden omgetoverd tot een volwaardige extra woonetage, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De ligging is uitstekend: op fietsafstand van Station Haarlem, de gezellige binnenstad en alle dagelijkse voorzieningen. Met de auto bereik je binnen 8 minuten de A9 richting Amsterdam, Schiphol en Alkmaar. HIGHLICHTS - Tussenwoning - 81m2 woonoppervlak - 135m2 perceel - Voor- en achtertuin met achterom - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Energielabel A (12 zonnepanelen) - 3 slaapkamers - Kindvriendelijke buurt - Op fietsafstand van Station Haarlem, de binnenstad en diverse sport- en dagelijkse voorzieningen "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *English translation* Are you looking for a lovely family home in a central location? This charming terraced house, built in 1952, is situated in a child-friendly neighbourhood and offers everything you need for comfortable living. With a living area of approximately 81 m² and a plot of 135 m², this is an ideal home for first-time buyers or young families. Thanks to its A energy rating and the 12 solar panels, you’ll also be living in an energy-efficient home. LIVING AREA The living room is a bright and pleasant space where you’ll feel right at home. Large windows let in plenty of natural light and provide a lovely connection to the garden. It’s an ideal spot to relax or enjoy time with family and friends. COOKING The kitchen is practically laid out and has recently been fitted with modern A/A++ appliances, including a fridge, oven, induction hob, extractor hood and dishwasher. From the kitchen, you have direct access to the back garden, which makes it particularly pleasant on warm days or when you want to dine al fresco. SLEEPING The property has three bedrooms, providing ample space for a family, a home office or a hobby room. The rooms are easy to arrange and enjoy plenty of natural light. BATHROOM The bathroom is functional and equipped with all necessary facilities, as well as comfortable underfloor heating. There is also a separate toilet with a washbasin on the first floor. Here you can start and end your day in complete comfort. OUTDOOR AREA AND STORAGE ROOM The sunny back garden is a definite highlight of this property. Covering an area of approximately 60 m², with a rear access and a cosy decking area, it is a lovely spot to enjoy the sun and relax outdoors. The garden offers plenty of space for a seating and dining area. There is also a storage room for extra storage, ideal for bicycles and garden equipment. The property also features a very spacious loft. This floor offers plenty of potential and, following conversion, could be transformed into a fully-fledged additional living space, for example as an extra bedroom, study or hobby room. The location is excellent: within cycling distance of Haarlem Station, the lively town centre and all daily amenities. By car, you can reach the A9 motorway towards Amsterdam, Schiphol and Alkmaar within 8 minutes. HIGHLIGHTS - Terraced house - 81m² living space - 135m² plot - Front and back gardens with rear access - Sunny south-west facing back garden - Energy rating A (12 solar panels) - 3 bedrooms - Child-friendly neighbourhood - Within cycling distance of Haarlem Station, the town centre and various sports and everyday amenities "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable " Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
339 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2022

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.