Jump to content
Logo of Lokaal Makelaardij

Ingen-Houszstraat 10

2035WK Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 639.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 653.630

Purchase price /m²: € 5.280

Photo Gallery

Ingen-Houszstraat 10 Haarlem
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

ZEER NETTE, ENERGIEZUINIGE (LABEL A) GEZINSWONING met nieuwe keuken (2022), zonnige achtertuin, dakterras én eigen parkeerplek! Op een rustige, groene locatie staat deze lichte en uitstekend afgewerkte eengezinswoning die je meteen verrast door het hoge comfortniveau. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming, beschikt over een splinternieuwe moderne keuken, meerdere ruime slaapkamers, een heerlijk dakterras op het westen én een eigen parkeerplek. Kortom: een ideale gezinswoning waar je zó in kunt, klaar voor jarenlang woonplezier! I N D E L I N G Begane grond Entree. Hal met meterkast, toilet met fonteintje, opstelling c.v.-ketel en WTW-installatie. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken. De tuingerichte woonkamer heeft een trapopgang, diepe trapkast en biedt toegang tot de zonnige achtertuin (ca. 42 m2) met schuur en achterom + elektrisch zonnescherm over de gehele breedte van het huis. Achter de woning bevindt zich een parkeerterrein met een eigen parkeerplaats. Eerste verdieping Overloop. Ruime slaapkamer aan de voorzijde. Badkamer met douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Aan de achterzijde een tweede, nog grotere, slaapkamer met zeer royale inbouwkast. Tweede verdieping Een fijne, brede verdieping met scheidingswand, ideaal om eenvoudig een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer te creëren. Via deze verdieping bereik je het zonnige dakterras waar je kunt genieten van de laatste zonuren van de dag. L O C A T I E Rustig wonen in groen én modern Haarlem. Deze woning ligt ideaal in het in 2010 gebouwde Doctorshof, aan de rand van de Boerhaavewijk, in een autoluwe en kindvriendelijke straat. Een heerlijke, groene woonomgeving met veel nieuwbouw, maar tegelijk zeer centraal gelegen: het stadscentrum, winkelcentrum Schalkwijk, diverse scholen, natuurgebied, golfbaan en het ziekenhuis liggen allemaal op korte afstand. Met uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Hoofddorp binnen handbereik combineert deze locatie rust, ruimte en bereikbaarheid. B I J Z O N D E R H E D E N + Bouwjaar 2010; + Energielabel A; + 3 ruime slaapkamers met mogelijk tot het creëren van een 4e slaapkamer; + Volledig voorzien van vloerverwarming op elke verdieping; + Zonnige achtertuin met schuur en achterom; + Ramen voorzien van blinderende rolluiken (achterzijde) en zonwerende screens (voorzijde); + Elektrisch zonnescherm; + Heerlijk dakterras op het westen; + Privé parkeerplaats achter de woning; + WTW-installatie; + Schilderwerk 2024; + Oplevering: voorkeur voor februari 2026 maar in overleg. Stel je voor: ontspannen in je zonnige tuin of op het dakterras, koken in je gloednieuwe keuken, genieten van de ruimte en het comfort van vloerverwarming, en dat alles in een rustige, groene straat in Haarlem. Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging! ___________________________________________________ English text VERY NEAT, ENERGY-EFFICIENT (LABEL A) FAMILY HOME with new kitchen (2022), sunny back garden, roof terrace and private parking! In a quiet, green location you will find this bright and beautifully finished family home, which immediately surprises with its high level of comfort. The house is fully equipped with underfloor heating, features a brand-new modern kitchen, several spacious bedrooms, a lovely west-facing roof terrace and a private parking space. In short: an ideal family home that’s ready to move into and enjoy for many years to come! L A Y O U T Ground floor Entrance. Hall with meter cupboard, toilet with wash basin, central heating boiler and heat recovery system. At the front is the modern open kitchen. The garden-facing living room has a staircase, a deep stair cupboard and access to the sunny back garden (approx. 42 m²) with storage shed and back entrance + electric sunshade across the full width of the house. Behind the property is a parking area with a private parking space. First floor Landing. Spacious bedroom at the front. Bathroom with shower, second toilet and washbasin unit. At the rear is a second, even larger bedroom with a very generous built-in wardrobe. Second floor A pleasant, wide floor with partition wall, ideal for easily creating a fourth bedroom, workspace or hobby room. From this floor you can access the sunny roof terrace where you can enjoy the last sun of the day. L O C A T I O N Quiet living in green and modern Haarlem. This home is ideally situated in Doctorshof (built in 2010), on the edge of the Boerhaavewijk, in a low-traffic, child-friendly street. A pleasant, green residential environment with many newly built homes, yet very centrally located: the city centre, Schalkwijk shopping centre, various schools, nature reserve, golf course and hospital are all just a short distance away. With arterial roads towards Amsterdam, Schiphol and Hoofddorp within easy reach, this location combines peace, space and accessibility. C H A R A C T E R I S T I C S + Built in 2010; + Energy label A; + 3 spacious bedrooms with the option to create a 4th bedroom; + Underfloor heating on every floor; + Sunny back garden with shed and back entrance; + Windows fitted with blackout roller shutters (rear) and sun-blocking screens (front); + Electric sunshade; + Lovely west-facing roof terrace; + Private parking space behind the house; + Heat recovery system (WTW); + Outside painting done in 2024; + Completion: preference for February 2026, but negotiable; Imagine: relaxing in your sunny garden or on the roof terrace, cooking in your brand-new kitchen, enjoying the space and comfort of underfloor heating—all in a peaceful, green street in Haarlem. Don’t wait any longer and schedule a viewing today! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 639.000

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 653.630

3,04%

Yearly

%

€ 31.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 639.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
104 m²
Content
420 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2010, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
30-11-2025
Sale date
19-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 2035

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.