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Ingen-Houszstraat 10

2035WK Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 639.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 653.630

Prix d'achat /m²: € 5.280

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Ingen-Houszstraat 10 Haarlem
Photo 51
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Description

ZEER NETTE, ENERGIEZUINIGE (LABEL A) GEZINSWONING met nieuwe keuken (2022), zonnige achtertuin, dakterras én eigen parkeerplek! Op een rustige, groene locatie staat deze lichte en uitstekend afgewerkte eengezinswoning die je meteen verrast door het hoge comfortniveau. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming, beschikt over een splinternieuwe moderne keuken, meerdere ruime slaapkamers, een heerlijk dakterras op het westen én een eigen parkeerplek. Kortom: een ideale gezinswoning waar je zó in kunt, klaar voor jarenlang woonplezier! I N D E L I N G Begane grond Entree. Hal met meterkast, toilet met fonteintje, opstelling c.v.-ketel en WTW-installatie. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken. De tuingerichte woonkamer heeft een trapopgang, diepe trapkast en biedt toegang tot de zonnige achtertuin (ca. 42 m2) met schuur en achterom + elektrisch zonnescherm over de gehele breedte van het huis. Achter de woning bevindt zich een parkeerterrein met een eigen parkeerplaats. Eerste verdieping Overloop. Ruime slaapkamer aan de voorzijde. Badkamer met douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Aan de achterzijde een tweede, nog grotere, slaapkamer met zeer royale inbouwkast. Tweede verdieping Een fijne, brede verdieping met scheidingswand, ideaal om eenvoudig een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer te creëren. Via deze verdieping bereik je het zonnige dakterras waar je kunt genieten van de laatste zonuren van de dag. L O C A T I E Rustig wonen in groen én modern Haarlem. Deze woning ligt ideaal in het in 2010 gebouwde Doctorshof, aan de rand van de Boerhaavewijk, in een autoluwe en kindvriendelijke straat. Een heerlijke, groene woonomgeving met veel nieuwbouw, maar tegelijk zeer centraal gelegen: het stadscentrum, winkelcentrum Schalkwijk, diverse scholen, natuurgebied, golfbaan en het ziekenhuis liggen allemaal op korte afstand. Met uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Hoofddorp binnen handbereik combineert deze locatie rust, ruimte en bereikbaarheid. B I J Z O N D E R H E D E N + Bouwjaar 2010; + Energielabel A; + 3 ruime slaapkamers met mogelijk tot het creëren van een 4e slaapkamer; + Volledig voorzien van vloerverwarming op elke verdieping; + Zonnige achtertuin met schuur en achterom; + Ramen voorzien van blinderende rolluiken (achterzijde) en zonwerende screens (voorzijde); + Elektrisch zonnescherm; + Heerlijk dakterras op het westen; + Privé parkeerplaats achter de woning; + WTW-installatie; + Schilderwerk 2024; + Oplevering: voorkeur voor februari 2026 maar in overleg. Stel je voor: ontspannen in je zonnige tuin of op het dakterras, koken in je gloednieuwe keuken, genieten van de ruimte en het comfort van vloerverwarming, en dat alles in een rustige, groene straat in Haarlem. Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging! ___________________________________________________ English text VERY NEAT, ENERGY-EFFICIENT (LABEL A) FAMILY HOME with new kitchen (2022), sunny back garden, roof terrace and private parking! In a quiet, green location you will find this bright and beautifully finished family home, which immediately surprises with its high level of comfort. The house is fully equipped with underfloor heating, features a brand-new modern kitchen, several spacious bedrooms, a lovely west-facing roof terrace and a private parking space. In short: an ideal family home that’s ready to move into and enjoy for many years to come! L A Y O U T Ground floor Entrance. Hall with meter cupboard, toilet with wash basin, central heating boiler and heat recovery system. At the front is the modern open kitchen. The garden-facing living room has a staircase, a deep stair cupboard and access to the sunny back garden (approx. 42 m²) with storage shed and back entrance + electric sunshade across the full width of the house. Behind the property is a parking area with a private parking space. First floor Landing. Spacious bedroom at the front. Bathroom with shower, second toilet and washbasin unit. At the rear is a second, even larger bedroom with a very generous built-in wardrobe. Second floor A pleasant, wide floor with partition wall, ideal for easily creating a fourth bedroom, workspace or hobby room. From this floor you can access the sunny roof terrace where you can enjoy the last sun of the day. L O C A T I O N Quiet living in green and modern Haarlem. This home is ideally situated in Doctorshof (built in 2010), on the edge of the Boerhaavewijk, in a low-traffic, child-friendly street. A pleasant, green residential environment with many newly built homes, yet very centrally located: the city centre, Schalkwijk shopping centre, various schools, nature reserve, golf course and hospital are all just a short distance away. With arterial roads towards Amsterdam, Schiphol and Hoofddorp within easy reach, this location combines peace, space and accessibility. C H A R A C T E R I S T I C S + Built in 2010; + Energy label A; + 3 spacious bedrooms with the option to create a 4th bedroom; + Underfloor heating on every floor; + Sunny back garden with shed and back entrance; + Windows fitted with blackout roller shutters (rear) and sun-blocking screens (front); + Electric sunshade; + Lovely west-facing roof terrace; + Private parking space behind the house; + Heat recovery system (WTW); + Outside painting done in 2024; + Completion: preference for February 2026, but negotiable; Imagine: relaxing in your sunny garden or on the roof terrace, cooking in your brand-new kitchen, enjoying the space and comfort of underfloor heating—all in a peaceful, green street in Haarlem. Don’t wait any longer and schedule a viewing today! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 639.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 653.630

3,04%

Annuellement

%

€ 31.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 639.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
104 m²
Contenu
420 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2010, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-11-2025
Date de vente
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2035

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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