Direct naar de inhoud
Logo van ELAN Makelaars B.V.

Indischestraat 151

2022VS Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 6.790

Fotogalerij

Indischestraat 151 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning op een centrale locatie? Deze charmante tussenwoning uit 1952 is gelegen in een kindvriendelijke wijk en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Met een woonoppervlakte van circa 81 m² en een perceel van 135 m² is dit een ideale woning voor starters of jonge gezinnen. Dankzij energielabel A én de aanwezigheid van 12 zonnepanelen woon je hier bovendien energiezuinig. WONEN De woonkamer is een lichte en prettige ruimte waar je je direct thuis voelt. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en geven een fijne verbinding met de tuin. Het is een ideale plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn met familie en vrienden. KOKEN De keuken is praktisch ingericht en recent uitgerust met moderne A/A++ apparatuur, waaronder een koelkast, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin, wat het extra prettig maakt tijdens warme dagen of wanneer je buiten wilt dineren. SLAPEN De woning beschikt over drie slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin, een thuiswerkplek of hobbykamer. De kamers zijn goed in te delen en bieden een fijne lichtinval. BADEN De badkamer is functioneel en voorzien van alle benodigde faciliteiten én comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is er op de eerste verdieping een separaat toilet met fonteintje aanwezig. Hier begin en eindig je de dag in alle comfort. BUITEN EN BERGING De zonnige achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning. Met een oppervlakte van circa 60 m², een achterom en een gezellige vlonder is het een heerlijke plek om van de zon te genieten en buiten te ontspannen. De tuin biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Daarnaast is er een berging aanwezig voor extra opslag, ideaal voor fietsen en tuinspullen. De woning beschikt daarnaast over een zeer ruime zolder. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en kan na verbouwing worden omgetoverd tot een volwaardige extra woonetage, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De ligging is uitstekend: op fietsafstand van Station Haarlem, de gezellige binnenstad en alle dagelijkse voorzieningen. Met de auto bereik je binnen 8 minuten de A9 richting Amsterdam, Schiphol en Alkmaar. HIGHLICHTS - Tussenwoning - 81m2 woonoppervlak - 135m2 perceel - Voor- en achtertuin met achterom - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Energielabel A (12 zonnepanelen) - 3 slaapkamers - Kindvriendelijke buurt - Op fietsafstand van Station Haarlem, de binnenstad en diverse sport- en dagelijkse voorzieningen "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *English translation* Are you looking for a lovely family home in a central location? This charming terraced house, built in 1952, is situated in a child-friendly neighbourhood and offers everything you need for comfortable living. With a living area of approximately 81 m² and a plot of 135 m², this is an ideal home for first-time buyers or young families. Thanks to its A energy rating and the 12 solar panels, you’ll also be living in an energy-efficient home. LIVING AREA The living room is a bright and pleasant space where you’ll feel right at home. Large windows let in plenty of natural light and provide a lovely connection to the garden. It’s an ideal spot to relax or enjoy time with family and friends. COOKING The kitchen is practically laid out and has recently been fitted with modern A/A++ appliances, including a fridge, oven, induction hob, extractor hood and dishwasher. From the kitchen, you have direct access to the back garden, which makes it particularly pleasant on warm days or when you want to dine al fresco. SLEEPING The property has three bedrooms, providing ample space for a family, a home office or a hobby room. The rooms are easy to arrange and enjoy plenty of natural light. BATHROOM The bathroom is functional and equipped with all necessary facilities, as well as comfortable underfloor heating. There is also a separate toilet with a washbasin on the first floor. Here you can start and end your day in complete comfort. OUTDOOR AREA AND STORAGE ROOM The sunny back garden is a definite highlight of this property. Covering an area of approximately 60 m², with a rear access and a cosy decking area, it is a lovely spot to enjoy the sun and relax outdoors. The garden offers plenty of space for a seating and dining area. There is also a storage room for extra storage, ideal for bicycles and garden equipment. The property also features a very spacious loft. This floor offers plenty of potential and, following conversion, could be transformed into a fully-fledged additional living space, for example as an extra bedroom, study or hobby room. The location is excellent: within cycling distance of Haarlem Station, the lively town centre and all daily amenities. By car, you can reach the A9 motorway towards Amsterdam, Schiphol and Alkmaar within 8 minutes. HIGHLIGHTS - Terraced house - 81m² living space - 135m² plot - Front and back gardens with rear access - Sunny south-west facing back garden - Energy rating A (12 solar panels) - 3 bedrooms - Child-friendly neighbourhood - Within cycling distance of Haarlem Station, the town centre and various sports and everyday amenities "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable " Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
339 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2022

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.