Jump to content
Logo of VLIEG Makelaars Haarlem OG

Jan Luykenstraat 86

2026AJ Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: DMC Haarlem

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 5.679

Photo Gallery

Jan Luykenstraat 86 Haarlem
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Grote jaren ’30 woning met mogelijkheden in het populaire Vondelkwartier! Gelegen op een gunstige locatie in het geliefde Vondelkwartier, mogen wij deze grote jaren ’30 woning aanbieden. De laatste bewoners hebben dit huis maar liefst 55 jaar hun thuis genoemd, wat wel iets zegt over wat een fijne plek dit is om te wonen. De woning is altijd netjes onderhouden maar verdient cosmetisch een upgrade naar moderne maatstaven. Wie de potentie van dit huis herkent, heeft straks een parel van een woning in handen! De eengezinswoning beschikt over een zonnige doorzonwoonkamer met typische jaren ’30 elementen zoals een hoog plafond, erker, gashaard en openslaande tuindeuren. De keuken bevindt zich nu nog in een aparte ruimte, maar een royale huiskamer met open leefkeuken is hier heel goed te realiseren. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers, een kleinere slaapkamer en de badkamer. Ook is er een vaste trap naar een ruime zolderverdieping die nog volop uitbreidingspotentieel biedt. Buiten kun je genieten van een gezellige en ruime tuin op het Zuidoosten. Maak jij van dit huis jouw thuis? Kom snel langs voor een bezichtiging! Over de ligging en de buurt: Het huis is gelegen in het Vondelkwartier van Haarlem Noord, een kindvriendelijke en groene buurt met een grote sociale samenhang. Er zijn diverse scholen en sportvelden in de directe omgeving en ook woon je hier op korte afstand van het uitgebreide winkelcentrum aan het Marsmanplein. Hier kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen, diverse winkels en horecagelegenheden. Je woont hier op korte afstand van Schoterbos, wat een mooie, groene plek is om te wandelen en sporten. De woning is op loopafstand van bushaltes met een directe verbinding naar zowel Station Haarlem Centraal als IJmuiden en Castricum. Het station Santpoort-Zuid is op 8 minuten fietsen. Het bruisende centrum van Haarlem bevindt zich op slechts een kwartier fietsafstand en zelfs het strand heb je hier onder handbereik, op een klein halfuur fietsen. Met een ligging vlakbij de N208, zijn ook de uitvalswegen zeer gemakkelijk en snel aan te rijden. Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime en bestrate voortuin bereiken we de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de hal met de meterkast met daarachter de centrale gang met de trapopgang naar de eerste verdieping, het gastentoilet met fonteintje en de toegang tot zowel de woonkamer als tot de gesloten keuken. De zonnige woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en wordt gekenmerkt door typische jaren ’30 elementen zoals een hoog plafond, erker, gashaard en openslaande tuindeuren. Het geheel is afgewerkt met een laminaatvloer. De keuken bevindt zich in een aparte ruimte en heeft tevens een achterdeur naar de tuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot twee grote slaapkamers, een kleinere derde slaapkamer en de badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van ingebouwde kastruimte. De badkamer beschikt over een zwevend toilet, een wastafel met meubel en een douchecabine. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping met een mooie, grote zolderkamer. Het hoge plafond met zichtbare constructiebalken geeft de ruimte veel sfeer. Het is dan ook zeker mogelijk om hier één of meerdere extra (slaap)kamer(s) te realiseren. De aansluitingen voor de witgoedopstelling bevinden zich ook op deze etage. Tuin: De woning beschikt over een gezellige en ruime tuin op het Zuidoosten die netjes is aangelegd met een groot betegeld terras afgewisseld met groene borders en gras. Tevens staat er in de tuin een ruime stenen berging welke voorzien is van elektriciteit. De tuin is toegankelijk via een achterom. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rond het huis. Kenmerken van de woning: • Sfeervolle jaren ’30 woning met veel licht, ruimte en mogelijkheden • Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een grote zolder die mogelijkheden biedt voor meerdere extra (slaap) kamer(s) • Gezellige tuin op het Zuidoosten met ruime stenen berging • Voorzien van dubbel glas, met uitzondering van de zolder • Gunstige ligging in het populaire Vondelkwartier • Energielabel E • Volledig eigendom Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
128 m²
Content
367 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-03-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2026

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.