Aller directement au contenu
Logo de VLIEG Makelaars Haarlem OG

Jan Luykenstraat 86

2026AJ Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: DMC Haarlem

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 5.679

Galerie de photos

Jan Luykenstraat 86 Haarlem
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Grote jaren ’30 woning met mogelijkheden in het populaire Vondelkwartier! Gelegen op een gunstige locatie in het geliefde Vondelkwartier, mogen wij deze grote jaren ’30 woning aanbieden. De laatste bewoners hebben dit huis maar liefst 55 jaar hun thuis genoemd, wat wel iets zegt over wat een fijne plek dit is om te wonen. De woning is altijd netjes onderhouden maar verdient cosmetisch een upgrade naar moderne maatstaven. Wie de potentie van dit huis herkent, heeft straks een parel van een woning in handen! De eengezinswoning beschikt over een zonnige doorzonwoonkamer met typische jaren ’30 elementen zoals een hoog plafond, erker, gashaard en openslaande tuindeuren. De keuken bevindt zich nu nog in een aparte ruimte, maar een royale huiskamer met open leefkeuken is hier heel goed te realiseren. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers, een kleinere slaapkamer en de badkamer. Ook is er een vaste trap naar een ruime zolderverdieping die nog volop uitbreidingspotentieel biedt. Buiten kun je genieten van een gezellige en ruime tuin op het Zuidoosten. Maak jij van dit huis jouw thuis? Kom snel langs voor een bezichtiging! Over de ligging en de buurt: Het huis is gelegen in het Vondelkwartier van Haarlem Noord, een kindvriendelijke en groene buurt met een grote sociale samenhang. Er zijn diverse scholen en sportvelden in de directe omgeving en ook woon je hier op korte afstand van het uitgebreide winkelcentrum aan het Marsmanplein. Hier kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen, diverse winkels en horecagelegenheden. Je woont hier op korte afstand van Schoterbos, wat een mooie, groene plek is om te wandelen en sporten. De woning is op loopafstand van bushaltes met een directe verbinding naar zowel Station Haarlem Centraal als IJmuiden en Castricum. Het station Santpoort-Zuid is op 8 minuten fietsen. Het bruisende centrum van Haarlem bevindt zich op slechts een kwartier fietsafstand en zelfs het strand heb je hier onder handbereik, op een klein halfuur fietsen. Met een ligging vlakbij de N208, zijn ook de uitvalswegen zeer gemakkelijk en snel aan te rijden. Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime en bestrate voortuin bereiken we de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de hal met de meterkast met daarachter de centrale gang met de trapopgang naar de eerste verdieping, het gastentoilet met fonteintje en de toegang tot zowel de woonkamer als tot de gesloten keuken. De zonnige woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en wordt gekenmerkt door typische jaren ’30 elementen zoals een hoog plafond, erker, gashaard en openslaande tuindeuren. Het geheel is afgewerkt met een laminaatvloer. De keuken bevindt zich in een aparte ruimte en heeft tevens een achterdeur naar de tuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot twee grote slaapkamers, een kleinere derde slaapkamer en de badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van ingebouwde kastruimte. De badkamer beschikt over een zwevend toilet, een wastafel met meubel en een douchecabine. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping met een mooie, grote zolderkamer. Het hoge plafond met zichtbare constructiebalken geeft de ruimte veel sfeer. Het is dan ook zeker mogelijk om hier één of meerdere extra (slaap)kamer(s) te realiseren. De aansluitingen voor de witgoedopstelling bevinden zich ook op deze etage. Tuin: De woning beschikt over een gezellige en ruime tuin op het Zuidoosten die netjes is aangelegd met een groot betegeld terras afgewisseld met groene borders en gras. Tevens staat er in de tuin een ruime stenen berging welke voorzien is van elektriciteit. De tuin is toegankelijk via een achterom. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rond het huis. Kenmerken van de woning: • Sfeervolle jaren ’30 woning met veel licht, ruimte en mogelijkheden • Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een grote zolder die mogelijkheden biedt voor meerdere extra (slaap) kamer(s) • Gezellige tuin op het Zuidoosten met ruime stenen berging • Voorzien van dubbel glas, met uitzondering van de zolder • Gunstige ligging in het populaire Vondelkwartier • Energielabel E • Volledig eigendom Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
128 m²
Contenu
367 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en geiser
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-03-2026
Date de vente
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2026

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.